У нас старый дом, с АГВ в квартире. Поставили новый три года назад. Электричество, по-моему, выходит дороже. Окна были старые «шпалетове», поменяли 5 лет назад на евроокна деревянные, специально сделанные так, чтобы снаружи выглядели также. «Паматкаржи» нам их не узнали ((( в прошлом году во всем доме меняли окна на новые «шпалетове »(((

расскажите плз, как меняли шпалетовые окна, кто делал, сколько стоит и главное, как договариваться с паматкаржами? Сначала договариваться или как?

В смысле, второй обмен? Договаривались не мы лично,  а «сполеченстви властнику », они же и выбирали фирму, кот. окна изготовила и меняла. У рабочих, кот. меняли окна, сердце обливалось кровью, потому что были очень качественные ;(

Про цену забыла. У нас три больших окна, вышло приблизительно на 80-85 тысяч 

за все?

Да, за три. Но это цена оптовая,  потому что меняли во всем доме

У нас газ. Я марзлячка страшная, так что главный плюс что я включаю отопление тогда и столько сколько захочу.  

Из расходов на котел -это регулярные проверки и чистка домоходов. 

С окнами не все так просто.  Нам меняли, но точно такие же ставили.  Так что в старых домах стеклопакеты это практически не реально. 

меняли — понятно что такие же. Вопрос в цене. Сколько (примерно) стоили такие окна, из расчета одно здоровое трехстворчатое?

Увы не знаю.  Нам хозяева меняли.  

Если вы имеете ввиду газовые батареи в квартирах с выводом под окнами, то мой совет — тикайте :-) Если серьезно — сыро в квартире, дорогие счета за газ, холодно опять же потому что из-за экономии много не протопишь. Вещи на них не посушишь — реально подгорают, ну и мало кислорода — горение в батарее его сжирает. В общем, идя жить в такую квартиру, я бы первым делом подумала о новой системе отопления, только обычно переходят на этажовый котел, а это довольно дорого — несколько десятков тысяч крон. В общем, те, у кого стоят газовые батареи, часто оставляют деревянные окна (опять из-за кислорода). Так что мой опыт таков — я была счастлива, сбежав из такой квартиры в квартиру с центральным отоплением.

Не обязательно.  Может имелся ввиду котел на отопление.  Он же  на воду.  

да нет, такая горелка с выхлопом под окно.

Отстой, да?

Это тот самый Waw, о котором писали. Никогда не жила в такой квартире, но те кто жил, всегда жаловались. Посему, или не брать, или менять. Новый АГВ с батареями и инсталяцией стоит около 100 тыщь..  

и его можно поставить в одну квартиру? Или это только на весь дом?

Да, о такой системе всегда только минусы слышала и еще периодически всплывают случаи, когда кто-то задохнулся.

А вот тут не подскажу.  К нас котел 

все равно спасибо :)

Отстой — это даже слишком мягко сказано, я бы сказала — попадалово :) Конечно, если квартира в остальном нравится — пожалуйста, но тогда надо смириться с инвестицией в новое отопление. 5 лет назад нам давали набидку на нашу двушку за более чем 70 000. Я еще удивлялась, что я в России при дешевом газе таких батарей не видела, потом я поняла, почему :) Если я правильно помню, мы платили залог за газ в районе 1200 крон в месяц, при этом в сезон мы никогда одновременно не топили обе комнаты, днем зал, ночью спальню, то есть было холодновато и дороговато. Насчет специфического потрескивания батарей при остывании — тоже правда, ночью к этому надо тоже привыкнуть. Но более всего меня бесила плесень в углах (тепло от газа влажное) и каждое утро я начинала с обхода квартиры с тряпкой в руках и протирания жутко запотевших окон за ночь и лужиц воды на подоконниках, которая с этих окон стекала. В общем, я хочу сказать, что у нас в городке таких квартир полно и люди там живут нормально, но для меня с маленьким ребенком вся эта влага, духота совершенно не подошла. Жалею, что в свое время вот так не поспрашивала людей. Но это, опять же, все поправимо, если есть желание вложиться в реконструкцию.

я не могу понять, сколько надо (если надо) вкладывать в реконструкцию. Оценить масштаб вложения не могу.

Пишите в личку — подскажу по оценке стоимости реконструкции отопления исходя из свежего опыта и ужасной дотошности при выборе цена/качество. 

и если вам давали набидку — что должно было стать на месте газовой печки? На что предлагали менять? И менять хотели весь дом или только одну квартиру тоже можно?

Конечно, можно менять отопление в каждой отдельной квартире. У нас в доме из 6 квартир 3 себе сделали новое отопление — так называемое этажове топени. Не смотря на название, речь идет о автономной системе для отдельно взятой квартиры. Цена включает в себя разработку проекта, покупку газового котла, труб, радиаторов и работу. Место для котла выбирают индивидуально, нам предлагали в кухне поставить. То есть котел должен нагревать циркулирующую по трубам воду. Не знаю, сколько комнат у вас в квартире, но я думаю, что на эту акцию надо не менее 100 000 закладывать. Опять же, наш дом не относился к памятникам, мы могли делать что хотим, вам надо узнать, какие нужны согласования.

огромное спасибо, это очень мне помогает понять, я чем я имею дело. 

Теперь буду искать наверное специалистов в вопросе установки этих самых котлов.

Жить с такой батареей (waw) нельзя, по-моему мнению... Думаю, если сильно новую поставить, то она эффективнее старых, но жить при постоянно горящем газе это большущий минус...

вы подтверждаете мои подозрения :)

мне вот тоже кажется что газ в доме — любой — это плохо, плохо и все.

Газ в доме это нормально, и хорошо, но при условии хорошего современного котла, который греет воду на отопление и для горячей воды. 

А газовые батареи это ужас ужасный. 

согласна :)

Да, именно так. У нас дома газовый котел, отопление водное, прекрасный вариант. Вавки на Манесова в центре, с ними такая проблема, что тепло ровно пока горит газ...

Согласна с Маргаритой, у нас были самые новые батареи, но я реально дошла до депрессии после 2 зим, проведенных в такой квартире, настолько я ее возненавидела из-за батарей :-) Единственный плюс — вы сам себе хозяин и топить можете даже в июле.

спасибо за совет. 

У нас дом старый, но отопление поменяли еще в 2007 году. В нашей квартире стоит комбинированный электрокотел. Батареи новые, в ванной комнате бойлер. Окна как раз шпалетовые, не менялись еще со времен постройки дома, состояние на 3.  Как раз воюем с историческим уставом на счет их замены, они разрешают менять только на подобные. У нас в доме ТСЖ, поэтому с чиновниками ходит разбираться председатель, он решает все вопросы по дому и участку возле дома. Если вы покупаете дом в частную собственность, то все вопросы будете решать сами, ну, или адвокат ваш (если таковой имеется). Если покупаете квартиру, то находите управляющего или председателя, и все решаете через него.

спасибо большое!

У нас была такая квартира( с вавками) , старющий дом с плесенью и газовым отоплением. Жуть жуткая( мое мнение). Спать вообще не могла, когда слышала потрескивание в батареях( газ горел там постоянно), кстати, батареи были новые. Сейчас живем в панельном доме( хотя их многие хают)), но по крайней мере я спокойно сплю, не боясь того, что в любой момент можно взлететь на воздух(

Газовое отопление выходило нам дешевле, но лично я готова чуть переплатить за спокойствие)

да, спокойствие дорогого стоит :)

Все-таки я бы разделила «вафки» и автономное отопление газовым комби котлом.. Это оочень разные вещи — у Вас что?? Про автономку могу рассказать оочень много — мы только закончили капитальный ремонт))) начиная от стоимости установки, разводки, сравнения котлов по типам, последовательности установки, реальных цен на все это и тд и тп. Правильное автономное газовое отопление — это хорошо, если коротко, а «вафки» свое отжили уже..  Менять на электро отопление выгодно только в очень маленьких квартирах(гарсонки), в бОльших — лучше газовый котел (автономка). 

вафка у нас, как я выяснила. Сифонит выхлопом из-под окна на улицу.

Менять на электро — узнать бы цену затеи на гарсонку хотя бы.

Ну тут нельзя так сравнивать. Если я вам скажу, что в гарсонке обойдется замена на электро отопление в 20 тыс кр, то это не значит, что в 3кк в 3 раза больше..  И электро может быть разное — электрокотел или  отопление в пол — в зависимости от  того что еще будет меняться в квартире.  И вообще, все, что больше гарсонки — 2кк и выше, электро уже не выгодно, нужен газовый комби(имеется ввиду котел греет воду и отапливает квартиру одновременно) котел. 

хорошо, люди вот ниже тоже советуют котел. 

Если котел- то что гуглить? Этажове топени? Или как это правильно называют?

Тут не гуглить надо, а обращаться в компании, которые занимаются  отоплением.  Например, в Праге адекватна jikoterm.cz на Нуслях (я общалась по этому поводу со всеми, кого нашла))). Они вам оценят все по видам работ и материалу, а вы решите — подходит или нет. В комплексе вот так, конечно, выйдет дороже. К примеру, котел у них стоит 65 тыс, а его же можно купить в инете за 42 тыс, их коминик будет стоить 20 тыс, а можно найти за 12 тыс.. И тд по составляющим реконструкции отопления.  Мы сами отдельно заказывали по этапам проведения разных специалистов, предварительно изучив весь рынок и предложения, вышло дешевле (но все равно это удовольствие дорогое)) ).  

огромое спасибо. Личный опыт очень ценен

можно еще вопрос. 

Как вы узнали эти этапы, какой специалист за каким и вот это вот все?

Я полный чайник в ремонте — то есть легкая добыча для всех ремонтеров :(

Хотелось бы хоть основы понять, чтобы совсем меня не обули.

Оля, кстати, может знаешь, как часто надо ревизию котла делать? У свекрови как раз в квартире котел, вот задумалась когда звать техников ...

Алла, знаю — раз в год обязательно. Сервис проводит чистку и ревизию котла. И желательно еще раз в год или 2 (вот тут не помню, но могу уточнить) проводить ревизию дымохода — этим занимаются kominici. 

А дымоход это отдельно каждая квартира делать должна, или сразу весь дом делают? или это у кого как? 

У кого как. Если у вас SVJ, то это их забота по идее, но может быть так, что в одном доме в разных квартирах разные виды отопления и тогда там уже по договоренности владельцев. 

Там дом новый — 2007 года, котел свой в квартире изначально, думаю как у всех остальных ... В общем поняла, надо справце поспрашивать что и как ))) 

У  нас и котел и дамоход проверят каждый год 

Вы сами делаете или справце организовывает это все? 

А мы вот совсем недавно выяснили, что мы можно сказать, выбросили 60 000 за замену труб отопления. :( Сейчас очередная «акция» от государства в виде дотаций на замену котлов и пр. А мы как раз присматривал новый котел. Фирма нам сказала, что они бы могли запросто завысить стоимость котла как раз на 60 000 и дотацией мы бы покрыли и замену всего трубопровода.

Я не знаю распространяется ли дотация на квартиры, но может стоит узнать?

а где это узнают?

Мы меняли вафки на электрокотёл в однокомнатной. 3 батареи и котёл работа газовщики и электрика  62 000, — в целом. В ванной уже был бойлер, его не меняли.

о, опытные люди.

И как вам после смены ощущения?

Никак, квартиру сдаю:). Но квартиранты не жалуются. Думаю всё ок. Я советовалась с соседкой снизу, у неё тоже электрокотёл -довольна.

Извините, что не совсем по теме, но вот интересно, есть же тут те, у кого бойлеры в квартирах. Хватает вам воды на день, которая в бойлере? Когда сюда приехала, жили мы в квартире с бойлером. После России ( лей сколько хочу), был вообще ад)) если вдруг чуть больше воды потратишь на мытье посуды, вечером мыться нечем)) Может это только у меня конечно так было, подскажите)

для трех человек искупаться в ванной не хватает, но в течение двадцати минут нагревается. а так  без проблем. 

Я бы боялась жить в старых домах, даже если квартира оборудована самым безопасным котлом. В таких домах живет много престарелых людей, которые не имеют средств на замену котлов. Жить в страхе, что с 4 сторон может что-то бахнуть, перспектива не очень. И та же плесень, это еще хуже. Споры плесени ведь кружатся в воздухе, которым мы дышим, как бы мы ее не истребляли.

согласна

Ну так при покупке вы ж смотрите и на соседей, и на ремонты — если они есть и тд.  В старых домах квартир то от 6 шт до 25 примерно и не сложно все разузнать, при желании..  У нас, к примеру, в доме нет престарелых людей, молодежь в аренде и средний возраст в своем жилье.. 

Можно, но не будете ведь ходить по всем квартирам, чтоб посмотреть на состояние их котлов и не будете расспрашивать об их платежеспособности ). Молодежь в аренде тоже не будет волноваться по поводу состояния котлов.

Так ходить по  квартирам и не обязательно..  Есть управляющая компания домом, есть председатели дружства или SVJ, которые обычно в курсе всех прошедших реконструкций.. Да и вафки из под окон на улице просто видно в конце концов. 

Молодежь в аренде я имела ввиду в новых дорогих квартирах, где все уже сделано и сдаются они не по 10 тыс крон.. а не молодежь живущую «кучками» как в общаге, которым действительно может быть все равно..

а вообще, судя по комментариям, нам очень повезло, потому что сколько мы жили в старых домах, то ни разу не видели плесень, сырость или холод.. Но все квартиры были после капитальной реконструкции. Наоборот, зимой было очень тепло, что почти не топили, а летом практически не жарко — дом держал прохладу отлично. Поэтому и искали себе на покупку только в старинном доме.

я думаю, что состояние у старых домов разное, есть наверное и с хорошим ремонтом и отоплением) Но я как вспомню нашу квартиру( дом 1901 года), так становится не по себе. Стены у нас похоже были не из кирпича а из камня( холод страшнейший и летом, в жару +30, ходили дома в носках)), а про плесень вообще молчу) Говорят, что хороши такие дома как инвестиция под сдачу в аренду( как правило такие дома в центральных частях города), но сама бы жить тоже не хотела.

Так а в панеляках без котлов, но с газовыми плитами разве не тоже самое? Это я про бахнуть со всех сторон ))) 

В панельных домах тоже газ...Не знала (.

знаю точно , что есть на Баррандове такие панелаки, там газовые плиты и бойлеры

Не во всех.

Сколько видела, везде газовые плиты, но может есть и с электрическими плитами панеляки, не знаю. А в новых домах очень часто газовый котел на дом ... тоже бомбочка такая ))) В общем куда ни плюнь, бабахнуть может ))) 

Жила в разных домах, и в старом доме со своим котлом, и с центральным отоплением в панеляке, и в маленком доме на 8 квартир с общим котлом, но с недостаточным резервуаром для воды (не всегда по утрам на всех хватало воды, весело было) ... сейчас у нас тоже котел, но нормальный, на целый дом (на 36 квартир). 

Больше всего по удобству для меня подходит именно котел на дом, но чтобы он был нормально просчитанного объема, тогда очень хорошо — у тебя нет этой бандуры в квартире, но есть и горячая вода и отопление, и занимаются его обслуживанием справце, т.е. не надо думать про ревизии и прочие дела))) 

Один знакомый чех дом построил, а когда заехал, то хотел полную ванну налить и тогда выяснилось, что воды не хватает на это ванну :)

Да, вот примерно так и было — по утрам, кто первый успел, тот и чистый, а остальные ждут, когда нагреется снова )))) Интересно, что сейчас у нас, хоть дом и больше, ни разу за 8 лет уже почти, не было такого, чтобы вода горячая закончилась ... Но котел какой то двойной и реально огромный.

Чех хотел искупаться в ванной?? ))))

Мой чех любит принимать ванны, но делает это только в служебных командировках, в гостиницах... Говорит, экономит... У нас дома и ванная и душевая кабинка, дома в ванне ни разу не лежал, а дети очень любят.

ну да, тоже самое(может бабахнуть( недавно кстати в региональных новостях показявали такой случай( Поэтому, у нас только электричество.

Как зима начинается, так периодически или взорвется где-то, или задохнется кто-то, поэтому у меня тоже всегда условие — без газа.

меняли waw четыре года назад, сразу после покупки квартиры. ставили свой газовый котел на обогрев воды и отопление. обошлось все с котлом около 100тыс. — квартира 66м. Пражский магистрат давал дотации в рамках программы чистая энергия. получили 20 тыс. работы заняли около двух недель. всем довольны, сырости нет, но у  нас квартира солнечная. даже зимой, когда солнце светит, не надо топить.  а с так называемыми вафками жить нельзя. это уже пережитки прошлого. 

А Вы граждане ЕУ или раньше давали дотацию и не гражданам? Потому что в программе 2015 года было условие — гражданство..  

сорри, упустила деталь — муж чех :)

Ясно, спасибо :)

а по поводу окон — если дом в pamatkove chranenem uzemi (указано в катастре), то меняются так, что делаются реплики. стеклопакеты в этом случае не грозят. цены, к сожалению, не подскажу, самой интересно, потому что нужно менять.