Дорый день!

Ну все от дома зависит, будет там плесень или нет, будет слышно или нет. Или это ржадоска, то скорее будет слышно, но тоже сильно зависит. Если приходите в дом и там пахнет плесенью, то она там будет всегда. Если дом сухой, то не будет. Нюансов очень-очень много, надо смотреть конкрестно.

Мы жили в паре домов и в одном, новом, к нам как-то и правда прибежала мышка, поставили мышеловку, быстро избавились, больше не прибегала. Но оно того стоило) Другое дело если придете смотреть дом — а там пахнет мышами уже, то будете долго и нудно выводить. Но это в старых домах.

Самый главный минус — большие поплатки! От подруги слышала, что они за ржадовку за год платили больше 100 тыс! При том, что я их знаю, 25 градусов они дома не имели. А вот мы ставили на 25 всегда и летом включали отопление, и за год недоплатили ок 30 тыс.

Вы н апишите конкретнее — здесь многие живут в домах и с удовольствием помогут.

у насгазовое отопление, платим 7300 за три месяца, электричество 2100 в месяц.

у нас 20 градусов и отопление в полу, нам приятно, наверху тоже 20 и открытое окно днем, на ночь закрываем

Ого!!!! 100 тыщ за что?

На счет газа мне самому очень интересно во что выльется, но все никак не заеду не узнаю сколько мы уже нажгли. А расчет за год нам сказали придет только в апреле.

Расчет за электричество пришел на прошлой неделе. Мы переплатили 3000. Всего за год «нажгли» электрики на 9000 Кс. Это у нас еще горячая вода зимой за счет электрического бойлера. Почему у вас 2100 Кс в месяц получается? Много как-то...

Если бы у нас было 20°С меня бы девчонки убили. Удалось с ними договориться на 21°С. :) Правда нас целый день дома нет и температура дневная (и часть ночной) выставлена, если не ошибаюсь, на 17°С. К приходу дочери со школы (т.е. примерно с 16:00) снова 21°С. График отопления в выходные не помню. Да... и у нас не теплые полы, а обычные батареи (это так, просто для информации. Полы очень хочется, но пока... без них).

Кстати говорят очень выгодно для обогрева воды положить специальные панели на крышу, мы планируем летом это приобрести, правда они дороговатые зато на всю жизнь.

У нас есть :)

Летом вода даже слишком горячая. Зимой -- тоже. Но этой зимой как на зло почти не было солнечных дней. :(

поверьте, 20 градусов с теплым полом это совершенно не те 20 градусов, что с батарреями :) внизу мы ходим в футболками с короткаиими рукаами, наверху при той же температуре прохладно, но и топить в спальне больше нельзя — я не могу в очень теплом помещении спать, совершенно не высыпаюсь. у нас два холодильника больше, две стиралки, две духовкир, я так вооббще на электричестве готовлю, куча компов, два телевизоа, свекровь с нами живет, короче :)

Мы по поводу спать с женой постоянно ссоримся. Я люблю окно открыть в спальне даже зимой перед сном, а она кричит -- холодно. :)

Но после перечисления вами списка ваших девайсов стало понятно... У нас плита газовая, только духовка электрическая. Да и то духовку, стиралку, посудомойку мы включаем только тогда когда «дешевый» тариф. Ну во всяком случае стараемся так включать.

а у нас один тариф, так что не выберешь 

:)

Я буквально сегодня узнал как нам можно еще 726 Кс в год сэкономить -- отказаться от бесплатных визитов на побочку. А мы там и были всего-то один раз, когда переоформляли документы. 

Все запахи, плесень, насекомые хорошо маскируются на время продажи дома/квартиры. С шумом тоже свои хитрости: обычно риелторы назначают встречу, когда вокруг все тихо (соседи на работе, дети в садике и школе, поезда не ездят, заводы и фабрики не шумят). Я бы лучше спрашивала у соседей, т.к. у соседей нет своего интереса в продаже дома.

Мы недавно просматрели огромное количество домов по все республике — запах плесени ничем не замаскируешь)))

Перед продажей помещения плесень удаляют, а помещение хорошо проветривают несколько дней. Для большего эффекта делают покраску стен с противоплесневыми добавками. Но через месяц проживания вся эта плесень снова вылезет наружу, а помещение уже продано.

А если плесень не удалять, то конечно запах останется.

Согласна, навреное неленивые владельцы или риэлторы это делают))) Но помещение редко продается за один месяц. Ооочень редко. каждый месяц проделывать такую процедуру никто не станет. Так что пишу по факту то, что видела, а видела последнее время много.

За месяц конечно не продадут, процесс продажи не быстрый, но залог обычно вносится в течение месяца, считайте что продана. Наши риелторы всегда протирали пыль для презентабильности. Да и кто бы стал покупать квартиру или дом с запахом плесени, если только он не продается с пометкой «для реконструкции или капитального ремонта»? Но и цена у таких квартир и домов значительно ниже, чем у тех, где нужен лишь косметический ремонт или ремонт не нужен вообще.

Кстати, сейчас вспоминаю... Мы когда приходили смотреть дом нам показали бассейн -- можно сказать, что сверкал чистотой. Подсветка, все дела... Приезжали еще раз через месяц подписывать документы. Я перед подписанием еще раз все посмотрел -- вроде как без изменений.

Когда мы переехали в дом спустя 4 месяца (даже чуть больше) с момента подписания документов, то вместо бассейна мы увидели болото. Я не преувеличиваю. Реально вся поверхность была покрыта какими-то жуткими водорослями, превратившимися уже в пленку. Стенки были черного вида. Мы его неделю потом отмывали пока он снова не заблестел.

А всего-то было нужно хотя бы несколько таблеток хлорки вовремя бросить. Я уже не говорю о регулярном запуске системы фильтрации, которую тоже пришлось полностью чистить.

Сюрприз к новоселью, однако:-) А мы в договоре прописали, что ключи нам должны передать в течение недели после подписания договора, поэтому наша квартира не успела мхом зарасти:-)

Больший сюрприз был когда грузчики заносили спальню (в спальню), а на полу вместо коврового покрытия -- бетон и газетки.

Жена такую речь владельцу толкнула... быстро, четко, понятно. Он ноги в руки и через 5 мин ковровое было уже на месте. :)

Все произошло так быстро, что я даже поучаствовать не успел :)

/Хотела бы я знать, что она ему сказала.. так на будущее ))

Я так думаю, что что-то типа: 

https://www.youtube.com/watch?v=_4SsnDM99rM

Аня, а у нас рядный дом? у нас комуналка вся — 38 тысяч за прошлый год вышла

Марго, там все сильно зависит, очень сильно. Ваш дом не новый, но и не старый, строился в то время когда не халтурили. То как стоятся сейчас дома мы обсуждали же как раз. Можешь попасть на очень высокие поплатки, можешь очень даже умеренно. В Добржейовицах мы доплачивали ок 40 тыс это из того что я знаю, остальное мне муж уже просто не рассказывал, чтоб не расстраивать))) Но сейчас у нас не дом а квартира в старом доме — и опять поплатки за цену большого дома.

У вас рядовый, но из хорошей партии ))) Я имела ввиду новые рядовые, которые называют еще лежачими панелаками.

грузунам надо перекрыть все дорожки, к нам забирались через отверстие для кабеля

плесень появляется на втором этаже во время сильных морозов, увы, от тепплогвых мостов так и не избавились

для хорошей шумоизоляции нужны хорошо сделанные полы, много полистирена и хорошие подклаккдки поод ламинаттом, не та, что 5 кч метр. очень хорошоотопление в полу, жалею, что сделлаи только на первом этаже

У нас был маленький домик и из него мы построили двухэтажный дом с пристроем. В доме намного лучше жить чем квартире, плюсы в том что соседей почти не слышно разве что когда тепло и они сидят за забором хластают )), сад, огород есть если вас это интересует, гараж. С ребенком можно подурачиться во дворе своем. Теперь пойдут минусы :) у нас главная трасса проходит у дома, а это постоянный поток машин и грязь фасад дома снаружи постоянно нужно мыть так что ищите дом в глухой улице где не ездит много машин. Плесень до сих пор есть уже почти два года, но это грят что новый дом дак со времем пройдет, пауки, мышей нет )). Топим камином весь дом то бишь каждый день нужно приносить дрова и топить зимой и соответственно заготовка дров-купить, нарезать и и сложить, есть газовое отопление, дорогое для нас, зато проблем с ним нет. Не знаю что еще написать, спрашивайте.

Некоторые риелторы разрешают потенциальным покупателям переспать одну ночь в продаваемой квартире/доме. За это время можно в подробностях разглядеть все нюансы жилья. Если предложат — не отказывайтесь, даже если Вас будет устраивать абсолютно все. Ну а если не предложат — попросите сами.

У нас опыт не большой -- год 1 апреля будет.

Но лично для нас плюсов масса:
1. Первый и самый главный плюс наверное заградка. Просто выйти попить чай/кофе, книжку почитать (правда мне еще ни разу не удалось :) но подобная мечта меня не покидает). А если не просто, то гриль!!! гости, детворе, собакам есть где побегать.

1.1. На заградке есть бассейн. Красота. Хоть и требует ухода.

1.2. На заградке есть тепличка. Красота. Хоть и требует ухода, но... свои помидорки, сладкий перец и зелень уже кушали.

Едем дальше?

2. Никаких проблем с парковкой. Хошь перед домом, хошь в гараже.

2.1. Иногда я люблю сам помыть машину. По такому случаю (когда появился дом) купил себе Кёрхера. Выйду на улицу, гляну на село... шампуньки залью и машинку помою. Да, еще купил пылесос (так получилось, что тоже Кёрхер) и можно запросто пропылесосить машинку. Пылесосы на заправках мне не нравятся, домашнюю Ровенту бывает жалко для подобного.

2.2. Раз заговорили о машине и гараже, то сразу отпала проблема с тем куда складировать летнюю/зимнюю резину. А т.к. машин у нас две... то и резины много. Раньше хранил на балконе. Ужас. И весь балкон занят. И когда срок менять резину... всегда вспоминаю сервисы, которые предоставляют услугу по хранению колес.

Что у нас еще в цокольном этаже?

3. Прачешная. 20 кв.м. Радости жены не было предела. Сушка и стиралка смотрятся как-то одиноко. :) А в квартире мы о них (в смысле о таком наборе) и помышлять не могли.

4. Моя мастерская + кабинет.

Идем дальше: первый второй этаж без сюрпризов -- обычные жилые помещения. 

На счет соседей. Тут нужно упомянуть, что мы живем в таунхаусе, т.е. у нас действительно есть соседи как в квартире. НО!... их слышно только когда что-то делают перфоратором. Скажем полочку вешают. Подобное было в течение минут 5-10 два раза за год.

По стоимости владения дом (мы платим ипотеку) у нас получается та же самая сумма, которую мы платили за 4+1.

Один из минусов: площадь дома немного больше площади квартиры. И это все нужно убирать... + заградка/бассейн. За этим всем нужно следить. Вовремя подстричь траву, не забыть сделать тесты воды.

На счет плесени и живности:

1. Плесени нет, хотя у нас цокольный этаж на метра полтора ниже уровня... земли что-ли. :)

2. На счет живности. На заградке живет крот. Убивать его жалко -- пусть пока живет. Нам не жалко.

Так же беззаботно по заградке гуляют соседские кошки. Пару раз было заходила даже к нам в дом, когда забывали закрыть двери.

Сейчас глянул -- вроде как и не много плюсов. НО... просто хорошо, когда есть свой дом.

К нам тоже часто соседские коты, кошки собаки иногда забегаю на покушать, если моякошка и ккотяра успели прибежать поесть, они у меня уличные живут на дворе, спать иногда в основном когда холодо на улице приходят в коридорчик там теплый пол и им хорошо и мне спокойно :). Работы в доме, а унас больше 150 кв.м. конечно больше, а еще огород, сад, но оно того стоит. Я бы точно не променяла дом на квартиру.

Вы описали очень много плюсов :)

Спасибо за ответ! 

Фигансе не так много плюсов))) Я за первый пункт живу в доме и нарадоваться не могу)))

И еще площади позволяют как следует развернуться, детям есть где побегать, хочешь — спорткомплекс ставь, хочешь — мини-трамполинку.

Мышей не видали, хотя живем возле фермерского поля, и они там точно должны быть. Может, еще придет какая))) 

скажите, пожалуйста, тоже рассматриваем вариант таунхауса, но они все по цене 8 млн+ в черте города, у Вас за Прагой дом?

Как сказала однажды наша знакомая москвичка, когда купила дом и мы поинтересовались где: под Прагой. Всего-то 100 км.

Вот и у нас так же... 100 км о Праги, небольшой городок. Тихо, спокойно.
Ну и цены несколько другие... 

Понятно! Спасибо!)

Около нас (напротив нашего дома) продается таунхаус 7.5 млн. 

Это Прага 5. Хороший кстати таунхаус (мы в инете ради интереса смотрели фото и план дома). Если интересно, могу посмотреть номер телефона (из окна баннер видно :))) 

дороговато((( но все равно огромное спасибо!)

а можно ссылку в инете

http://www.visacz.com/rus/estate/offers/dom-na-prodazhu-u-metro-luka_12467.html.  

Вот :)

Поделитесь пожалуйста, вы к Праге сильно привязаны? В смысле работы вас, жены, садик школа? сколько вы тратите на бензин? Я бы и за 100км уехала, но пока к Праге привязаны.

Вообще никак не привязаны. В прошлом годы был раз 10, наверное.

Школа у нас в 10 минутах ходьбы, гимназия в двух минутах.

В двух минутах ходьбы два супермаркета (Лидл и Пенни).

На бензин тратим... 1000-1500 км в месяц накатываем (если никуда особо не ездим, а только на работу -- 40 км/день) + у нас зимняя машинка прожорливая, так что получается тыщ 5, наверное. Летом -- меньше.

Какой у Вас подробный список получился!

Из плюсов я бы еще добавила, что можно завести большую собаку, а если площадь участка позволяет, то можно и не одну, как и кошек можно много:-)

Из минусов бы надо расширить списочек;-)

1. Надо постоянно следить за состоянием газона (не только подстригать). Неухоженный газон в Европе (даже на даче) — это показатель плохого тона хозяев. А для этого надо закупить хорошие семена, поливать для сочности травы если нужно, а также газонокосилку покупать придется обязательно.

2. Ремонтные работы. Если в многоквартирном доме требуется ремонт, скажем крыши, то на него складываются все жильцы дома + ремонтные работы контролирует управляющий дома. В случае частного дома оплачивать ремонтные работы придется полностью самому. А также брать отпуск во время ремонта скорее всего тоже придется для контроля за работой ремонтирующих. Если дом новый, то конечно в начале таких проблем возникнуть не должно. Но со временем это надо учитывать.

3. Как надо учитывать и то, что в многоквартирном доме Вас с нескольких сторон (а также возможно и сверху и снузу) будут отапливать соседи, что удешевляет процесс отапливания. Если дом отдельностоящий, то топить придется самим на все 100%.

Спасибо всем большое за ответы! 

Сейчас мы снимаем хорошую квартиру в хорошем доме и месте и главная причина желания сменить жилье — соседи. У нас 2 детей и мы живем на последнем 3 этаже и соседи постоянно ходят к нам с претензиями — мы им мешаем — как ходим, дети периодически бегают (часа 2 за день наберется), как смеются, тихий час мы не нарушаем. Конечно, у соседей нимб над головой не светится (гости, дети и тп, мы относимся спокойно), но эти хождения нас нервируют, дети начинают переживать, что кто-то пришел и ругается. Поэтому хотим переехать в отдельный дом, даже не таунхаус. Пару вариантов предварительно смотрели, но опыта выбора дома и проживания в нем нет. Хочется максимально учесть все нюансы перед принятием решения, чтобы не обменяли шило на мыло. 

Так Вы хотите снимать дом? Тогда нечего бояться. Месяц поживете, а если не устроит, найдете новый. Я думала, что покупаете свой дом.

Вообще мы хотели покупать свое жилье, но пока решили попробовать снять, чтобы понять как это вообще жить в своем доме :) 

Лучше даже не пробуйте))) После своего дома в квартиру оч.тяжко будет возвращаться, если что))) 

Ну разве что в какой пентхаус с бассейном и видом на адриатику :)

Ничего подобного! Я жду не дождусь когда опять вернусь в квартиру

Пожила в доме, новом, без мышей и плесени.  Счастлива безмерно, что опять вернулась в квартиру. Правда, она у меня не маленькая.

А дом стоит. Постоянно хочет времени, денег, присмотра, текущего ремонтика, подстригания газона ( кстати, соседи куда-то жаловались) и тд. и тп. Муж мне до сих пор этот эксперимент простить не может))

Если он новый, то какого присмотра ему нужно?

Ну и газон-то... ну раз в неделю (а то и в месяц) потратить часик и покатать по нему газонокосилку ИМХО не такая большая проблема.

Если Вам нравится ходить с газонокосилкой, то да. Или нанимать кого-то надо. А я точно не садовник. Сейчас у меня прекрасная, ухоженная, закрытая территория с ландшафтным дизайном за поплатки 150крон/месяц. И все садится, поливается, удобряется, растет и цветет без моего участия.

А вообще, каждому свое, поэтому есть и дома, и квартиры.

Честно? -- напрягает. И соседи бывает косо посматривают на некошеный газон. Но... правильно Вы говорите -- каждому свое. Кому-то этот небольшой минус не в тягость и его перевешивают остальные плюсы, а кому-то...

Главное, чтобы было комфортно. Возможно Вам было бы комфортно в доме с обслугой, которая бы подстригала казоны, делала мелкий ремонтик и пр.

Мне в квартире было не комфортно. Причем причины я могу назвать примерно такие же, как вы называете в случае с домом. Уезжая, я могу перекрыть кран с водой, а отопление... сейчас технологии автоматизации ушли так далеко, что это уж точно не проблема. Так вот, а что вы будете делать, если в ваше отсутствие вашу квартиру затопят? Или в вашей квартире что-то случится со стояком и вы будете топить кого-то?

поделитесь контактом на ландшафтный дизайн? 

Я бы рада)) но, как я уже писала, все делает управляющая компания. Я контактов не знаю.

Полностью с вами согласна! И уход и затраты у дома другие. Для меня лично очень важно место еде я живу и деревня это явно не мое. У нас с мужем уже много лет идет такой своеобразный «бой» я выиграю -переезжаем в квартиру, он- в дом:) Н о как дочки подрастают он и сам стал понимать что квартира для нас лучшее решение. Теперь бы побыстрее избавиться от дома и бегом назад в «цивилизацию» :)

Спасибо Вам.) 

А я вот почитала про компост в дальнем углу сада, вспомнила бабушку с ее дачей..про мусор, который вывозят раз в неделю...борьбу с плесенью, длинною в жизнь.....сенокос)))..... Ну не готова я пока к этому)))

Если я уезжаю например отдыхать, то без проблем отключаю в квартире отопление, электричество и всю воду: квартира не промерзнет( греется от соседей). С домом не пройдет. Вода в отопительной системе должна циркулировать, газ ее греть, электричество питать бак и тд

Простоял дом год- фасадик уже не такой яркий, а я перфекционист, хочется обновить, беседочка потемнела, гаражные ворота поскрипывают и тд

Я понимаю, что на меня сейчас накинутся все владельцы домов))) Но здесь уже много-много раз написали, что дом требует больше внимания и затрат. 

Вообще, правда, дом, если в нем не живут, очень быстро разрушается. И он постоянно требует умелых рук, то там то здесь постоянно что-то отваливается, осыпается, откручивается, в общем, уход и ещё раз уход :) Если человек не любит эту возню, то жить в доме ему будет тяжело. Ну или надо всегда на подхвате иметь мастера своего.

У нас тоже все работает, но вот без регулярного ухода точно бы не работало все так, как должно. Муж всегда в свободное время, когда хочется повозиться, что-то делает: именно подмазать. подвинтить, подкрасить — ну не с утра до вечера, но регулярно понемногу. Просто женщине это не всегда заметно, наверное :)

когда к нам приезжают гости и у нас тут стоит крик, визг и пробегают стада слоников ) я каждый раз думаю о том, что как хорошо, что мы живем не в квартире))

Мы жили как в домах так и в квартирах и везде были свои плюсы и свои минусы. Не факт что с соседями угадаете. У нас пару раз было так что с соседями в домах не повезло и были постоянные конфликты. Хорошо подумайте и проанализируйте ваш образ жизни. Сколько времени вы проводите дома, сколько кружков у детей, куда они ходят в школу, где работаете и где планируете покупать дом и как туда добираться. Мы сейчас в доме и в результате там только ночуем и все недовольны.  

а в чем у вас пробллема???? что именно вас не устраивает???

это очень необычно, поэтому будет полезно  узнать тем, кто еще не определился

Мы работаем в Праге, дети ходят в школу в Праге, кружки все в Праге а мы живем за Прагой. Работать еще и таксистом честно говоря надоело да и дочки хотят жить рядом со школой потому что там все рядом, кружки, подружки и не надо вставать ни свет ни заря. Но хочу сказать что я по определению не деревенский человек, комфортно себя чувствую именно в городе и желательно поближе к центру:)

В Праге же тоже есть дома, но наверное очень дорого да?

Есть, но там где нам надо их нет:)

очень и очень дорого(((

В доме классно жить, но забот намного больше:

- Мы в 100 км от Праги, час езды до центра города, когда нет пробок. Но если на трассе авария или все едут в Прагу (после праздников, например), то время доезда может увеличиться значительно.

-Час езды вроде недалеко, но туда-обратно выходит на 500 крон за бензин.

- Без машины к нам сложно добраться. Автобусная остановка в 2 км и ездит он не часто. Детей везде возить надо. И больших тоже.

- Зимой приходится снег чистить. Сегодня 2 часа разгребала въезд. Но у нас ворота далеко и парковочных мест много у дома.

- Осенью двери надо закрывать, чтобы не набежали мыши. Весной прошлой из сада полезли муравьи. Пришлось бороться. Да, газон надо стричь часто, но зато гулять одно удовольствие.

- Нет сточной канализации, поэтому довольно часто приежает спец авто одсасывать сливные воды. Довольно дорогое удовольствие.

- Вода была очень жесткая. Пришлось ставить специальный фильтр на дом.

в доме куча плюсов, но работы в доме намного больше...и уборка, и обустройство, плюс мусор вывозить по определенным дням, плюс участок.. если в квартире можно иногда залечь на диване перед телевизором, то в доме у меня на это просто времени нет

Читаю, и понимаю, что дом дому рознь.

У нас мусор вывозят регулярно по средам. Т.е. просто приезжает мусорка и опустошает наши мусорные баки, что стоят возле дома.

Канализация у нас централизованная. Тоже никаких забот.

Спасибо большое за ответ! 

Мы дом купили, всего 20 км до Праги. Каркасно- щитовой. Топим печкой, плюс теплые полы от электричества. В принципе  не накладно, на палеты 5 000 за зиму и по 2 т в мес. за электричество. 

Но уборки и езды так прибавилось, что  мне тяжеловато стало. Но дети наотрез отказываются жить в квартире. 

Когда дом весной покупали все было сухо и стены в порядке, а зимой как стали топить конденсат течет по окнам и плесень на втором этаже просто замучила. В Lidle купила средство от плесени, но похоже эта штука ей по вкусу пришлась, плесень еще пуще заколосилась. Девочки, напишите кто как с этим справляется?

Вот что по этому поводу рекомендуют сами чехи: PRIMALEX: OTÁZKY A ODPOVĚDI — Nátěr proti plísním

Если в двух словах, то SAVO (нанести, подождать, счистить «мертвую» плесень) + специальное средство против образования плесени (для закрепления результата). Но я так понимаю в Чехии SAVO вообще первое средство против всего. Чем почистить плиту? -- SAVO. Чем убрать разводы на плитке? -- SAVO. Чем прочистить забившуюся раковину? -- SAVO.

Спасибо, попробую

У нас тоже плесень внутри кухонного окна. Обрабатывали SAVO пространство между рамами окна осенью, сейчас опять плесень появилась, т.е. обработка дала лишь временное спасение. Вот думаем менять это окно, плотник сказал, что плесень в дереве внутри, только снимать раму, высушивать промышленным феном и обрабатывать заново чем-нибудь термоядерным.

Здравствуйте! Вам может помоч рекуперация воздуха 

http://www.jaknazelenou.cz/vetrani-s-rekuperaci-tepla-kdy-se-vyplati/

http://www.drevostavby-kaspar.cz/rady-a-tipy/vetrat-znamena-zdrave-bydlet

цены можно найти i приветливее))

Основные правила борьбы с плесенью — это часто проветривать и хорошо протапливать. Еще у пластиковых окон используют вентиляцию: поворачивают ручку на 45 градусов, остается зазор для проветривания. Почему у Вас конденсат так сильно течет? Значит либо вытяжка на кухне при готовке работает не на полную мощь, или посуду моете вручную при закрытых окнах, либо нет вытяжки в ванной и не открываете окна после того, как помоетесь, или белье сушите в помещении. Откуда же эта вода берется, раз так сильно течет...

То, что перечислили все вместе. Нет вытяжки и окна не открывала, как то холодно, не хотелось остужать помещение, попробую проветривать, спасибо 

Мы первый год живем в новом доме, зиму, можно сказать, пережили на ура. Топим камином, в основном. Пару раз в месяц включается отопление, но проблема в том, что воздух сухой, влажность максимум 40%. Камин пересушивает?

А он у вас сухой во всем доме или только в той комнате где камин? Хотя вопрос, наверное, дураций... воздух-то циркулирует, так что, наверное, таки во всем доме.

Возможно стоит присмотреться к увлажнителям/мойкам воздуха.

ой, пойду померю влажность на втором этаже, хотя на втором этаже окна открыты практически всегда. На первом этаже влажность точно низкая

Мы живем в домах (сейчас во втором) уже третий год. Ни плесени, ни мышей не видели. Дом современный может поэтому. Насекомые бывают, в прошлом доме паучки какие то водились, здесь пока не видели. У нас самостатный дом, поэтому с соседями проблем нет, мы их не слышим, они надеюсь нас тоже :)

Мы живем в Гостивицих (Hostivice), как я друзьям говорю в 150 метрах от Праги ))) потому что вывески на таком расстоянии висят. Муж работает на Праге 6, до работы за 15 минут доезжает. Метро в 10 минутах на автобусе, другой автобус ходит до Градчанской за 25 минут как то доехала. В городке у нас 3 крупных магазина — теско, лидл и пенни и вечерки есть. Так что конечно дом дому рознь, и расположение дома тоже. Хотя когда дети ходят на кружки в центре, я иногда устаю работать таксистом, но с другой стороны это лишний повод приехать в центр. Сейчас стараюсь подобрать кружки рядом с домом, Соколовна своя есть, в школе много кржков. Но отдаленность до центра это для меня главный минус, хотя с другой стороны в центре жить я бы не хотела — уже привыкла к спокойной обстановке нашего городка. Но в городе наш дом стоил бы горазло дороже. Сейчас ипотека чуть дороже того, что мы за аренду платили. 

Вот с поплатками пока до конца не разберусь, у нас папа очень теплолюбивый, зимой котел шпарит платим по 4 000 в месяц за газ. А потом в июне приходят уведомления не платить до ноября, потому что мы переплатили. На следующий год рекомендуют другой тариф и опять перерасчитывают. Поэтому пока неразбериха. А ещё элетричество, мусор (плюс биомусор), вода. Думаю, что в любом случае дороже чем в квартирах. Но мы уже 10 лет живем в домах и в квартире себя уже плохо представляем. 

Мы так и не заказали себе. Это для выброса всякого разного типа трава, ветки и пр. Стоит каких-то вроде дополнительных денег и вывозится только в теплое время года (точно не помню, скажем с марта по октябрь). 

После того как мы сходили на «уржад» и пригласились, и нам озвучили сумму за вывоз мусора -- по 600 Кс с человека в год, то честно сказать пропало даже желание сортировать мусор (у нас дома четыре мусорных бачка маленьких, на кухне стоят. Отдельно для бумаги, пластика и стекла + остальной).

Ну и для био-мусора у нас есть такой пластиковый компостер в конце огорода.

Ага, нашел. Вот:

Do těchto nádob se bude odkládat bioodpad z domácností:

· zbytky ovoce (jádřince, slupky aj.) a zeleniny (listy, nať aj.)

· zvadlé květiny, rostliny z květináčů včetně zeminy

· zbytky vařených jídel – brambory, těstoviny, rýže apod., skořápky z vajíček

· zbytky chleba a pečiva

· kávový odpad včetně filtrů a ubrousků, čajový odpad, čajové sáčky.

Odpady nesmí být v plastových sáčcích nebo obalech!!!!

a bioodpad ze zahrady:

· posečená tráva, plevel, košťály i celé rostliny s kořeny a zeminou

· seno, sláma, hnůj či podestýlka z chovu drobných nebo býložravých zvířat 

· zbytky rostlin, listí, větvičky stromků a keřů

· naštěpkovaná dřevní hmota z větvoví, piliny, hobliny, popel ze dřeva

У нас дочка в очередной раз придя со школы выдала: а вы знаете, что нужно сортировать мусор. Сказали: знаем, но сортированный мусор (кроме стекла) будешь выносит ты. Согласна? -- Согласна.

Вот с тех пор и сортируем. :)

Да-да! :) У нас доча старшая в Австрии живет, мы с ней первые недели пожили, пока привыкала, так после того опыта раскладки мусора по куче пакетиков, сортировка мусора в Чехии нам показалась вообще легкотней :) Уже на автопилоте сортируем.

Я все это био добро заботливо собираю, и с его помощью делаю грядки.  Муж у меня не огородник. Да и работы столько, что нарасхват, чтоб поговорить с ним, я уже шучу, что записываться к нему на консультации скоро придется.  Я сначала попробовала сама землю вскопать, поняла, что труд тетанический, особенно, когда дерн утоптанный.  А теперь делаю так.  Даже если у меня трава по колено , я ее притаптываю, сверху картон, на него био отпад слоем потолще, поливаю, чуть присыпаю землей, сею семена, сверху ещё немножко земли и сухой скошенной травы. Грядка готова.  А почва на этом месте потом получается легкая, плодородная. И накакой копки.  

Био мусор забирают раз в 2 недели, у нас это в основном скошенная трава, участок достаточно большой и бачок полный набивается за один раз. Вот только в прошлом доме у нас такого не было, и мы не знали, что зимой не забирают этот мусор, а переехали мы как раз в ноябре, забили бочок и стоит он теперь ждет весны ))))))) трава уже перегнила вся :)

А простой мусор у нас тоже 600 на человека в этом году стал. Но я все равно сортирую мусор, у нас недалеко разноцветные баки. Кажется, что этим я хоть какой то небольшой вклад вношу, чтоб не так засорять планету :) каждый раз поражаюсь как же много пластика в мусоре!

Хорошо вам :) а я тут зелень покупаю и то в пластиковой здоровенной коробке, курица тоже, молочки много  - молоко по литру в день, йогурты вот и набирается большой пакет пластика. Теже пакеты страюсь не покупать, со своей авоськой в магазины хожу )))

После Рождества у нас все контейнеры стояли переполненые! Бумажный был самый красивый ))) столько оберточной бумаги оттуда вылазило разноцветной :)

Вот мы тоже живем с одним мусорным баком для смешанного мусора, и в нашем квартале стоят централизованно установленные контейнеры сортировочные, в т.ч. биоотходы. Вот туда таскаем бутылки после НГ))), траву, коробки как накопятся.

А в Угерскем Градиште нам принудительно поставили био-контейнер именно нашему дому, и это был большой облом, потому что эта фигня в контейнере загнивает, а у себя во дворе это держать не хочется, вонюченькое, так что надо было это все промывать каждый раз после вывоза мусора, с мыльцем да щеткой, да сушить на воздухе с открытой крышкой, ну короче делов на полдня. Я щас рада, что у меня нету отдельного био-контейнера, который только мой.

Дом дому рознь. Мы живем в старом доме, и до ремонта летом к нам в кухню проползали полчища жуков (таких мелких с крыльями). Уж мы их и травили, и кипятком, ниче не брало. Потом решили кухню поменять. Ну и на кухне полы положить и стены покрасить. Когда сняли ламинат, выяснилось, что пол деревянный и весь прогнил, а под ним земелька. Вот из этих дыр и лезли жуки. После того, как все срыли (и весь первый этаж до кучи) и залили бетоном, никакой живности не стало. Мышь как-то забежала с улицы, за что была казнена. 

Так что смотрите, что за дом и как сделан. Нужна ли дополнительная теплоизоляция, какое состояние пола, стен и крыши. Лучше, конечно, самим строить. Тогда хоть таких сюрпризов не будет, как у нас с полом.

Интересно, а если самим строить, то дешевле обойдется?

мы строили сами, обошлось дешевле намного. живем в деревне недалеко от Праги, сына возим в школу в Прагу, пока мне все очень нравится, назад в Прагу  и в квартиру не хочу)!! поживем-увидим, как оно будет через пару лет)

Нам строила фирма, перед этим посмотрели много домов, однако ничего не подошло, где по цене, где по проекту и внутренним нюансам. Не скажу, что построить дешевле, чем купить готовый. просто построить дом-это еще не все, начнутся работы вокруг дома (забор, тротуарная плитка, травник, садовые домики, бассейн и т.д) -тут ждут немаленькие расходы также. однако, оно того стоит, потому как делается все на свой вкус и от души ))))

ну, вот нам вышло дешевле даже с забором, работами на участке — его приведение в божий вид, дорожками, террасой, , а так вы правы, конечно, вот весна на носу — надо сеять газон, делать сад, хочется еще навес над террасой, чтобы все закрыто было, детям всякие качели, игровые комплексы — вобщем, в доме деньги только подавай)) а еще и в отпуск как охота, к морю))

Наверное все еще зависит от того ГДЕ хотите домик.

Я как гляну на цены домиков в Праге (вот кто-то тут даже ссылочку недавно приводил на таунхаус 4+кк 150 кв.м. за 7, 5 млн), так мне жутко становится.

Мы купили домик «под Прагой» (100 км) 6+кк (это не считая цоколя), 300 кв.м. + бассейн крытый менее чем за 2 млн. 

Как дешево, мы тоже почти 100 км от Праги находимся дак тут новые дома в нашей деревне стоят минимум 3700 млн.

Может у Вас там энергосберегающие дома строят, они намного дороже обычных. С нами рядом в 10км от Праги продают новые энергосберегающие дома, цена около 6 млн. крон, но коммунальные за целый дом выходят 2000 Крон в месяц. И в 20км от Праги продают новые обычные таунхаусы за 2млн. + отдельно за подлкючение системы отопления, которую владелец должен выбрать сам.

Говоря «коммунальные» Вы вероятно имели в виду отопление? 

У нас самый обычный (не энергосебрегающий вроде как) таунхаус и я буквально на днях озадачился вопросом сколько же мы «скушали» газа, т.к. ребята на работе меня напугали. Посмотрел на счетчик, посмотрел тариф. С апреля прошлого года мы «нажгли» на 25 000 Кс. Получается по 2000 Кс/мес. Ну пускай до апреля мы еще тыщ на 7 нажгем. Получится 2500.

А вот горячая вода, электричество. На это ж энергосберегающий дом никак не повлияет... по-моему.

CELKOVÉ NÁKLADY NA PROVOZ DOMU JSOU cca 2.000, -Kč/měs. Я так понимаю, это не только на отопление, а вообще на все. Вот ссылочка на объявление http://www.sreality.cz/#!/detail/prodej/dum/rodinny/sedlec-sedlec-/4013719644#img=0&fullscreen=false 

Хм... ну нужно, наверное, очень постараться.
У нас пока так:
мусор -- 150Кс
вода -- 600Кс
электрика -- 1200Кс

Т.е. уже 2000 вообще без отопления.

Наверное можно при желании и меньше 2000 получить, если поставить еще тепловой насос, нормальную систему регуляции отопления, солнечные панели и... свою скважину для воды.

По идее, если 2000 - это только за отопление,  и к этому прибавить еще за воду и электричество, тогда выходит не энергосберегающе, а так нормально. Чего бы тогда заострять внимание покупателя на этом? Я подумала, что 2000 это как раз только за воду и электричество, а топить там приходится крайне редко, так как там и без отопления тепло. Хотя в объявлении написано как-то неоднозначно.

Ну или рассчитали как среднюю месячную цену за год — можно и так понять.

Ага. Глянул по Вашей ссылке. Там у них как раз все вышеперечисленное мною есть. Кроме скважины :) Ну и площадь у них всего 140 кв.м.

Мне в свое время очень понравился блог о строительстве дома одного товарища: http://www.domvcr.ru/

Прочитал на одном дыхании. Потом не удержался и попросил его прислать мне список всех расходов. В ответ получил большой экселовский файл. Сейчас уже не найду, но я к тому, что при желании можно попросить общую смету, а как происходил процесс (включая подводные камни) можно почитать в блоге.

собственно говоря, Сережа, автор этого блога и наш давний знакомый был у нас прорабом. благодаря ему удалось сэкономить кучу денег, времени и избежать всякого рода засад) Если кто задумает строить дом сам, рекомендую. денежки, которые уходят на его зарплату, с лихвой окупаются)

А сколько времени у Вас заняло строительство?

В марте начали, в октябре заехали)

Быстро. Спасибо!

Очень полезный и интересный блог! Спасибо! Не знаю, решимся ли мы когда-нибудь на свой дом.

Мы тоже долго взвешивали все за и против, потом  очень долго искали подходящий нам дом по расположению, планировке и цене, в итоге построили сами и пока очень довольны)

Мы тоже сами строили, мужу помогали братья иногда и даже я периодически мешалась там )). Муж строил дом после работы и в выходные и так почти 3 года. Крышу, электрику, газ, камин, окна, пол, штукатурку стен и потолок, плитку уже нанимали людей. Ну да муж у меня рукастый не только мозгами работает (это я про его работу) дак и золотых дел мастер кроме готовки еды :).

Тут еще какой момент: все эти три года нужно же где-то жить и платить «пронаем». Это тоже нужно учесть при подсчете выгодности строить самому.

Я иногда в Праге жила и работала, а муж в деревеньке у Плзни жил то с родоками, то в башукином доме когда я приезжала к нему, мы с его мамой не особо ладим. Условия конечно никакие были в бабкином доме, как вспомню мурашки по коже.

Я просто как представлю... Мы тут своими силами ремонт делаем... так за год всего в трех комнатах сделали. Дом я, наверное, до пенсии бы строил :)

нам строительство начали в июне и в октябре мы въехали, правда строителей было как мух ))

Если дом берете в аренду, то по опыту при выборе надо щупать изнутри стены, которые сообщаются с улицей. Даже в теплую и сухую погоду, как правило, стены влажного дома, склонного к появлению плесени, будут холодные и сырые. Если для покупки, то дом можно «подрезать».

Отопление электричеством самое дорогое, но бывают очень теплые дома — с затепленными стенами, например, которые даже зимой не нужно сильно топить.

Если отопление котлом на дрова, уголь или проч. , то лучше, чтобы котел был «умный» — медленного сгорания или с самоподачей топлива, хотя это актуально, скорее, для мимопражских домов.

Таунхаусы тоже бывают разные — есть такие, где все всем слышно.

А плюсов проживания в доме огромное количество, наверное, здесь уже обо всех написали, не читала комменты :)