Председатель- с каждой квартиры одинаково

Уборка — по разному,

1) в старших домах суммы рассчитывались от количества проживающих (лифт, уборка и тд)

2) в новых от м2, что считаю глупостью, потому что в 100м2 могут жить только 2 человека и в 50 м2 4-5.

В случае маленького дома бы голосовала «по количеству проживающих»

У нас уборка по жильцам. Скажу так, по опыту еще маминого дома, в одной маленькой квартире может жить больше чем в большой. Например, в 3-х комнатной у нас жили пара пенсионеров с собачкой, а в двушке семья с 5 детьми.

У нас все по подилу квартиры. Считаю это справедливым, т к чем больше квартира, тем больше ее часть в общественных помещениях дома, тем больше у этой квартиры голосов, кстати. Один человек может намусорить больше, чем десяток других вместе взятых, но уборка же делается по всей площади общ помещений, а не от того кто сколько нагадил )) вот и получается, у кого процент этих общ помещений выше, тот и платит больше.

У нас дом в котором всего 7 квартир. Шесть квартир с площадью 21-23 кв метра и седьмая с 60 что ли квадратов. Получается я так понимаю эта одна квартира платит намного больше чем мы — ну и завели иазговоры, что мол нечестно, давайте делить на количество квартир. Как я понимаю, 4 человека проголосовали за и трое против. Веселые ребята в общем.

У нас тоже есть одна квартира в доме из 6 квартир, причем 4 по 60 метров и 2 по 100 и 150 ну как по мне это справедливо, что платится по метрам, т к голосует я тоже по метрам, т е у каждой из 2 квартир сильно больше голосов, чем у других.

В общем самое объективное деление — по подилу, все остальное уже возможность смухлевать (не сообщая правильное количество проживающих), либо просто несправедливо по тому кому сколько от целого дома принадлежит )))

Если в доме есть аренда airbnb разные площади и много жильцов тогда расчет по метражу самый безопасный и честный..но а если дом небольшой все друг друга знают нет арендаторов и метраж у всех примерно одинаковый можно считать по количеству. Вот у нас как раз такой случай…16 квартир почти одинаковая площадь аренды нет и у нас считают по головам и это работает

Распределять поровну компромисс ..но почти всегда вызывает споры. Вот как и здесь на мг ..одни общается с оттенком самодовольства..кто-то продвигает свою точку зрения как единственно объективную а кто-то спокойно объясняет но натыкается на скепсис…но а большинство просто читает молча — идеальный ход

Решения всегда зависит от конкретного дома универсальной схемы нет

В нашем старом ~2/3 жильцов «starousedlíci», знают друг друга много лет и вообще никому в голову не придет врать о количестве проживающих. А вот в новом 🤦‍♀️ в некоторых квартирах как проходной двор, хотя это и не Airbnb.

У нас дом 2007 нет проходного двора, и даже многих съемщиков мы знаем лично, не говоря уж о тех, кто живёт в своих квартирах, но считать по головам, даже в нашем не сильно большом доме (36 квартир) нереально. Мне интересно кто у вас занимается «головосчитанием» и как? Просто верить на слово — глупо, проверять — как?, кто вам будет отчитываться ? Санкций нет практически даже за неуплату залогов... Что уж говорить о сообщить честное количество голов. Да и в меньшем доме с 6 квартирами — в самой большой живут всего двое, и в нашей, сдаваемой небольшой тоже двое, при этом при голосовании голос той большой квартиры будет решающим, так как перекроет 3 маленьких квартиры. Так почему они должны платить столько же, сколько и мы? Но главное, никто не сможет узнать сколько реально человек живёт в квартире — нет таких полномочий даже у справце.

Уже надоело повторять одно и тоже.. почему надо проверять? А что нельзя просто верить? Похоже, что мы с Вами живем в разных мирах.

Да, конечно, можно «просто верить» ))) в розовых пони тоже некоторые верят ...

Когда нет аргументов…

Вот и у нас так все друг друга знаем и состав семей на виду. Считают просто..сами собственники сообщают количество проживающих и это записывается в список для расчётов. Никогда не было проблем с доверием. Например у нас живёт 4 а этажом ниже двое..почему они должны платить столько же как мы если метраж одинаковый? Потому всё зависит от конкретного дома..где-то считают по головам а где-то по метражу. Главное чтобы люди могли договориться 🙂

Как почему — при равной площади квартиры вам и им принадлежит равное «количество» общественного пространства, т е и платите вы за него одинаково, а уж сколько там живет или не живёт, какая разница? Это же уборка квадратных метров площади, даже не вывоз мусора...

Понимаю и принимаю ваш аргумент..аозьму свой дом где все друг друга знают…и возможно смотрят не только на «долю площади» а на реальную нагрузку на общее пространство. Уборка это ведь не просто «метры вытереть» а регулярность чистота интенсивность…Если в одной квартире живёт 1 человек а в другой 5 то понятно что лестница лифт и коридор будут использоваться в 5 раз чаще… Мы например платим по количеству проживающих и у нас это воспринимается как более честный подход не по бумаге а по факту. Но опять же не настаиваю;) Всё зависит от конкретного дома. Где-то метраж логично а где-то по головам тоже работает…Главное чтобы все договорились:)

Снова вам пожелаю сладких снов🙂

Тогда надо ещё, допустим, собак считать ))) Потому как по нагрузке на подъезд и лифт собаковладелец с собакой, которые пришли с прогулки, где собака побегала по мокрой грязи и искупалась в луже, имеют сильно больший вес, чем, допустим пара, которая приезжает в авто и чистыми ботиночками идёт из гаража в лифт и в подъезд... А ещё собаки бывает не успевают добежать до выгула и гадят в лифте, нашем доме так было пару раз, причем это не съемщики, а прекрасно знакомые совладельцы дома, но увы не успели вовремя выгулять собаку... Где тогда справедливость? Ведь собачьи головы не считают почему-то, только человеческие.

Улыбнули, спасибо:) ваш аргумент интересный ..верите ..не подумал о собаках..у меня просто кошка милая такая большая домашняя и не выгуливаемая :) Но вы правы ..по логике тогда надо бы учитывать и это..кто сколько «приносит» с улицы:) Наверное стоит поднять этот вопрос на собрании властникоа дома:)..три собаки точно есть)

А если серьёзно тут как всегда всё упирается в доверие и здравый смысл. Идеально точно не посчитаешь но главное чтобы подход устраивал большинство и работал в реальности…

И да …занимается председатель считает один раз в год вроде ..просто просит собственников сообщить сколько человек проживает в квартире..мы называем число записывают в таблицу на этом всё точка. Никто никого не проверяет все на доверии. При нашем масштабе дома где все друг друга знают это реально и работает без проблем…

К тому же я слабо себе представляю как нормально посчитать по «головам», это же такая морока. Как справце может проверить сколько реально живёт, или если квартиры сдаются, то количество ещё и меняется — в этом году двое, в следующем четверо, бардак в общем. Наверное возможно только если это дружество, т к там ты не собственник и дружество может все контролировать.

“По головам” часто считают в маленьких домах. Нет никакой мороки. В нашем последнем было 20 квартир, каждый знал каждого, квартиры были одинаковые по м2=65-70, но в некоторых жил один, в других 2-3, например в нашей актуально живет 6 человек. Почему бы 1 человек платил столько же сколько и 6? Не считаю справедливым.

У нас дом в котором будут снимать квартиры. Поэтому с однлй стороны тяжело отследить сколько живет. С другой стороны, квартира 20 каадратов — там явно больше 1 человека не поместится.

В нашем старом тоже несколько квартир сдается в аренду, люди же не иголки в стоге сена, их видно и есть неписаное правило «каждый владелец сообщает количество проживающих в квартире», за 25 лет не было никаких проблем

А как насчет эйрбиэнби?

У нас нет Airbnb, только классическая аренда.

И как это «видно»? Вам скажут, гости пришли, если вообще будут разговаривать, я бы не ответила )))

Я уже не знаю, как Вам объяснять. Наверное в доме живут сознательные люди, если за 25 лет не возникло никаких конфликтов из-за перерасчетов.

И любое даже писанное правило можно обойти, тем более нет никаких возможных санкций за «не сообщение». Зачем это все, если есть абсолютно объективный показатель, который невозможно оспорить или скрыть?

Я Вас не собираюсь переубеждать. Написала автору, как работает у нас в старом доме. В другой уже относительно старой новостройке(12 лет) тоже рассчитывается по количеству жильцов, каждый год подписывается формуляр, сколько людей живет в квартире. За 12 лет тоже не было проблем.

Ну вот у вас все одинаковое, а у нас нет )) Считаю справедливым как уже написалаи- больше полил больше платишь.

Для SVJ очень проблематично считать расходы по количеству проживающих потому что они постоянно меняются, люди специально утаивают реальное количество, детей не хотят считать и тп, потому разделение по podilu более прозрачно. У нас в доме с 27 квартирами давным давно было по кол-ву проживающих и за этим было невозможно уследить, особенно когда много квартир сдаются. Потому перешли несколько лет назад на расчет по площади квартир и теперь неважно сколько где живет человек, стало все адекватно. Да, есть, где в 65м живет 1 человек, а в 50м — 4, но и в 75м может быть семья из 6 чел ( у нас так было тогда) и при переходе на расчеты по площади нам даже стало выгоднее, не смотря на то, что у нас одна из самых больших квартир в доме была (но мы одни там были многодетные, обычно у людей в нашем доме было 1-2 ребенка и все)) ). Я в том SVJ председатель, потому цифры знаю изнутри точно по расчетам, знаю кто сколько платил ранее и платит сейчас. В конце концов самые большие и решающие расчеты это вода, которая по индивидуальным счетчикам и отопление, если не автономное, вот там уже каждый доплачивает реально за свои расходы, а общие коммунальные не так критичны.
Сейчас же живем в другом SVJ в 240м, где расчет идет по количеству человек (все теже 6) и тут нам это гораздо выгоднее, нежели по метрам. Так что всегда будут те, кому выгоднее и те, кому не очень любой из типов расчета, разве что в домах, где все квартиры одной площади, что бывает редко в старинных домах.