Если речь именно о залоге, не о провизии, то он просто включается в стоимость квартиры, т.е. за саму квартиру заплатите на 16 тыс меньше. Внесение залога говорит о том, что ваши намерения серьезны, а так же несколько «страхует» от того, что продавец не продаст ее кому-то другому. Если после внесения залога вы передумаете покупать эту квартиру, залог вам не возвращается.

Понятно! Спасибо! О залоге ставят в известность еще до проглидки оказывается... это меня и ввело в заблуждение

Главное — внимательно читать все, что подписываете и если есть вопросы или сомнения — не подписывать до разъяснений и уверенности в своем выборе.

я считаю это неверным в корне, пусть они сами из своего залога платят той реалитке, это и в их интересесах, чтобы квартира не ушла, и Вы ее приобрели. 

Вот таких наглых маклеру на нашем счету было много, и очень часто до такой степени, что клиентов заставляли платить НДС по 2 раза, т.к. некоторые клиенты просто не читают договор внимательно или не понимают до конца значение фраз, на что и рассчитываю маклеры. Конечно, не все себя так ведут, но очень часто с русскими клиентами поступают именно так. 

Это как у нас было,  приходим на подписание договора о резервации , а там в цене квартиры на 10000 крон больше.. :)))  поразил ответ маклера: «типа вам какая разница, 10000 тысяч туда, 10000 сюда, мол, у нас комиссия с вас маленькая выходит и так...»  (40000 комиссия получалась). Сумма не большая,  но сам факт неприятен был.. расчет был, наверное,  на нашу невнимательность. .когда мы на его ответ округлили глаза, он молча пошел и распечатал договор с первоначальной ценой. :)))

Мы при покупке дома никаких комиссионных реалитке не платили. Платил продавец

А можно попросить у Вас контакт на маклера, который помог Вам с покупкой дома?

Хм... нам с покупкой дома никто не помогал, если речь именно о покупке. Искали дома по sreality.cz Нашли интересные варианты, позвонили, посмотрели, выбрали.

Потом оформляли ипотеку. Когда подошло время подписывать договор купли-продажи обратился к юристу, которая уже и продолжила общение с реалиткой по всем вопросам касательно договора.

P.S. Реалитка -- одна из крупнейших в ЧР. Договор был составлен с нарушением действующих законодательных норм. На требования юриста внести исправления почти каждый раз получали ответ: не выдумывайте, мы уже несколько лет такие договора заключаем и никогда проблем не было. По договору, если я все правильно понял, мы покупали дом, но не земельный участок. Как потом выяснилось (и в последствии было добавлено в договор) мы купили два земельных участка вместе с домом (один -- на котором стоит дом, второй -- заградка).

Так что я бы посоветовал после получения договора для изучения обратиться к адвокату. В нашем случае это было совсем не дорого.

Спасибо за ценный совет!!! Вот я и боюсь таких «подводных камней»

Да, это национальная особенность, утверждать, что «сто лет используем такие договора и все ок». Аж раздражает такая фраза, как будто на 101 раз не может возникнуть проблемы.

Тоже рекомендую с предложенным договором от реалитки пойти к юристу (напр. На Летнянах есть правни поготовость, можно прийти в любое время). У нас была тоже дикая ситуация, реалитка не из крупнейших, но существующая 15 лет, тоже якобы « все у нас под контролем». В результате столько проколов понаделали, что мы поседели за несколько дней, рисковали остаться без ничего. Уже не говорю о том, что они аж через неделю подавали в кадастр, т.к. маклер ездил на горы (!!!...) и еще и с ошибкой, тоже потом было нервов... 

Как я поняла, на подписание смлоувы о купле лучше приходить с правником... или при заключении смлоувы с реалиткой тоже должен присутствовать правник?

образец договора обычно посылают заранее, нам посыли по эл. почте. прежде, чем подписать, мы отправили его своему адвокату, где он внес поправки, чтобы не все было в пользу продавца. на подпись уже ходили без юриста.

Образец договора КП предоставляется сразу при заключении резервации. Его можете предоставить кому угодно на проверку. 

16.000 резервация за покупку? Ва что гараж покупаете. Далее, если у вас заключен договор с одним агентством ему и будете платить. Его отношения с третими сторонами вас не должны интересовать. Нечестные реалитки и адвокаты помошники. Старая песня. Сколько случаев на моей памяти, когда адвокаты делали проколы, реалитке и не снилось. Работайте с проверенными агентствами и будет вам счастье. Но конечно если финансы позволяют, то возьмите адвоката для проверки действий агентства, и другого адвоката, для проверки действий первого.))))))

Кстати, мы покупали дом через вашу реалитку. И именно в договоре от Вашей реалитки было много косяков. Возможно это связано с тем, что с января вступил в силу новый закон -- не спорю. Но там было много «косяков» не связанных с нововведениями. Я уже не говорю об озвученных в договоре сроках передачи, на которые мы неоднократно обращали внимание и о которых маклеры говорили: да-да, мы исправим... и усердно пытались подсунуть нам другие сроки. И сумма залога я Вам скажу это предмет для бооольшого обсуждения. Мы тоже платили залог в том объеме, котором сами посчитали нужным. Он был в разы ниже того, что изначально захотела реалитка.

Я понятия не имею, что за квартиру они нашли, я ее еще в глаза не видела, прости позвонил маклер из REMAX и сказал то, что я написала в посте...

простите, но пот моему вас пытаются развести.....

Вот и я так подумала, что это развод.

скорее всего залога в размере 16000-это  изначальное условие продажи этой квартиры, наверное можно выйти на хозяина и купить ее без провизии с этой залогой.бывает что хозяева квартир подписывают договара  с одной реалиткой -эксклюзивный договор, я покупала 2 квартиры, одну у finepa, а вторую у одного чеха юриста, очень боялась что он схитрит и нашла реалитку через которую все оформляла)глупо конечно поступила, зря деньги потратила, мне тогда 8лет назад сказали что они все застрахованные и несут полностью ответственность за законность сделки

Тоже захотелось вставить свои 5 копеек не в тему. Сейчас активно ищем квартиру и вот нашла вроде неплохой вариант, со 150 раза дозвонилась на линку ммреалити, скинули номер маклера — вижу русский (даже скрывать не буду его данных Алборов Олег), обрадовалась, думаю, смогу объяснить все нюансы нормально. Хотя с чехами не было проблем в целом. Так вот звонит мне данный «маклер» — хочу ли я инфо доп. или просмотр, отвечаю, что знаю, район, дом, хочу уже посмотреть квартиру. После чего он начинает мне задавать вопрос, кот. только в ммреалити задают — как я собираюсь платить за квартиру, кот.собственно еще даже не посмотрела и, возможно, она мне не подойдет))) Я, шутя, говорю, а что это только ваша компания так настойчиво интересуется этим, мы еще не определились с вариантом (что естественно, все будет зависеть от условий, кот.нам предложат). Этот «маклер» мне говорит, что , мол, у него нет времени просто так кататься, тратить время и показывать кварты, если вы не собираетесь ее покуть!!!!!!!!!!!!!!!! ЭТО НОРМАЛЬНО?))))) почему-то ни один чех не позволил себе подобное! Приезжали и в выходные в любое время. По-моему покупка недвижимости — серьезный шаг и вряд ли с первого и даже с десятого просмотра можно найти именно свой вариант.

Вот теперь хочу позвонить на линку и пожаловаться на некорректное поведение работника и заказать просмотр этой квартиры у др.маклера. 

не могу утверждать ,но скорее всего с тех 16 тысяч будет провизия для другой реалитки от хозяина квартиры и вы в таком случае будете платить только свои 40 тысяч по договору.

в ремах тоже обращалась и они предлагали мне квартиру которую я потом пошла и сама без их провизии купила у застройщиков)вот так

Читаю, и не очень понимаю: почему нужно платить залог другому агенству, что бы они не отдали квартиру другому, если эта квартира Вам подходит только со слов агента. Вы же ее еще не видели и не решили для себя: хочу именно эту квартиру.

Вот это то меня и смутило! Тем более, что мы договорились, что если они что то найдут, то скинуть инфо с фото на мейл, если мне понравится, тогда будет проглидка. А тут ни мейла, ни проглидки... сразу залога...по требования какой то другой раелитки...

Вот читаю и не могу понять, зачем Вам платить залог за то, что Вы даже не видели и не знаете, хотите ли это покупать или нет.

Ваша реалитка пользуется Вашим незнанием рынка, Вам лучше обратиться к профессионалам, т.е. ко мне :)

На рынке полно квартир, вы без труда найдете то что вам надо САМИ