Мы в свое время повесили и никого не спрашивали, как и жалюзи. Это же не снос стены или ремонт

для сведения капитальные стены в доме, в том числе и фасад, даже если он не капитальный, это общее имущество, а не ваше личное.

Так как балкон все же не ваш, а лишь в вашем пользовании, повесить без разрешения вы его не можете. Спросите в своем SVJ, там вам скажут точно можно или нет.

Извините, владелец квартиры с балконом, не является владельцем балкона?

Нет, почитайте договор. Это временный пользователь на время владения. Обычно в уставе/ правилах SVJ указано можно ли вообще иметь маркизу или перголу. У нас определен цвет маркизы, например.

Балкон, терасса, заградка — это общие территории дома с эксклюзивным правом использования определенной квартирой (к которой данный балкон и т п прилегает). Так что надо читать правила дома. И в любом случае получать разрешение svj, в каком виде должно быть прописано в уставе.

Т е при желании вас могут обязать снять маркизу. Кстати любая «дырка» в фасаде может быть сделана только с согласия svj, т е все что крепится к фасаду требует согласия, часто бывает установлен процент голосов, для такого решения. Но процедура описана в уставе, т е когда вопрос может решить выбор, а когда только собрание собственников.

Если дом новый или недавно делали утепление, то фасад на гарантии, любое вмешательство, в случае чего, сверление дыр для установки перголы, кондиционера и и.т.д. возможно только с разрешения и если кто-то сделал, никого не спросил и ему ничего за это не было, это не означает, что это правильно. Автор, лучше спросить, чем потом весь дом окажется без гарантийного обслуживания на фасад.

Алла, Вам случайно ответила.

для начала любая дырка в фасаде дома, особенно если есть утепление, это нарушение его целостности, в случае утепления, может быть вообще нарушение целостности и вентиляции утеплителя, что может привести к его разрушения или, то что изменится точка росы и появиться плесень, если вы без согласия и самовольно сделали, то вся ответственность на вас, в плоть до замены утеплителя, ремонта фаса и устранения плесени у вас и соседей.

так же и сплит систему кондиционирования вешать нельзя на фасад.

Всё это решается на собрании дома, и там же в SVJ вы можете узнать что можно, а что нет

Однозначно вам надо обратиться в SVJ. Мы брали разрешение (голосовали все квартиры), чтобы забор вокруг заградки сделать выше. При этом заградка — в нашей личной собственности, на нее отдельный лист властництви). Т.е. это даже не общее имещуство в нашем пользовании, а лично наша земля. Но даже в этом случае надо получить разрешение. Тоже самое касается любых вмешательств в конструкцию дома — даже просто прикрепить крючок к фасаду или балкону дома — надо разрешение. Именно так делал наш сосед по заградке. Лучше не рисковать и сразу решить все вопросы, чтоб потом не исправлять.