Ого это как так? Чем аргументировал риелтор, какой то законодательный акт указал? Если что-то расскажут, поделитесь пожалуйста.

в том-то и дело, что пока ничем не подкрепил эти страшилки. Якобы надо использовать спец.счет типа «с» и получать правит.разрешение.
Мне кажется это касается иностранцев (чехов, например), которые хотят продать недвижимость в РФ...

Спросите на основании какого документа это? Риэлтор может быть оборотистым и ухватиться за вашу «уязвимость» тем что сейчас любое движение отсюда туда и оттуда сюда осложнено. Меня бы насторожил он. По делу не подскажу, но хотела бы призвать к осторожности. Вы там гражданка России? Самое неприятно что может быть это нерезидентский процент.

Gpt анализ:

Подвох, судя по всему, не в законе, а в словах риэлтора.

То, что он описывает — «спецсчёт типа C (или “С”) и заморозка денег» — реально существует в РФ, но не для всех сделок.

Как это устроено на самом деле

Счета типа C (их часто путают/обобщают в разговорах) применяются в основном к:

нерезидентам из «недружественных стран»

определённым валютным операциям и ограниченным выплатам

отдельным случаям с иностранными собственниками

То есть это история про ограничения на вывод денег за границу, а не про обычную продажу квартиры внутри РФ.

Важное

Если вы:

гражданин РФ

продаёте недвижимость в РФ

получаете деньги в РФ

???? деньги не “замораживаются” на спецсчёте просто так.

Они идут обычным способом: банковский перевод, аккредитив, ячейка, эскроу — в зависимости от схемы сделки.

Откуда мог взяться «страшилка»

Чаще всего это одно из трёх:

Риэлтор плохо понимает новые валютные ограничения

Он путает сделки с иностранцами/нерезидентами

Или это способ надавить и навязать “свою” схему расчёта

Что стоит сделать

Попросить конкретную норму закона (статья, постановление)

Уточнить в банке, через который планируется расчёт

При необходимости — проконсультироваться у нотариуса или юриста по сделке

Если у вас гражданство РФ, то найти другого риэлтора, который как минимум не будет знать о Вашем нахождении вне РФ. И послушать все, что он скажет о порядке продажи недвижимости. Вообще продажа недвижимости, и перевод денег от продажи этой недвижимости куда-либо — это не связанные процессы.