Здравствуйте скажите пожалуйста что должно быть указано в резерв смлоуве на какие детали обратить внимание ? Подписываем впервые поэтому мы новички, адвокату тоже отправили но как понимаете ответа быстро не дождемся, поэтому хотела уточнить и здесь.
Спасибо
У вас нету фин.консультанта чтоб проверил договор? (Я так понимаю на покупку недвижимости).
Есть, ему тоже отправили документы сегодня .
Добрый вечер, ждите ответа вашего юриста и финансового консультанта. Это их работа и 100 +1 мнение тут лишние.
Спасибо большое за совет
Если покупаете в нулевом цикле, то проверьте, если у девелопера есть все разрешения на строительство и на сам дом и на коммуникации. А то можно потом несколько лет ждать начала строительства.
Скопируйте сам договор (только личные данные обеих сторон я всегда закрываю) в gpt чат… он вам всё разложит по пунктам где риски где нормально что к чему…спросите что тревожит) а потом уже спокойно сравните с тем что скажет ваш адвокат…это не панацея понимаете просто помощник) чтоб понять суть
Недавно сам переоформлял от себя добавлю главное смотреть на какой срок резервируется..сумму..и самое важное! условия возврата/невозврата…если это вторичка и продавец вдруг сам откажется продать то должно быть прописано что тогда там штраф просто возврат или двойная сумма и т.д.
Оо спасибо за совет, даже и не думала так делать ))) в голову бы не пришло .. там написано что в случае если odhadce или банк не схвалит деньги нам все вернут, но там нет дат и нет číslo účtu advokátní úschovy, куда будем деньги отправлять, это как то странно . Или может я чего то не понимаю
…конечно странно… даже мне не юристу понятно что без этих пунктов непонятно когда и куда идут деньги и кто их реально держит..и даже если написано что в случае отказа банк.. всё вернет.. то без этих реквизитов и сроков это просто пустая фраза..возвращать то нечего если не указано куда вообще отправлялось..но возможно договор ещё сырой — вот это и стоит уточнить первым делом..
Или возможно мы с вами оба чего-то не понимает:) ..хотя сомневаюсь
…сори понял что у вас ещё этого договора нет…попросите чтобы вам его прислали для ознакомления…перед подписью ..потом скопируйте в чат и посмотрите что он скажет вам на это..с договорами он редко ошибается…увидит как плюсы так и минусы…
Признаюсь по работе не один договор уже через него прогнал и составил ..там главное понимать что и как и правильно задать вопрос