Добрый день, свяжитесь со мной пожалуйста, если актуально. Можем предложить обменяться.

Напишите ваши контакты, учитывая то, что ватсап не работает что касается разговоров, смс можно . Моя почта : tepvi57@yandex.ru . Тел +7(910)208-09-48

А как это технически можно реализовать? У меня есть квартира в Москве, и я в принципе не против ее поменять на квартиру в Праге. Но как это работает?
1) мне все равно нужно ехать в Мск и оформлять договор продажи? Или я подписываю договор здесь и заверяю в консульстве, а остальное вы сами делаете?
2) если меняться квартирами, то деньги/рубли там вы не платите, а вместо этого продаете мне квартиру в Праге. А что тогда будет написано в чешском договоре покупки про деньги?
3) И как синхронизировать эти два события, чтобы защитить интересы обеих сторон?

Кажется суперсложным ((

это 2 сделки купли-продажи, там и тут, обмена не существует.

т.е. чешские кроны на покупку квартиры здесь все равно нужны, а полученные там рубли придется придумывать, как перевести в Чехию? в чем тогда преимущество такой сделки?

Ни каких крон и рублей, они будут только написаны на бумаге, а фактически вы мне квартиру в Москве, я вам квартиру в Праге

А как стоимость будет определяться? Вернее не соответствие у двух разных квартир..

Настя, а вот как скажем так обезопасить себя в такой схеме? Мне вот очень бы хотелось «обменять» квартиру в Москве на квартиру в Праге, но я не понимаю как это может произойти синхронно и как оценивается эквивалент, если, к примеру, нет возможности и желания доплачивать или наоборот получать доплату ...

Меня тоже схема беспокоит с точки зрения безопасности. Сначала все едут в Прагу и оформляют договор купли-продажи тут, а потом летят в Москву и оформляют договор там? А как гарантировать, что второй договор будет заключен? Или, гипотетически, если продавец в Чехии передумал, сделку легко опротестовать (или даже отменить), если не было перечисления денег. Их ведь не волнует, что там за договор был заключен в Москве.

Цену, допустим, можно определить по аналогам и договориться о доплате разницы, если большое отличие. Но опять же, как это синхронизируется с продажами обеих квартир?

Для меня существенным плюсом было бы не ехать в Россию, если бы можно было заверить договор продажи в консульстве. Но я так понимаю,что это невозможно?

Ну, почему же...можно ещё обоюдно одарить даруемого даруемым, заплатив налоги, в ЧР 15%.

Иными словами, сделка без проведения средств через банковские счета в РФ и в ЧР...(Нет, купить квартиру в Чехии за наличные напрямую невозможно, так как чешский закон запрещает платежи наличными на сумму, превышающую 270 000 чешских крон (около 10 000 евро). Покупка недвижимости осуществляется исключительно банковским переводом со счета на счет, который часто делается на безопасный (эскроу) счет адвоката или нотариуса.)

Другое дело, можно провести сделку налом в 270 000 крон, зарегистрировать в Кадастре, остальное подкрепить договором, якобы, в рассрочку...ну, не заплатили — кинули....

Видимо, как и обмен, где деньги только на бумаге, так и вариант с рассрочкой ( byt na splátky formou nájmu)- глупость. Как владельцев, за, условно 270 000, кадастр не зарегистрирует.