Ксения, попроси у них evidenční list s předpisem plateb platným od 1. 01 . 2025 плюс сколько они платят за энергии. Судя по цене — это старая квартира в панельном доме.

Метров боятся не надо, большая квартира вашей семье нужна. но надо посмотреть в каком состоянии квартира и не особо верить сказкам, что вы первые кому покажут.

Задача владельца продать тому, кто больше заплатить и все.

Спасибо

Да конечно попрошу.Просто я очень переживаю идти к чему то новому.Когда брали первую квартиру я как то воопше не переживала с мужем,что и как.Но теперь стаала переживать.Может возвраст)))))))))) Но прекрасно понимаем ;что нам в этой места мало .А для меня слышать такие кв метры это страшно.Но цена выгодная.Такую квартиру мы больше не найдём.А эта сама как бы в руки плывет)))) Мы ещё не видели только идём смотреть.А я уже кв метками парюсь.Для меня это что то должно быть огромное))))))

Главное- спокойствие и если будут давить покупать сразу — не поддавайся. Вам надо посмотреть и потом дома все обговорить. Плюс если это не 3+1 а 4+1, вы можете одну комнату кому-то сдать. Большая квартира это здорово ! Сделаешь себе мастерскую для своих рукоделий 🙂.

Спасибо, но точно сдавать я б негорела желанием .Это не мой вариант,ещё с кем-то посторонним жить.Не для того хотим побольше,чтоб ещё кого то брать на жилье)))этот вариант неподходит

В понедельник — ты главное не верь рассказам — только сегодня! только для вас ! только за эту цену. Если квартира понравится, скажи что вам надо пар дней подумать и пиши, что и как.

Будем так и делать))))

Конечно, чем больше метров, тем выше платежи. Все поплатки вам должны показать, не только залоговые, но и выучтовани за предыдущий год. Как вы не знаете в каком доме квартира? До просмотра надо ехать к дому, ходить по району, смотреть сам дом, ориентацию окон, все вокруг дома, в идеале какое то время прогуливаться у дверей подъезда, обратить внимание на входящих-выходящих. Больше половины вариантов отбрасываются на самостоятельном предварительном просмотре.

Ещё незнаем .Но знаем что дом 4 этажка.Нам вчера только предложили

Это теперь так квартиры покупают?)) прямо тайна за семью печатями, вход по коду

Да уж, из-под полы уже квартиры продают, вспомнился старый советский фильм «По семейным обстоятельствам » ))))

Кстати меня бы такая странная информация, вернее не отсутствие, то что вы даже не знаете адреса квартиры, меня бы очень насторожила. Вот почитайте, может это новый вид мошенничества Ссылка

Пытаются продать чужие квартиры, как правила принадлежащие иностранцам ... Уже где-то читала про такое, а тут попалась статья, и почему-то вспомнилась ваша сегодняшняя тема.

Если будет адрес, то нужно будет проверить собственников. Совпадают ли они с продавцами или есть ли доверенность на продажу.

Там поддельные документы даже ... Т е как поняла «на бумаге» собственники совпадали. Согласна с Леной, мутно оно как-то у автора. Интересно, кстати, какую цену объявили за квартиру такой площади.

Мне бы тоже это все не понравилось, особенно навязывание типа эксклюзивности по очень выгодной цене, мутно все.

Посмотрела Вашу ссылку, Алла. Да, чего только не придумают ради наживы. Вопрос в том, что если товарищ имеет ключи, значит он связан с собственниками: или арендовал это жилье сам, или наоборот сдавал ее.

Да, вообще кошмар. И это уже не первый раз попадалось, что пытаются продать чужие квартиры, причем собственников из бСССР, которые не в ЧР живут ... Так что стоит быть очень внимательными.

Вот ещё https://www.novinky.cz/clanek/krimi-nabizi-byty-nic-netusicich-majitelu-v-praze-na-schuzky-posila-dvojniky-policie-hleda-muze-z-fotek-40521252

Мы незнаем .Потому что все через знакомых которые в курсе,что мы ищем квартиру.И нам дали информацию;как только ихняя знакомая будет продавать.Так сразу же нам сообщат.и мы первые покупатели.Район знаем где в каком доме тоже знаем.Но меня не это интересовало.А то,что я переживаю, за большие поплатки .Поэтому и спрашиваю, сколько кто платит за большие кв.метры.Так как на той квартире живёт одна женщина.Которая может и много всего неспотребляет .Один человек .Сколько ему надо?А другое дело когда живёт целая семья с 5 человек Нас особо её брать никто не принуждает.Только предложили нехотим ли мы посмотреть её.Потомучто 4кк хорошая цена как за 3+1 .То и думаю нужны ли нам такие метры или промюсто смотреть дальше 3+1 с меньшими кв метрами.Но посмотреть напоминает.

В понедельник едем смотреть

За «метры» платится больше только фонд оправ, остальные «поплатки» зависят от количества человек(лифт, общее электричество, уборка) и прямого расхода воды, отопления, электричества.

Как уже написали, посмотрите перерасчеты за предыдущие года, обратите внимание на сумму ФО, спросите, если планируется какая либо реконструкция в доме. В случае низких сумм у ФО и планированных работ на доме, могут значительно в будущем увеличить ФО (мы когда то давно покупали панельку с ФО 300 кч, через 5 лет платилось уже 2500).

Ну и в дополнение узнать нет ли долгов у SVJ, может они проводили утепление дома, замену окон или крыши, а долги остались.

Отопление же вроде зависит от метража, там насчитывается 40/60, 50/59, 60/40 (в зависимости как svj договорится) общая часть + ваша спотреба и эта общая часть зависит от метража

У нас все платится по подилу, не про количеству человек, к примеру.

Странно. И лифт и уборка? Просто в некоторых 100 м2 квартирах живет 1-2 человека и в 40м2 3-4

Да, у нас все по подилу, сколько живет или вообще не живет никто проверять не будет, в чем смысл, могут сказать 1, а жить 10 ... А так — чем больший подил в доме, тем больше платишь, вполне логично

У нас пишется каждый год «čestné prohlášení».

Тут все очень индивидуально — у меня на этой неделе на столе два evidenční lista — ul. Trojská сравнительно новый проект, площадь квартиры 55m2 и ежемесячный платёж 5400kč и Вршовице квартира 105м2, довоенное здание в отличном состоянии — ежемесячный платёж 4700кč. Просто пока человек не увидит и не проверит все на месте, тяжело что-то советовать.

Безусловно. Но у панельки бы поинтересовалась «планами на будущее», а то сейчас каждая ерунда стоит сотни тысяч.

А зачем такие сложности? когда есть понятная и неизменна величина — подил данной квартиры в доме, и ничего больше не надо, все считается автоматом

Далеко не всегда коммунальные зависят от метража. Смотря как в svj устроено: где-то по podilu, где-то по количеству живущих в квартире. Это касается и фонда оправ и коммунальных, потому надо узнавать как именно у них. Также очень зависит от вида отопления.

Из личного опыта: живя в квартире 74 м мы каждый год доплачивали за воду около 15к, за газ и свет еще около 10-15к. Когда переезжали в 3 раза бОльшую квартиру, тоже переживали, что доплаты будут огромные, залоги повысились на 3 тыс всего. А в итоге нам возвращают что за воду, что за газ и свет тоже по 10-15к. Хотя состав семьи тот же и меньше мы купаться и использовать всего не стали, но дом другой, вид отопления тоже, только вот по воде не знаю как так, но факт.

Я бы попросила показать данные за 2024 год: сколько платили в месяц/на сколько человек и vyúčtování за 2024 год (как раз должны были весной присылать). Еще бы про соседей неплохо узнать, если это для Вас важно.

Автор, Ксения, посмотрите ссылки от Аллы и будьте предельно внимательны, не стесняйтесь спросить почему продажа « тайная» почему нет объявления в интернете и т.д. Почему цена ниже рынка и какое отношение продавец имеет к этой квартире. Если никакого, то легко подловить на вопросе в каком году, какого числа или хотя бы месяц, приобретали квартиру, у кого( а потом да у можно глянуть по реестру и т.д.). Удачи Вам!