Никак не могу установить истину по выше указанному вопросу. Адвокат, бухгалтер и простые смертные дают разную информацию. Планируем приобрести дом, куда хозяева «навешали» кучу юр.лиц ( sídlo společnosti). Чем это грозит нам, как покупателям, как от этого избавиться и возможно ли это в принципе без содействия представителей этих самых фирм? Половина фирм уже « мертвая», открывались для виз и висят до их пор без дела. Недвижимость всем устраивает, кроме этого косяка. Кто то уверяет, что это большая головная боль, которая может тянуться месяцами и обернуться экзекуциями, если какая то из фирм кому либо задолжала. Кто то, наоборот, утверждает, что достаточно письма в Торговый суд о том, что мы новые владельцы и не хотим видеть тут все эти адреса. Сами продавцы говорят, что будут потихоньку переводить эти фирмы на другой адрес, это даже прописано в договоре о купле -продаже. Но как на деле это будет происходить, неизвестно. Где же истина?
Вход
Email
Пароль
Нет учетной записи? → Создать аккаунт очень легко
Забыли пароль? → Восстановите доступ
Забыли пароль? → Восстановите доступ
Podejte podnět rejstříkovému soudu!
Jestliže totiž rejstříkový soud zjistí, že zanikl (nebo nikdy neexistoval) «právní
В Вашем случае правни дувод — продавец уже не является владельцем этого адреса. Но это мое личное мнение. Ситуация интересная. Квартира хоть не на фирму оформлена или на физ. лиц? Если фирмы кому-то задолжали, то они отвечают движимым и недвижимым имуществом фирм. Но на вашу квратиру эти фирмы никаких прав не имеют, а просто типа арендуют квартиру для сидла. Знаете, сколько таких мертвых сидл существует, если бы так все было страшно, то не торговали бы в открытую юр. адресами.důvod užívání prostor, ve kterých je umístěno zapsané sídlo obchodní
společnosti, vyzve ji ke zjednání nápravy, tj. k doložení listiny
osvědčující právní důvod užívání zapsaného sídla a stanoví jí lhůtu pro
splnění této povinnosti.»
Я бы сделала так: оговорила в договоре дату (момент вашего въезда или за месяц до въезда), чтоб все фирмы были выписаны (именно так — все описать в договоре, если конечно позволит формат договора). Понятно, продавцу облом сейчас платить за каждую фирму смену сидла по 2000 крон, поэтому они вам будут очень долго вешать лапшу на уши. Оговариваете дату с условием, что если фирмы не будут отглашены с этого адреса, нагласите в ЦП и рейстриковый суд этот адрес, как уже недействующий.
Недвижимость покупаем у физ.лица, просто эти физ. лица заключали договора о umístení sidlá podnikání. Понятно, что мы можем последовать Вашему совету и нагласить это в рейстриковый суд, они дадут фирме время устранить проблему. А если никто не отзовется из этой « мертвой» фирмы, суд просто ее ликвидирует?
И мне тогда непонятен такой момент, почему продавцу дома придется платить по 2000 Кс за фирму, а мне нет? Продавец так же не имеет отношения к этим фирмам, только дал адрес подникани. Я думала, 2000 платится тогда, когда сам еднател гласит какие то изменения в Торговом суде. Нам главное, чтобы нам не пришлось в итоге платить по 2000 за аннулирование каждой фирмы на нашем адресе, и не пришлось отвечать своим имуществом за чужие долги. И потом, если захотим продать эту недвижимость, чтобы не было с новым покупателем такой же проблемы...
Спасибо за Вашу точку зрения
Потому что ваш продавец скорее всего открывашка и у него есть доверенности от все этих фирм. Так как фирмы-висяки, то их надо достать, вырвать с них деньги на смену адреса или же заплатить самому. А насчет остального лучше уточнять в официальных органах. Только они скажут, как по закону это должно быть.
Об этом я не подумала, спасибо
На практике эменно просто в фирме уведомления можно было избавится от таких нежелательных приживалов, но после произошли некоторые изменения и сейчас это сделать сложно, точнее в Вашем случае я бы сказала практически нереально.
Полагаю, что надлежащим извещением торгового суда (заказным письмом или через датову схранку) об прекращении предоставления юр. адреса этим фирмам вы застрахуете себя от дальнейших возможных проблем.
Как правило разрешение дается на определеный срок. Оно есть в суде. Поэтому достаточно написать письмо в суд что данная фирма на этом адресе не числится
Слушайте первых советчиков. На самом деле могу прийти и обставить движемое и недвижемое :( Вы конечно можете подать эксциндачни жалобу, но он вам этот геммор нужен?
Продавец еще может разослать всем юр.лицам «наврх на зрушени сидла» (копию всех писем неприменно вам), в кот. напишет, что мол просит их сьехать с этого адреса, потому как недвижимость продает. Но что он и вы будете делать с мертвыми душами?!
Я бы вам от всей души посоветовала не искать правды здесь на форуме. Спрашивать нужно в учреждениях, которые этими вопросами занимаются. Начните звонить для начала на инфолинку живностенского уржада той части Праги (или не Праги) где находится дом и спросите четко: подскажите к кому обратиться за консультацией по поводу нежелательного сидла на адресе, мол, хочу купить недвижимость, а на ней куча юр.адресов. Вам наверняка выдадут несколько контактов и звоните уже дальше, конкретным людям. Честное слово, лучше добраться до истины в учреждении, которое непосредственно занимается этими вопросами и точно знать что вам грозит или не грозит. Из моей практики 99% таких телефонных изысканий оказывается успешными. Удачи!
Они сами ничего не знают. Я давала согласие с mistem podnikani для живностенского листа, хотела потом его отозвать. Пришла на Живностенский с вопросом, как это сделать, пани в итоге ничего не могла мне толкового сказать. Попробуйте, мол, договориться сами о переносе. На мое предложение, что я им напишу письменный отказ, что отзываю свое согласие, сказала, что это не поможет, все равно человека некуда им переписать.
Мне сложно судить насчет «они». Если одна пани не смогла ответить, то это не значит, что она представляет официальное мнение закона. Не вижу смысла ходить ногами на уржад, обычно все решается по телефону — потому что всегда можно обратиться на кого-то другого. А если хочется наверняка иметь уверенность, то можно написать письмо и подать его официально через podatelnu, проштамповать свой экземпляр и вот тогда требовать ответ со всей уверенностью. Заодно будет ответ на бумаге.
Просто для информации — у нас тоже в договоре о покупке было прописано, что фирма перенесет сидло на другой адрес и даже обязуется это сделать до 60 дней от подписания договора, уже год и ничего не поменялось. Пока ничего не предпринимаем, так как бывший владелец часто в больнице по состоянию здоровью, а уржады с ним общаются через датову схранку и многих маилов он напросто не видит (потому как у него нет архивации а они исчезают после н кол-ва дней). В свое время хотели убедиться, что физические лица, прописанные у нас в квартире, поменяли адрес, с выпиской из катастра и договором о покупке были на обецном уржаде...нам эти сведения отказались дать или как-то подтвердить, что прописаны там лишь мы, ссылаясь на личную информацию...Поэтому все узнавайте на уржадах заранее, как вам и советовали выше.