Обратиться к ипотечному консультанту. Он Вам всё подробно и профессионально расскажет. Бесплатно, причём. Потому что за консультацию они денег не берут.

Потому что за консультацию они денег не берут.

И за всё остальное собственно тоже. :)

Они получают процент от сделки. Который заложен в цену всегда. Независимо от того, видел клиент консультанта в глаза или нет. 

Мне пришлось заниматься ипотекой самостоятельно, попытка найти помощь оказалась легкомысленной.Могу посоветовать составить список Ваших пожеланий к ипотеке и с ним обойти десяток банк.

Почему попытка оказалась легкомысленной?

Мы не подошли консультанту.

В цену недвижимости — нет. Они получают свою долю от банка. ИМХО.

Долю выплачивает банк, но это процент от цены недвижимости.

Банк никакого отношения к цене недвижимости не имеет. 

Доля выплачивается из тех процентов, что заработает банк.

тут была уже тема про ипотечных консультантов, я там местами аргументированно, местами стебно доказывала почему не надо обращаться к консультантам.