по общим правилам как помню — 2 года проживания или 5 лет владения и налог не платится

от ИИ

2. Как не платить налог (освобождение)Вы полностью освобождаетесь от уплаты подоходного налога, если выполняется одно из следующих условий:

• «Временной тест» (10 лет): Вы владели недвижимостью более 10 лет (для объектов, приобретенных после 1 января 2021 года). Если объект куплен до конца 2020 года, срок владения для освобождения составляет 5 лет.


• Личное проживание (2 года): Вы проживали в этой недвижимости (имели там «жилищные потребности») минимум 2 года непосредственно перед продажей. Наличие официальной прописки желательно, но не обязательно, если факт проживания можно доказать.


• Инвестирование в жилье: Если вы проживали в объекте менее 2 лет, но планируете направить всю вырученную сумму на покупку или ремонт другого жилья для себя (в Чехии или ЕС) до конца следующего года. О таком намерении необходимо уведомить налоговую заранее.