вы сейчас случайно открыли ещё одну мину :) — шлейф от предыдущей подобной темы не развеялся)

Всегда вопрос цены. Если надо через риелтора то дочь работает в крупной риелторской конторе — в конце недели вернётся в Прагу. Она не риелтор но всех там знает и многим помогла — или могу дать контакт знакомой — толковая женщина с большим опытом в этом ремесле но это риелтор понятно со своим интересом «процентным»

А вообще тут ведь неизвестно не сколько человек в семье ни какая нужна вам площа...и плюс кот — а животных это факт мало кто хочет. Я вот сам кошку имею но как арендодатель из своего сегодняшнего личного опыта бы задумался — скорее нет — коты прекрасны все такое но интерьер портят прекрасно — о коте наверно лучше помалкивать — а то попадете на такого вредного как я) и все — шанса нет)

Да и причин отказа может быть несколько а не что чехи не хотят чужих — хотя и такое бывает ведь хозяин барин — и да — надо уметь еще разговаривать без этого некуда) — иногда лучше сказать меньше чем больше)

Здесь кстати тоже видел что проскакивает объявления о сдаче жилья — может кто-то откликнется …

Как раз таки без риэлтора ищем, но спасибо Вам за сообщение. Предупрежу тогда брата про кота, передам ему Ваше сообщение. Поищу тогда объявление это, может найду)

..с этим не помогу к сожалению — вот если комнату напрямую то да) — там еще главное не врать понимаете меня а правильно расставлять акцент) главное не выдавать всю семейную биографию хозяину

Там много своих лайфаков есть и довольно полезных — уточню и напишу вам в личку на выходных..

Хорошо, буду Вам очень благодарна!

Посмотрите квартиры компании xplace. У них несколько домов по Праге со сдающимися квартирами. С животными проблем нет.

Мы снимаем на Зличине. Но не скажу, что дешево.

Хорошо, передам, спасибо!

Также есть компания https://www.afi-home.com/cz/prague

Проверяют платежеспособность клиентов, но никаких агентских не нужно. Если человек легально в Чехии и у него есть деньги, то отличное решение

То есть это не частник сдает вам квартиру, а компания. С сервисом. У нас целый дом такой. Все соседи в равных условиях. Есть и чехи, и русскоговорящие, и другие иностранцы.

А у вас фиксированные оплату, или в конце года есть перерасчёт?

Вот летом был перерасчет за прошлый год. Счетчики есть в квартире. Они автоматически показания посылают.

Имею ввиду, есть ли счётчики в квартире. Есть такие дома под сдачу в Праге, где счётчик только на целый дом. И никаких выучтовани в конце года

Мы в декабре искали квартиру, семья большая, 6 человек,2 животных. Написала 130(плюс минус) сообщений. Но я была ограничена районом. Откликнулось несколько человек. И да, многие-вас много. Что я поняла, с домом за Прагой, проблем не было, нас пускали в 2 отличных дома по цене ниже чем квартиры в Праге, но нам очень повезло и нашли в Праг.Да по цене выше чем делали, но нашли. Поэтому. Пишите везде и всем. Если нет ограничения по району, то немного проще, ТК выбор больше.Вам посоветовали молчать на счёт животных, но тут такая ситуация, что в договоре может быть указано условие, без животных, и потом если узнают что оно есть, могут быть большие проблемы к сожалению.

..вот ваш пример — хороший контраргумент что снять можно — да рынок сложный и вариантов меньше чем хотелось но сложно и нереально всё-таки разные вещи…

С животными вы немного правы — проблемы могут быть если хозяин вредный:) не продлят договор но не выселят нет такого закона) — да вычтут из кауции компенсацию за повреждённое животным имущество.

Но насчёт животных я бы разделил две вещи — не писать про кота в первом отклике особенно если семья большая — это одно — а прямо соврать если хозяин спросил «есть ли животные» это уже понятно другое — потому и писал — не лгать но и не лезть на рожен с правдой

……я был в такой ситуации с квартирой которую сдавал — жильцы завели милую безобидную собачку хотя в договоре тоже стояло «без животных». Но это не значит что я устроил им из-за этого проблему — всё зависит от хозяина и договорённостей.

Хотя вот сейчас признаюсь после опыта со своей кошкой я вообще против котов в своей квартире которую сдаю — нет для меня аргумента что мол кот мой спокойный и тихий. Моя мебель и шторы не дерёт но когда по утрам взбесится и начинает носиться как ошпаренная то кожаный диван уже поцарапала во многих местах ..изголовья кровати сверху тоже — кошка же лазит где хочет для нее нет закона — а сколько всего разбила об этом вообще молчу. Но моя кошка это любовь — ей прощаю)
А вот если б узнал что жильцы завели кота честно не знаю как бы отреагировал — но какой-то компромисс нашли бы уверен в этом — не выселять же их

От этого и писал: при поиске жилья лучше вначале сказать меньше чем больше — шансов снять больше

Мы просмотрели множество квартир,да и поменяли тут ни одну и что говори, что не говори, смысл один. Снимали и когда было нас двое и трое и 6ро.Если есть время и желание просто кататься и впустую тратить время, тогда, можно не говорить, если времени нет, проще все карты на стол . И ещё, если работаешь с агентом, сразу обговаривать количество человек в квартире. ТК агент покажет, а потом начинает разговаривать с владельцем, а они уже решают пустят тебя или нет. Это при условии небольшой квартиры и «большого» количество людей.

Про животных — по закону животных арендодатель не может запретить, даже согласия не надо, то что пишут в договоре на самом деле незаконно ... Так что никаких правовых проблем кроме не продления договора по идее быть не может. Другое дело, что явно после такого вранья никто не продлит договор и придется просто искать другое жилье, что очередные расходы и нервы.

..а если кота завели посреди аренды :) то тут вообще первоначального вранья не было. Вот вам и аргумент: мне например сообщили что милую собачку завели месяц назад а по ходу она была от начала — с такими пси глазками мне это говорили ) Или отец семейства проснулся одного утра и понял что без кота жизнь потеряет смысл и что делать? :) — только по человечески поговорить с хозяином и договориться.

И да ..договор может быть na dobu neurčitou — лично у меня так — потому аргумент «просто не продлят» тоже работает далеко не всегда

А насчёт правды — тут философия с утра) Я тоже за то чтобы не врать там где это не нужно. Но «сказать не всё сразу» и «соврать в лицо на прямой вопрос» для меня всё-таки разные вещи. Люди которые всю жизнь прожили исключительно по абсолютной правде я б с интересом полюбовался такими) — но думаю что очередь будет небольшая

Ну мы в свое время, когда еще в найме жили, как раз так в процессе кота завели, но естественно предупредили хозяина. А про добу неурчитоу, очень сомнительно, что много таких арендодателей как вы, т.к. бессрочный договор — риск арендодателя, но с другой стороны, и его тоже можно расторгнуть. А как это не соврать, если условие хозяина — без животных (пусть и не правомерное), и человек скажет, что животных нет?

я разве спорю? Нет! Я о том чтоб не выкладывать про кота в первом же отклике — это во первых

Во вторых — забавно до улыбки что ваш собственный пример как раз подтверждает мою мысль:) вы сами завели кота уже во время аренды и сообщили хозяину и ведь ничего катастрофического не произошло — верно:) — то есть именно «договариваться по-человечески» о чём я выше и писал.

А третье — насчёт «сомнительно» — ничего нового :) не привыкат — без коментарий)

И да…раз уж я люблю факты то вот что пишет умный чат — понятно для меня это тоже не стопроцентный показатель но показатель будет в понедельник — дочь как раз работает в IT в крупной риелторской компании обязательно спрошу у неё реальный процент по их практике о контрактах. Вот это для меня уже факты а не ваше «сомнительно» с теорией..

Выше не вставилось почему-то

Podle posledních zveřejněných údajů MMR má téměř 45 % nájemníků nájemní smlouvu na dobu neurčitou.

Přibližně 20 % má smlouvu na dobu do jednoho roku, více než 26 % na dobu od jednoho do dvou let a zbývajících přibližně 9 % má smlouvu na dobu určitou delší než dva roky.

U nově uzavíraných smluv je ale situace jiná — u smluv uzavřených v letech 2020–2023 bylo přibližně 65–70 % smluv uzavřeno na dobu do dvou let. Smlouvy na dobu neurčitou jsou tedy častější u starších nájemních vztahů.

Takže nájemní smlouva na dobu neurčitou rozhodně není v ČR žádná výjimka — podle posledních zveřejněných údajů ji má téměř každý druhý nájemník. U nových nájemních smluv ale dnes převažují smlouvy na dobu určitou.

Так мы говорим о нормальной рыночной аренде, нынешней, а не которая уже 20 лет идет и допустим городские квартиры. Естественно есть процент страрых наймов, где люди всю жизнь живут в наемной квартире, которые отражаются в статистике. И тут еще вопрос — статистика скорее по целой Чехии, а мы тут про Прагу говорим, где все жестче.

Чудеса — даже «естественно» появилось)

Да речь шла только о «добе неурчитой» а вы мне сюда рыночную аренду в Праге приплели.) Чехия это что Прага. Я где то что-то писал о Праге? Нет! Это вы ее сюда виулилаи — по ходу так выгодно но понимаю хотя понять сложно.

..потому я вам и прислал не одну цифру :) которая выгодна мне — я как раз показал оба среза из того что дал чат — и общую статистику и отдельно по новым договорам и там процент все равно — «не сомнительный»

Поэтому ваше первоначальное «сомнительно» от этого убедительнее для меня не стало. Просто такими словами не стоит разбрасываться без фактов — ещё бы написали «из мира фантастики» :) в понедельник по Праге пришлю для полноты картины

На этом дискуссию закончу. Люблю факты а не громкие слова. Всего доброго

Да, я писала о бессрочной аренде в контексте темы — «Квартира в Праге», статистика бесзлика, и да, по прежнему мне сомнительно, что много арендодателей будут подписывать бессрочный договор в нынешней ситуации, а не 20 лет назад.

«про добу неурчитоу, очень сомнительно, что много таких арендодателей как вы«

процитировал что вы мне пишите — на это и реагирую с фактами — остальное можете не развивать — меня лично это мало интересует — сорри

Так тоже могу спросить у ии ))) вот ответ про Прагу — потому и написала «сомнительно»

V soukromém sektoru nájemního bydlení v Praze (tedy s vyloučením městských a obecních bytů) se podíl nově uzavíraných smluv na dobu neurčitou pohybuje pouze kolem 5 % až 10 %. Drtivá většina soukromých pronajímatelů i institucionálních investorů dává přednost smlouvám na dobu určitou, nejčastěji na 1 rok.

для меня это ровно такой же ответ ии :) просто это ответ вашего ИИ с вашим ему вопросом:) — а они как мы видим сами бывают разные — точка.

Я вообще не писал ни о Праге ни о новых контрактах — всего лишь привёл пример что у меня договор na dobu neurčitou как в Праге так и в Либерце — не надо цепляться к словам.
Алла — принимаю ваше «сомнительно» — всего хорошего или еще продолжим? Строчить мне не сложно по ходу как и вам

..вот видите снова факт налицо — какие разные ИИ :) Вам процент дал а мне нет) А что тогда говорить о людях -у каждого свои источники опыт и уверенность в своей правоте :) — потому и говорю — чудеса )

Pro Prahu konkrétně jsem nenašel oficiální statistiku, která by uváděla spolehlivé procento nově uzavíraných soukromých nájemních smluv na dobu neurčitou. A to je důležitější než samotné „hezké“ číslo.

Co lze potvrdit: MMR uvádí, že v rámci celé ČR jsou krátkodobé nájemní smlouvy velmi rozšířené. Přibližně 37 % nájemníků uvedlo, že jim byly opakovaně prodlužovány smlouvy na dobu určitou, téměř vždy na dobu kratší než dva roky. MMR také upozorňuje, že smlouvy na dobu neurčitou jsou historicky častější u starších nájemníků.

В чем вы увидели « чудеса» я не совсем поняла подкола ...

чего все так боятся арендатора с животными, есть же страховка которая решает проблему с порчей имущества животными

Страховка решает финансовую проблему, но это только половина, еще же надо будет найти людей/фирму, кто бы отремонтировал, заменил и тд.

Так зачем решать проблему, если ее можно минимизировать? ))) Страховой надо доказывать, потом ремонтировать и прочее, в общем нервы и время, в чем смысл?

полностью согласен с вами Алла  — пока писал свой трактат) Вы уложили мою мысль в две строчки — к сожалению так не умею)

..…страховка это хорошо — кстати от некоторых людей страховать надо ещё больше) Но для хозяина это всё равно геморрой фиксировать этот ущерб фотографировать подавать заявку а потом доказывать еще что именно произошло…А там никто никуда не спешит это уж точно — и начинается разбирательство их бюрократичное — покроют ущерб полностью или только частично или вообще решат что этот случай страховке не подлежит — это уже проходил только с людьми вредителями. Поэтому логика простая — лучше заранее снизить риск особенно с животными чем потом ходить и выбивать эти немалые компенсации

Можно сделать себе ремонт получше, зависить стоимость. Например ну и арендатор так же может иметь свою страховку на такие вещи. Вообще в цивилизованных странных это так решается.

Ну и, к примеру, котенок подрастая пометил всю вашу квартиру, как это возместит арендатор?

зависит от страховой, по своему опыту с ними часто до опредленной суммы страховой плевать и они просто компенсируют без лишней головной боли.

Они то компенсируют, но вы потратите время и потеряете деньги, т.к. не сдадите сразу такую «помеченую» квартиру пока не отмоете, т.е. прямые потери получаются в размере пары месяцев арендной платы и необходимости платить коммуналку при этом. Ну кому нравится такое, никто же не запрещает сдавать и надеяться на страховку... Кому не нравится — не сдает с животными и все.

для меня Алла лично как раз простой был не самой большой головной болью — страховая как раз нанимателя в итоге покрыла и пол и дверцы навесных шкафчиков — всё меняли. Диван вообще каким то чудом отмыла фирма — хотя я до сих пор не понимаю как можно было так жить ведь человек образован с амбасады да и жил один.
Но и нервы страховая прилично потрепала.

Мне болезненный сам факт что испортили моё имущество но это уже моя колокольня. По человеку заранее не всегда поймёшь что он устроит а с животным этот риск можно просто избежать и не нервничать. И дело тут не в том что я против животных — имею кошку и вижу что творил — зачем лишний этот стресс

Сорри что вам отвечаю — мы с вами тут похоже единомышленники)

…вот лично у меня с ликвидацией осинник гнезд как раз и оказалось очень легко — видимо им было плевать — .сумма ведь небольшая и страховой проще просто оплатить и не копаться — позвонил сегодня через неделю правда приехали сняли я даже удивился — серьезно. А вот с ущербом имущества опыта в стиле — показал счет и через пять минут денежка пришла к сожалению нет — реалита другая чем щебечут вначале.

…Vi а какая у вас страховая и до какой суммы вам компенсировали без лишних этих разбирательств? Спрашиваю именно для информации. Спасибо

Чуть покопался со своим дотошным характером ) и вот что нашел

§ 2258 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník:

„Nájemce má právo chovat v bytě zvíře, nepůsobí-li chov pronajímateli nebo ostatním obyvatelům domu obtíže nepřiměřené poměrům v domě. Vyvolá-li chov zvířete potřebu zvýšených nákladů na údržbu společných částí domu, nahradí nájemce tyto náklady pronajímateli.“

Вот это MMR прямо и пишет что zákaz chovu zvířat в договоре не может сам по себе лишить арендатора права завести животное — это я к тому что никто не выселит если вы имели ввиду под этим большие проблемы  — максимум не продлят договор ну и придется заплатить если что-то животное испортит

Да, есть такое, но не сдать имеют право, точнее делают это и второе,знать что не сказав о пушистик и потом не пробудят договор и опять в поиске, тоже та себе перспектива )

..если честно и если не смотреть на эти все законы — многие их и так не знают и живут больше слухами и чужими страхами…

Если б мне семья сразу сказала что есть кот — скорее всего не согласился. Думаю точно — нет — имею право :) Был опыт с собакой в квартире вот собака мне обычно не мешает но с ними другой геморой — а вот с котом уже сложнее. Хотя если люди уже живут и завели кота потом то думаю можно было бы по-человечески договориться — но я личного сам в такой ситуации не был потому и рассуждаю как теоретик а не практик.

У нас в договоре запрет животных — но я способна на диалог, просто не приходили люди с ними ни разу. А один как-то не смотря на запрет пустил девушку с собакой — испортил плинтуса, ковролин и диван. Думаю, понятно, почему запрет животных — хозяева за ними не смотрят

Так смешно: до этого в соседней теме наваливали, как тяжело маме с ребенком найти квартиру и даже комнату, и мол арендодатели даже просмотр с такой прокаженной не захотят. А тут теперь наваливают, что запрещать животных незаконно. Хаха. Очень иронично.

Так то матерей одиноких с детьми запрещать тоже незаконно. Все упирается в то, что с вами просто не будут подписывать договор. А если вы соврете — когда это обнаружат, потребуют возмещения ущерба.

Лучше бы не наезжали на мам с детьми, честное слово

Я сдаю квартиру парню с собакой. До этого жила семья с собакой. Может, я не такая, но я сдаю квартиру, это всего лишь стены) Почему я должна ставить условия кому-то — как ему жить, с кем, кого заводить или не заводить? Это меня не должно вообще касаться) Если возникает вопрос с заменой чего-то (правда, я без мебели сдаю), то это покрывается кауцы или доплачивается квартирантами (зачем предаваци протокол существует?) . Был случай, что собака парня выдернула шланг из душа и затопила под собой несколько этажей...На это у меня есть страховка — они оплатили ущерб всем владельцам, в том числе и мне. Я считаю правильным, что по закону, ты не можешь запрещать животных. И вообще, как мама четырехлетки, с уверенностью скажу, что дети те еще разбойники — животным можно учиться у них)))

У вас всего лишь стены, а у нас — дорогая отделка, потому что ремонт делали с тем, что будем жить сами, потом планы поменялись

Как бы если это моя недвижимость — я вправе ставить условия

У меня дети никогда никакой ущерб не причинили квартире — ну разве что на стене нарисовали, но сьемщик и так их обязан красить если почмарал. А вот животные нанесли ущерб много больше

Читая коммент Аллы выше — котенок пометил всю квартиру, возникает вопрос на предупреждение — а вам самой приятно в такой квартире жить?! Видимо, да, у каждого свой уровень чистоплотности) у нас коты никогда ни что не метили. А отвечая прямо на ее вопрос — арендатор возместит деньгами необходимыми на борьбу с запахом/покраской/заменой мебели, из кауц или переводом, если кауце исчерпаны

Ваш ремонт и без животных придется рано или поздно переделывать. Потому, не играет никакой роли дорогая отделка или нет, для меня это всего лишь стены. Вы, пожалуйста, оставьте при себе ваше мнение -кому и как удобно жить и уровень чистоплотности, ладно? С кошкой у меня тоже жили (в квартире, где ремонт делался под нас, дорогой, с дорогой мебелью), я не знала про кошку. Когда они выселились и я через несколько месяцев прилетела продавать эту квартиру -запах кошки был еще. Да, пришлось вызывать клининг, все отмывать. За некоторых квартирантов я и коммуналку сама оплачивала, потому что они не платили, собрались долги (и кошка и неплательщики были в рф). Но я сдавала квартиру в аренду. И я изначально готова к возможным неудобствам и некоторым недобросовестным владельцам. Ставить в культ стены для меня дико. Люди живут там, они важнее для меня, чем стены. И если им комфортно с животным (у меня самой собака, и не первая), то я не собираюсь ставить им условия — КАК им жить. К тому же, есть квартиранты душки, а потом выясняется, что свиньи — и животных так и близко не было. Я рада, что законодательно запрещено отказывать в съеме жилья людям с животными.

Отказывать в съеме не запрещено ))) В законе написано, что съемщик имеет право иметь животного, но отказать в сдаче всегда можно, хоть под иным соусом — «Выбрали другого претендента» и все, или «Не будем продлять договор». Но это возможно и во всех других случаях, а их много — иностранцы, мама с ребенком одна (увы) и прочее. Слава богу закон не обязывает сдавать тем, кому не хочется, а нынешний рынок таков, что хозяин квартиры может выбирать съемщиков.

Под формулировкой «не сдам, потому что у вас кошечка-собака» как раз нельзя. Никто и не говорит, что найдут кучу других причин, чтобы не сдавать. Мне тоже риелторы писали массу информации о квартиросъемщиках, желающих заехать в мою квартиру, и желающих, чтобы я выбрала именно их. И это мы в Чехии, не в Италии, где надо предоставлять контракты рабочие, доходы и т.д. Я просто сдаю жилье, потому с моей точки зрения, требовать от человека строить свою жизнь и желания под мои представления- очень глупо. Я также сдаю общежитие. И вот туда без согласия других жильцов с животными нельзя. Не потому, что я не хочу с животными, а потому, что это места, а жилье целиков, не в единоличном пользовании, есть общие просторы. Но если они между собой договоряться, если никому не будет доставлять неудобств — велком))

Сдаю квартиры много лет и самые замечательные клиенты были с 2 ретриверами, после 4-х лет передали квартиру в идеальном состоянии, а вот мама с 2 взрослыми дочерями такой свинюшник оставила, что неделю отмывала(еще и упаковали свои вещи в наши чемоданы и уехали) также понимаю Вас, для меня квартиры для аренды= всего лишь стены, хотя и с мебелью и тд.

а если квартира хорошо обставленная меблированная кожа и тд а у меня личный опыт с кошкой ;) причём тоже на коже а иногда даже на своей) — то как мне быть?)

С вашей собакой я бы точно пустил а вот с котом — скорее нет) Но это мои слова сейчас а писать и делать — всё-таки разные вещи). Хотя с собакой тоже опыт в квартире есть — и не всегда это было радужно — но я тогда фанатично относился к своему дому и чистоте — кошка меня исправила)

В Либерце меня с собакой просто поставили перед фактом — понял и принял а что оставалось делать.

И вообще всё всегда зависит от человека. Я за свою жизнь и снимал лично много и сдавал и многое повидал..да и стены лично после каждого арендатора всё равно красятся ведь мелкие следы жизни остаются — да и это нормально а вот животные — здесь хозяин барин — знаю и таких что не хотят с детьми — вот это треш для меня

нормально, как только будет кейс что вам квартиру разнесут дети вы измените свое мнение и перестанете сдавать с детьми)

Yen. считает, что если кто-то взял котенка или собачку (не квартиранты, а в общем), и они пописают мимо наполнителя или пеленки, то все — квартира засрана и жить в такой могут только те, у кого уровень чистоплотности (по ее критериям) ниже свинского))) Т.е. минимум 80 000 людей в Праге именно такие — это те, у кого собачки))) и 2 млн по Чехии *не буду уже статистику поднимать, сколько во дворе живут*. А если прибавить сюда кошечек, то страна, получается, вся засрана))))

Еще хочется открыть секрет, что запах кошачьей мочи нейтрализуют энзимы. Иногда не с первого раза, а с 3-4.

У меня два кота и маленький ребенок. Двухлетка разносит по квартиру одна как пятнадцать котов не разнесут:)

На мой взгляд, у нас чисто. Но я постоянно убираюсь :)

Впрочем, квартира у нас своя.

Мы будем сдавать и семьям с детьми, и с кошками, и с собаками:) и даже если три в одном.

Вообще, тут как повезет, все зависит от адекватности людей, которые квартиру снимают. А тут не угадаешь.

Самая убитая у меня была квартира после одинокой девушки с собакой. Но собака там ничего не сделала. Было просто ужасно грязно и закопченные до черноты чем-то стены.

закопчённые стены это от свечей по ходу регулярно их палили — да и красить их потом ещё тот квест — это тоже проходил — но это фигня — Вы бы видели что делает с квартирой интенсивная готовка хрен зна чего за два года без включёного дегестора У меня с люстры на потолке буквально капал жир про мебель вообще молчу — а пол выглядел так будто его за всё время ни разу не мыли а только ели с него..вот тогда я реально думал что получу удар

После этого случая просто прописал в договоре обязательный клининг его цена входит в расходы точка -и всем стало хорошо.

А животные — уже личное отношения

Даже не знаю, я до сих пор гадаю от чего так можно закоптить стены. Я сама дома жгу свечи постоянно, но такого эффекта нет. И запаха не было, а стены и потолок черные … за два года. Загадка)

А животные — я их просто люблю, ну и чаще всего взрослые кошки и собаки особо ничего дома не портят, отрываются они в первый год жизни:)

свечи ведь тоже разные — дешевые толстые когда пламя коптит да ещё окна при этом закрыты — вот вам и чёрная копоть на стенах . Такие свечи тогда остались как улики) — предъявлял как доказательство)

Моей кошке два года — могу долго о ней говорить) да и животных я всегда любил правда раньше только у других — теперь люблю у себя) По утрам да и не только по утрах — моя иногда так бесится что шерсть в воздухе стоит..у неё ещё свободный доступ на террасу.. вот и носится кругами и отталкивается от диванов своими когтями — сначала думал не переживу как и лотка в обываке — сейчас уже смирился…

Тоже слышал что с возрастом угомонится — но боюсь что к тому времени портить уже будет нечего)

…да и знаете как эпилог и в этой теме — между боятся каждой царапинки и мне все равно что будет с моей квартиркой — есть огромная для меня середина

Да, согласна:) для меня тоже есть середина.

А по поводу котиков, моим 4 и 5, стали спокойнее:) но нет, нет, да и бывает.

У нас, конечно, видны следы пребывания котиков. Не без этого. Но и убитой бы я квартиру никак не назвала)

Может и не угомонится :) у родителей кошка до 12 лет по дверям, шкафам и людям скакала))) но мы ее все равно все очень любили. Диваны у мамы были изодраны, новые купила только после того, как кошки не стало

Активная дама:))) у нас диван с каким-то специальным антивандальным покрытием, почти не пострадал, в одном углу чуть-чуть только поцарапан, а так прямо он молодец!

А вот кровать была кожаная. Это, конечно, ошибка была:) заменили на деревянную. Но у нас ребята в целом спокойные стали, много спят) по шторам уже не прыгают. Бывают дерутся и катаются по полу клубком) а так, на фоне активной и эмоциональной двухлетки, коты выглядят почти святыми, особенно младший:)

вы меня сейчас по ходу обнадежили еще на 10 лет ) — вы б видели что она этой ночью вытворяла и вроде затмения прошло — она ведь тяжелая выскакивает на меня топчется мяукает и начинает охоту то на руку то на ногу — выгнать и закрыть дверь не вариант — будет шкоабать дверь и мяукать до победного пока не открою — и сна не в одном глазу — от этого могу быть иногда и здесь вредным)

не вижу проблем просто сдавать и принимать квартиру в одинаковом состояни, пусть хоть со слонами живут

Немного юмора — живу больше 30 лет в хлеве и молюсь иногда, чтобы наша собачка еще пожила хотя бы пару лет.

А нафига мне его переделывать раньше, и чаще?!? Зачем мне этот Геморой? Вам лишь бы поспорить? Извините, после этого предложения даже дальше читать не буду

Все таки прочитала дальше одно предложение

Взаимно, вы тоже свое свинячество оставьте при себе, может, цыгане к вам таки въедут

Вот когда вам арендатор попугайчика притащит и нанесет ущерб такой, что нужно ремонт будет делать и стены штукатурить — заговорите иначе. У меня 2 раза были арендаторы с животными, все прошло гладко, но с моего согласия и за дополнительный залог.

Yen. — зря блокируете... Ведь вы очень «добрая», веет прям через экран. А каждый притягивает то, что отдает))))

AM — у меня был попугайчик, и не раз — на передержке в моей квартире, где живу) Это так, к слову. Свою позицию я объяснила — какой смысл сдавать, если бояться, что что-то могут испортить? Сиди рядом с ремонтом, гладь его и радуйся)

читаю вас с улыбкой :) — я как раз сижу глажу своё лохматое чудо и радуюсь)

….автор видите как в воду смотрел с утра — тема ваша перетянула со старой подобной темы мины и они продолжают и здесь срабатывать одна за другой )

я сдаю квартиру для получения прибыли, а не для убытков. Причем тут смотреть на ремонт? Я сдаю не хлев, а очень комфортное жилье по цене очень комфортного жилья.

восхищяюсь вами, 100%

Dann 17.08.26

о коте наверно лучше помалкивать

--------------------------------------------------------------

Кот может при владельце квартиры случайно мяукнуть....и не раз....или в его битинок пометить, что ещё хуже.

..главное коту ботинка не показывать)

..как раз и получилась та самая «мина» про которую я и писал выше)

..а если серьезно то у одного кот святой — как у меня например — у другого ребёнок святой а третий сдаст квартиру семье с четырьмя детьми двумя котами и псиной лохматой и будет спать спокойно Тут как раз хорошо видно почему личные предпочтения хозяина и вот эти всякие юридические последствия — две разные вещицы.

Сдаю и я квартиры одну в Либерце и одну в Праге это понятно не хвастовство ) — тоже многое чего повидал но особо не обжигался. В Праге сдаю только сотрудникам посольств -.серьезные проблемы были только один раз с выходцем с востока — он за два года фанатичной варки жарки и тд вообще не включал дегестор — вот это пипец полный — без мата и не рассказать

простите, что вклинюсь в вашу тему, но она как раз активна

мы снимаем квартиру с 2011 г, продлеваем договор каждые два года, и каждый раз примерно за полгода до окончания договора у меня начинается нарастающий стресс от того, что его могут не продлить; я все плачу исправно, в срок и с нами нет никаких проблем, но мне просто стремно, — скорее, от понимания того, что мне некуда будет бежать с тремя детьми, если вдруг что. Квартира сдается через фирму, которая очень мутит с vyučtováním, из-за чего в доме (старой застройки, состояние так себе, на троечку) постоянно меняются жильцы, которые пытаются добиться правды, а потом просто переезжают. Я, само собой, плачу и это, чтобы было тихо, хотя глаза на лоб лезут регулярно. Но этого мало, — появилась около года назад новая бухгалтер, которая стала мне присылать upomínky разного рода — например, сейчас, что типа не был оплачен январь (оплачен 3.1.2026) или вообще лезет в прошлые года и требует оплатить что-то двухгодичной давности. Слава интернет-банкингу, и я могу тут же послать все необходимые подтверждения об оплате любой давности, но нервы это расшатывает сильно. Забавная (не сильно) закономерность, — такого рода требования присылаются всегда (!) в пятницу после обеда, в 4-5 дня, — чтобы человек жил с этим неприятным чувством вины за то, что не делал, как минимум до понедельника. В ответ на мои отправленные подтверждения и требования объяснений бухгалтер никогда (!) не ответила ничего — ни слова (хотя оплату всегда требует произвести в течение трех дней), — по телефону просто говорит — jo, jo, já vám odpovím и всё. Потому, естественно, я дергаюсь, — что всё это может значить. В этой связи вопрос — защитит ли нас (вдова и трое несовершеннолетних детей) как-то закон в случае попытки непродления договора? спасибо за внимание

Сам факт, что Вы вдова с 3 детьми, Вас не защищает от непродления договора. Но могут быть другие, читайте внимательно договор, что в нем написано относительно непродления.

верно.. читайте договор 15 лет не дают вам право остаться но за такой срок накопилось много ваших продлений и надо смотреть какой механизм продления они вам прописали — Если что пришлите мне на емейл договор я покажу адвокату понимающему в этом.

Еще Алена — лично я всегда договор заключал на неопределенный срок чтоб избавить обе стороны именно от этого ритуала продлим/непродлим ну и плюс часто отсутствую в стране — это защищает как раз обе стороны — проблем с этим еще не было но есть понятно додатек к договору где расписано когда и кто имеет на что право и тд. Потому если вы там 15 лет и исправно платите спросите готовы ли они перейти на добу неурчиту — психологически вам было б легче тогда жить. Да это фирма не частник — но стоит попробовать

они и так с 2023 пытаются перевести на годовой контракт, но удалось уговорить хотя бы на прежние два...

фирма ещё тот хитрый жук по ходу — если переводят на год то получают удобный бод где можно каждый год пересматривать условия — поднимать аренду и тд — точнее менять политику. Но это ещё не значит что вас хотят выселить ..ведь пошли вам на уступки и продлили вам на два — фирма похоже очень предусмотрительна в свою пользу — но удивляться нечему. Если б действительно хотели от вас избавиться то за это время уже нашли б момент просто не продлить и точка. Все равно — пришлите мне ваш договор иногда там бывает много чего завуалированого.

И не привязывайте всё это к себе эт скорее всего просто их модель «недурного» бизнеса

да ..с мутками это уже не экзотика а сегодняшняя реалита — вы даже представить не можете до чего иногда додумываются управляющие домом :) под соусом — все для людей) Да и не факт что бухгалтер делает это вам специально еще и в пятницу. Она ведь новая возможно у них там просто бардак в учёте и тд ..вот и сводит свой «баланс» в пятницу и дёргают вас.

Но у вас по ходу получился замкнутый круг — они что-то присылают вы молча всё подтверждаете и переживаете тоже молча и боитесь спорить спрашивать от того что боитесь что не продлят — а тревога то растёт — задавайте и им дипломатично вопросы если что-то не устраивает. Лучше потихоньку учить себя не чувствовать виновной во всем особенно там где вы ничего не сделали и не пропускать каждую такую бумажку настолько близко через себя..

так в том-то и дело, что я не молчу, а спрашиваю, и даже договорилась о личной встрече, час мы общались с бухгалтером, казалось, что всё обсудили, потом снова какие-то левые упоминки даже без попытки их как-то объяснить или прокомментировать (не говоря о том, чтобы извиниться вообще-то)

Что касается пятницы- у нас тоже самое кстати, управляющая фирма посылает разные емайлы с требованиями чаще всего в пятницу, правда после обеда.

спасибо за внимание

Смотрите, точно не помню, номер закона или как, но приняли, что договор на добу урчиту можно продлевать три раза, потом должен быть уже договор на добу неурчиту. Года два или три назад его приняти. Поищите.

Вы кажется путаете с рабочими договорами.

Нет, вроде это было именно с арендой

С рабочими там было изменение скушебной доба.

Хотя, может вы и правы. Может это было обсуждение. Если нет, то приношу прощение за ложную надежду.

нет такого закона ..хоть и в 10ый раз продлевай — за законами по найму я довольно хорошо слежу. Как продлевать договор и на какой срок решает хозяин — конечно если обе стороны не договорятся иначе.
..но возможно что-то и пропустил — если найдёте такой закон — поделитесь плиз

Я тоже сейчас не слежу. Мы продлили на неурчиту, и теперь спокойны. Но пару лет назад следила за этим. Может это осталось на уровне предложения. Увы.

Пс.. или это было о цене аренды и ее повышении? Там было тоже, что не может повышаться более чем на какой-то процент, за какой-то период времени…

Было обсуждение и какой-то «черновик» закона, но он не был принят.

Ясно… как всегда.