Жили на Летнянах три года, снимали жилье — считаю, отличный спальник для жизни: всё есть. Места в садиках правда тяжело найти, много новостроек строили, а садов не открывали. Возможно это в любом густонаселенном спальном районе так. В остальном не помню минусов, ну до метро близко и сто автобусов. Торговый центр отличный, тихо, зелено, без криминала бомжей.

На глоубетине жила всего год- один плюс метро под боком, близко Икея и ТЦ черный мост, но сам район не приглянулся если честно. Туда бы не вернулась. Ощущение, что там одни пенсионеры и бомжи, ещё немножко цыган которых и на райской заграде к слову и на черняке тоже полно. После снимали на rajská zahrada прям у метро, те же ощущения, сделала вывод что тот край жёлтой просто не моё...

На П9 зависит от улицы проживания, там в последнее время появилось много новостроек и еще больше планируется, больше всего новых проектов сейчас именно в П9, также изменения будут, но район на любителя. Мы там жили 1, 5 г, на мой вкус — много бетона и мало зелени.

Мы осели на Стрижкове и это теперь в самое сердце, понимаю в сравнении! П9 люблю в общем-то))

Strizkov тоже мониторю :)

Мне тоже Летняны симпатичны, но коллега говорил, что там сильный ветер и дома чуть ли не качаются от ветра. Не знаю, насколько это правда и где именно.

Слышала то же про ветра на гурке и тд. Но для меня ценообразование кстати на Лужинах всегда было выше чем остальные перечисленные районы. Не жила там, но по ощущениям минусов просто нет, по отзывам местных если судить

Ну не знаю, я была в Luzinach пару раз и всегда метро и около метро производило угнетающее впечатление. Куча бомжей, цыганей. Унылые панелаки высотки. Может где-то вглубь уже посимпатичнее.

Кстати да, ветра у нас были довольно сильные, мы жили на высоком этаже и периодически дуло знатно. Сушку на балконе всегда приходилось чем-то прижимать, иначе ее опрокидывало, цветы свисающие типа фуксий тоже не могла посадить, так как поломанные всегда были…

Мы жили в летнянах 10 лет, но дальше чем 1 км от метро, в новостройке недалеко от лесопарка. Нам там очень нравилось (и сейчас нравится), когда там бываем — чувствую себя там как дома. Из минусов — тяжело с садиками, переполнены школы, нет зуш и гимназий. Школы тоже не очень, как повезёт с учителями. К детскому врачу тоже не попасть — берут только новорожденных. Староста летнян физрук, потому гор. часть поддерживает только спорт, со спортивными кружками и мероприятиями проблем нет, а со всем остальным — так себе…

Мы бездетные и детей не хотим. Это немного упрощает поиск хорошего раёна.

Да, тогда вам проще гораздо. Тогда зависит от того, любите ли Вы вечером поздно возвращаться домой :) если да, то все же искала бы что-то поближе к центру, а то вечером, когда транспорт ездит реже, кажется, что все же это очень далеко :) мы в молодые бездетные годы жили на Ладви и мне там очень нравилось. А в летнянах станция метро находится в поле и от нее или прилично идти даже до ближайших домов или ждать автобус.

Ладви мне тоже нравится, но там такое ощущение, что квартиры вообще не продают. Слежу каждый день.

Удачи Вам с поисками и покупкой!

Я очень люблю район от Новых Бутовиц до Студулок. Удачи вам в поиске!

Если, вдруг, планируете, или уже есть собака, то выбирайте район с парком недалеко или лучше что то типа леса, жила 5 лет на Лужинах, отличный район, я вообще полюбила Прагу 13 за удобства, надо было изначально по приезду в этом районе селиться, но мы его почему то 10 лет избегали)

Мы живем в забехлице-споржилов, я до метро пешком хожу, ходят два автобуса 135, 118, но у нас дом у остановки. Минус только один — парковка. Больше я минусов вообще не вижу, до этого снимали на Панкраце, поэтому принципиально было остаться на Праге 4, смотрели квартиру на Летнянах, но для меня это все дальние рубежи, как Лужины и прочее. Еще трамваи есть, 30 минут и я в центре

А до какого метро вы можете дойти пешком? До Качерова?
Мне кажется, что Лужины недальние рубежи в смысле, что наоборот ближе к метро и ближе к центру, чем Забехлице.

До розтыл я иду 18 минут, и трамвай у нас идет до музеума за 30 минут

У меня скорее спордилов район, наверное

Живем в районе стодулок в новостройке. Очень нравится зелень вокруг, рядом есть централ парк, прокопак. Метро рядом и удобно добираться до центра.

Не хватает социальной жизни — выбор кофеен, приличных ресторанов... Одни господы и вьетнамки.

Как-то обошли вниманием Ходов. Я там живу уже 6 лет и очень довольна. Из моих приоритетов есть абсолютно все: Курнатицкий лес (самый большой в Праге), 5 минут от дома прекрасные сосны. Для небольшой прогулки ненадо никуда ехать, вышел из дому и уже в лесу. И дворы засажены деревьями, кустами и цветами.

Метро Ходов, 15 минут до центра, 20 до вокзала и до Флоренц. Для частых поездок за город просто идеально.

Ходов наверное самый большой торговый центр. Очень удобно вечером зайти и в Ovocný Světozor купить кусочек торта (со скидкой).

Школа была прямо рядом с домом и никаких проблем туда устроиться. На близкиз станциях метро гимназии.

Для меня единственный минус, что там не стоят новострои. Но и панельки с большими балконами и видом на лес могу быть хорошим выбором.

На меня эти высотки навевают советскую грусть. Как возврат в СССР. А так раен неплохой.

Я бы сказала.....каждый кулик свое.....ну вы поняли.:)

Ну не совсем) я уже не живу на Лужинах, но хвалить не перестаю, между Хлоубетином и Райской заградой жила 5 лет, хвалить этот район не могу

да нет, тоже не сказала бы, что хвалит. я уже в летнянах тоже не живу и минусы, по моему, тоже были озвучены в достаточном количестве. но у разных людей разные требования, у автора, например, оказалось, что нет детей и многое, что ищут семьи с детьми, для нее иррелевантно. но вообще география поиска у автора очень широкая, я бы еще привязывалась к месту работы, так как ездить через всю Прагу каждый день на работу и с работы точно бы не хотела...

Так вы ориентируйтесь на то, что любите. Кому-то хочется природы, кому-то магазинов и ресторанов. Мы живем под Богницами у реки, улица в Замцих. Там у нас вся улица либо семьи с детьми, либо собаководы и огородники. Через Богнице часто ездим, ну и когда старший ребенок был маленький, там много гуляла, а до этого год снимали в новостройке Ржепорые у метро Лука. Вот Лужины-Лука-Стодулки мне гораздо меньше нравились, депрессивно и много автомагистралей. В Богницах простор что ли, Ботанический сад, зоопарк, ареал Лечебны, огромный лесопарк с ущельями Драгань-Троя. Каток, рядом акваацентр Шутка. Минус нет метро, но пустят трамваи рано или поздно, обсуждаются сейчас конкретные проекты, улицы района изначально, 50 лет назад, планировались под рельсы.

ничего из этих районов я бы не выбрала. Если уж покупать то в районах подороже но меньше метражом а ля в ширшим центре города.

Почему?

не знаю. мне не нравится плюс если брать как инвестицию на лет 5-10-15-20, то лучше конечно в более интересных районах покупать. Опять же смотря что вы хотите (у меня чувство что прямо у метро не так все хорошо) классный кажется Малый берлин — дальше от метро, район у улицы у Академии — тоже дальше от метро. Мавазинки, Цибулка, Юлиска, да те же Доки Палмовка (хоть у метро и так себе), Хребенки. Но опять же это то что нравится мне. Вам может это и фу

остановка автобуса старый просек ничего так, тот что с видом на прагу но не панельки. чуть дальше в районе Кроцинки и Кличова тоже может быть...

Мне кажется, что не просто найти соотношение близко к метро-новостройка-недорого. На окрайне спальные районы застраивали в советское время панельными домами, туда и метро проводили. Поэтому если близко к метро, то панельные дома. Если новостройка, то чуть дальше. На Стодулках, на мой взгляд, неплохой вариант. Бритская четверть прямо у метро, по ценам не знаю. Раньше там ветренно было, но сейчас много домов, уже так не дует. До Икеи пешком можно сходить, магазины на Зличине в Метрополе. А так природа рядом.

Мне кажется в Праге совсем плохих районов нет. Город, даже по европейским меркам, зелёный. Парков много везде. Общественный транспорт — прекрасный. Да и панельные дома не все плохие. Были разные проекты и некоторые из них довольно приличные по качеству и размеру квартир.

а вы сейчас где живёте?

Панельные дома, может и неплохи, в общем против панельных домов ничего не имею, но вот именно панельные районы на меня навевают тоску )) А на метро я бы вообще не зацикливалась, трамваи гораздо удобнее, у нас вот трамваи едут каждые 2 минуты.

Алла представь — наши новые соседи купили 1+1 37м2, у них трое детей. Хотели довоенную застройку …genius loci. Сейчас ведут блог — Сардинки в Бубенече, как то так. Я бы на их месте лучше купила панельный 3+1 где-то на окраине. Но — у каждого разные приоритеты.

Я трамваи тоже люблю, но близость метро оказывает большое влияние на цену жилья и даже аренды.

Ну это экстрим. А дальше все зависит от фин возможностей, на самом деле. Цены сейчас какие-то сумасшедшие.

Да. Особенно новостройки

Да и не новостройки, у нас вот 3 квартиры в доме продают цены ого-го ... Новостройкой не могу назвать, дому уже 17 лет )))

Да и автор для себя вроде ищет, не для аренды. Для аренды, да, я бы покупала панеляк где-нибудь по красной ветке от Качерова и до конечной ))) Или в районе будущего метро Д

блин 37m2 на пятерых это жесть конечно. однако на Цисаржке 2+1 около 60m2 в прворепубликовой вилле с садом придомовым уже вкусно.

Ну да …правда терраса есть, летом они там тусуются а сейчас не знаю🙈. Просто они везде об этом пишут и активно блог ведут — как это здорово.

Может блогом зарабатывают? ))

На более просторную квартиру, а так молодцы — монетизировали свои неудобства. Но это мы сейчас балованные. Я с малышом и мужем полгода жила в хрущевке с родителями и братом в Иркутске, 36 кв.м. Дружно и счастливо, но коротко. Месяца 4 и мы смогли сами решить свой жилищный вопрос.

Видимо пробуют — семья, кстати, красивая, как с рекламы страховой компании

И правильного питания. Я как то посмотрела передачу местного ТВ где меняются то ли домами, то ли членами семьи. Загрустила, судить не могу, но если так правда живут люди, то это свобода! От всего, от порядка и рутины, от мыслей. Чистая биологическая жизнь спать и далее по учебнику биологии.

Výměna manželek ? Давно не видела.

Да, она, так и я это давно видела.

Друзья снимали лет 15 (как минимум, может и сейчас там живут, контакты потерялись) на П2 40 м2, семья 2+2, мальчики почти погодки, никакого сада, не террасы. Только 40 м. Но у них так удивительно была обустроена квартира! Никакого излишества, все практично. И когда была возможность поменять на больше м2, не хотели.

Вот точно, все люди разные. Выбирая квартиру, мы решили, что лучше трешка в панельном доме, чем 2кк в новостройке. Но было время, когда жили четвером с детьми в 1+1 32 кв.м. И еще бабушка в гости приезжала на выходные. Давно это было, правда.

а мы когда первую квартиру выбирали, то выбрали все же 2кк новострой, чем 3ка в панельке. там, правда, и по метражу та 3ка была меньше, чем наша 2кк... и в 1+1 мы с родителями прожили тоже практически все мое детство :) кстати, мама эти годы вспоминает как самые счастливые в ее жизни :)

Не ну так они эту крошечную квартиру прекрасно переделали, плюс избавились от лишних вещей — есть, чем вдохновиться! — и да, монетизируют всю эту историю, весьма в духе времени. Где старый Bubenec — и где Opatov и компания))) Nescitejte jabka s hruskami)))

Я бы за них только порадовалась, если б наши террасы не были рядом. Но, как я помню, они собираются это экспериментально пробовать. Не получится — сдавать Бубенеч и снимать себе что-то побольше в другом районе

Возможно, это часть плана)) Продвинутые коммерсанты)) Вам сочувствую, держитесь 💪🏻💪🏻

Дайте ктонибудь ссылку на этих сардинок, пожалуйста)

Найду попозже. 🙂

https://www.seznamzpravy.cz/clanek/ekonomika-byznys-reality-rikaji-si-sardinky-peticlenna-rodina-vymenila-velky-pronajem-za-sve-1-1-244733

В статье ошибка. Это ещё Bubeneč. Dejvice ниже за кулатяком

Спасибо)

Посмотрела их инстаграм, своебразное решение на любителя))

Детская для трех мальчиков выглядит интересно (немного напоминает капсульные отели), и я думаю им там будет нравится. Но у меня возникает вопрос о достатке кислорода и дневного света. Ну и для взрослых «спальня» над кухней с такой лестницей, это нужно сильно любить гениюс лоци)))

Мы очень похожую квартиру смотрели как раз на П6 много лет назад, возможно это она и есть а может соседняя, или где-то недалеко по соседству, от застройщика PSN, мы хотели брать, но ее забронировали 2 часа после нашего просмотра и мы не успели, и я тоже там ходила и представляла как будет здорово, это у меня ещё ребенка не было))

Саш, я несколько месяцев назад наткнулась на этих Сардинок, в такое можно втиснуться только по глубокой нужде, никакие престижные адресы не стоят этой тесноты, знакомые живую в маленькой квартире, в выходные из нее сбегают в прямом смысле, физически тяжело, когда на человека 10 м приходится.

В ковидное время люди дрались и убивались в маленьких квартирках.

Лена, ну вот про адрес .. я не знаю, конечно, где конкретно эти Сардинки, мы в свое время жили несколько лет в Бубенчи, правда в 80м2 на двоих ))) какой-то супер престижности района, ради которой надо троих детей в шкаф складывать, не вижу. Неудобств было прилично — в плане газового котла в ванной, грохота машин в 5 утра по брусчатке, старых окон, которые не поменять по определению, дворов — колодцев ... И это мы снимали очень приличную квартиру.

Мы 5 лет снимали квартиру на границе Винограды-Вршовице, около Гребовки, купить собственную большую квартиру с 2-мя парковками в том районе мы бы точно не потянули, да и не вижу смысла пыжиться, в Праге много хороших районов. В последние годы еще большой минус квартир в исторических районах — краткосрочная аренда.

Кстати да, краткосрочная аренда по соседству должна быть сильно напряжна ...

А ещё« замечательная» парковка, когда полчаса поездишь по району в поисках места, в результате запаркуешься где-то на Шарля де Голля и тащишь домой сумки дальше, чем от метро )))

Алла …кто что любит. Мы смотрели новостройки в вашей части, это 10 лет назад …но я люблю старую застройку и как Шура правильно заметила, паркеты 🙂. Новостройки нам не пошли. С парковкой сейчас не так плохо, с синими зонами легче.

Ай, паркеты можно где угодно положить ))) Оно как бы — если можешь купить что-то нормальное в этой старой застройке, и нравится, так почему нет ... Но не 3 детей в шкаф ради района. Хотя мы когда сто лет назад искали квартиру, смотрели и тот район, естественно, т к жили там, по деньгам оно было ещё вполне приемлемо, но вот минусов больше по сравнению с новостройками для нас оказалось, а из плюсов только высокие потолки, но это и высокие затраты на отопление, к примеру )) Хорошо, что с парковкой решили, мы переехали в 2007, и тогда с парковкой была полна ж... Мы жили на Вердунской.

И не просто ведь в шкаф, но в шкаф, который по сути в подвале находится и на террасе лифт пристроен и вид на стену

Да, именно у них лифт на террасе.

Но если вернуться в 2013-2014 год, когда эти квартиры продавались за 2 млн и мгновенно сдавались за 11-12 тысяч (Три института рядом, это было хорошей инвестицией.

плюс сейчас цена такой квартиры около 6.5 млн.

Значит мы тогда именно эту квартиру смотрели)) и да, цены были другие. Покупать ее за 6, 5 меня бы жаба задушила.

Я бы купила что-то побольше в Řepy или Ruzyně, если Прага 6

Ой, даже так ...

Да я понимаю, самой сейчас тесно))

Согласна. Я бы с этим бюджетом купила что-то просторнее, немного подальше от центра. Да и дом по пражским меркам, ничего особенного. Простой дизайн, 1932год постройки. . По сравнению с Виноградами ничего особенного. Я когда первый раз прочитала — пар дней ходила в шоке.

Вот да, Винограды ещё даже могу понять )) там хоть дома реально красивые.

Да…PSN. Их сразу разбирали, но в основном или студенты или молодые пары. Мы покупали для мамы …успели только потому что покупали квартиру над ней и на эту отменили резервацию. Маклер мне позвонила. Для одного двух человек место прекрасное. У нас там сейчас офис психологов, сдаём и терасса нам к диспозиции. 5 человек там тяжело могу представить.

Тоже посмотрела ))) Как по мне — чисто медиа-проект, на фотках, видео выглядит интересно — в детской все светится мигает, дети радостные улыбаются, но вот им же надо каждый день там жить, и учиться тоже, а это уже не на камеру поработать... Про то как спать «в шкафу» вообще промолчу )))

Алла, мимо камеру грустно. Когда тепло ладно — терраса плюс Летна Стромовка рукой подать. А в эту промозглую ноябрьскую погоду — прошлое воскресенье с утра иду с бульдогом и вижу две самые маленькие сардинки бредут с папками под мышками в направлении технической библиотеки. Конечно, хорошо, что все близко, но каждые выходные эта борьба с теснотой 🙈!

А представляешь, когда один из них заболеет.. Там же как голову не крути, сопли полетят на другого.

типа заниматься ходят в библиотеку дети? Ну это такое себе, да.

Дома негде ☹️

интересно как дети относятся к такому выбору родителей. Учитывая насколько хорошо работает общественный транспорт, привязка к адресу не понятна.

Ну у меня ребёнок любит заниматься в библиотеке тоже, но в нашей удобно, есть диваны, вайфай, столы, кондиицонер в жару, и там тусит куча детей из ближайшей школы, у кого-то там доучовани (филиал городской библиотеки на лужинах), и в технической библиотеке в дейвицах тоже очень круто, там куча студентов из вузов вокруг, все готовятся, нормальная такая среда.

Это не отменяет конечно факт, что места у них мало.

одно дело когда хочется, другое когда по другому не получается, я так понимаю у сардинок просто нет рабочего места дома. Хотя наверное на концентрацию такие места влияют положительно)

Я додумываю, что это и была их цель, типа дома не сидеть (хотя тогда мне не понятно зачем отвалить 6 миллионов за подвал, в котором только спать и сидеть на террасе без особого вида).

Они уверяют, что дети учавствовали в принятии сего решения, но как они могли это оценить, я сама себе это очень наивно представляла уже во взрослой жизни, тоже казалось что сможется. Нет, ну если бы кто-то пришел и сказал, на живи бесплатно, то я бы смогла конечно)) а так, думаю их хватит на год и они или сдадут в аренду это или продадут.

Но вряд ли он это делает каждый день, по необходимости.

По необходимости нет конечно (у нас домашки на 20 минут силы, зачастую и в школе сделает) но он сам говорит, что ему там лучше сфокусироваться на задании (у него сдвг), да и читать он любит, мы часто книги берем, или даже просто там посидеть почитать. Это бесопасная среда для детей даже вместе к потусить в плохую погоду, совместно работать над проектом.

В общем отсутсвие рабочего места дома я не к считаю критичным тем более когда рядом есть такие возможности.

В спальных районах тоже живут семьи в двушках на 40 метрах с двумя детьми к примеру (спальня отдана под детскую, взрослые спят в зале на расскладном диване), у них тоже нет рабочего места. Но живут они так не ради гениюс лоци а просто по своим финансовым возможностям.

да, когда нет возможности, то человек ко всему приспосабливается. мы так жили в 90х, с родителями в однушке, уроки делали за кухонным столом. но тогда просто у родителей не было выбора, хорошо что вообще смогли нам дать образование. а если есть возможности сделать по-другому, то не считаю правильным специально создавать детям такие условия

Так я тоже это не считаю правильным. Я не поддежриваю стиль сардинок, думаю это ясно из моих предидущих комментариев. Но не из-за отсутсвия рабочего места для домашки (ну это не самое кртичное в данной затее). Наличие хорошей библиотеки в близи дома я всетаки считаю огромным плюсом как раз с точки зрения выбора района.

Но давайте реально ещё посмотрим на ситуацию с недвижкой в Праге, им дали ипотеку 6, 5 милл, даже если бы они уехали в ржепы, стодулки, хватило бы им этой суммы для покупки адекватного жилья для 5 человек ну и чтобы рабочее место для всех?

нет, сейчас бы им, к сожалению, этих денег не хватило больше чем на 2ку даже в отдаленном районе :( да, приходится проявлять креативность...

На их месте, мне кажется было разумным ипотеку использовать на инвестиционную недвижку и продолжать жить в той же аренде, которая их устраивала много лет. Здесь получается какой-то безумный хайп. Не представляю как в такой кухне полноценно (ключевое слово) готовить на 5 человек (из них 4 мужчины из них 3 растущих организма) и после ещё спать на верхней полке во всём этом аромате. Но сдаётся мне, не готовят они там так.

Вот) если хотелось взять ипотеку, что в общем то разумно, берите и сдавайте, возможно даже в ноль. Дети приняли решение переехать из 90 м2 в эту крошку, ага))

Co děti – přijaly změnu snadno, nebo pro ně byla adaptace náročnější?

Kluci byli od začátku součástí rozhodování. Jakmile slyšeli o „kajutách, “ úplně se nadchli. Mají v nich zabudované náladové osvětlení, úložný prostor pod matrací i zásuvky na USB. A síť místo pohovky? To je (nejen) pro ně pecka

Мол, на каюты они детей купили, ага, ага))

Ну вот на фотках у старшего как-то не очень веселое лицо ... Думаю младшим еще могло понравиться подобное, а вот 14 летнему не уверена, тем более когда личного пространства вообще не будет, особенно, если ребенок занет другие условия

Согласна, старший вряд ли прям в восторге. Да я даже не уверена, что дети прям в восторге от активной жизни в игстаграме, их вряд ли спрашивали, а это сильное такое вторжение в личное пространство.

Автор, простите, мы с темы скатились.

Без детей я бы посмотрела в сторону проектов нуселски пивовар, лиховар смихов, и возможно трио радотин, может быть моджранский цукровар, резиденце у шарки, ещё петршины мне нравятся.

Мне проекты Нуселски Пивовар и Лиховар Смихов тоже очень нравятся. У Шарки должно быть тоже неплохо. У нас недалеко у Юлишки, кажется, Пента что-то ставит. Тоже место хорошее

Да про инстаграмм я вообще молчу )) но может чего-то не понимаю, конечно, но вот эта «жизнь напоказ» мне удивительна ... А в этих пивоварах/лиховарах ценник очень приличный.

В смысле — высокий ценник )))

Мне чисто архитектурно нравится, хоть кто-то начал строить красиво внешне. Ценник да, но вы знаете, бритска чтврт в тех же стодулках не уступает я бы сказала.

Но вот там еще модржаны и радотин привела в пример, до центра доехать на поезде, автобусе, в модржанах и трамвай. Близко природа.

Но это я по себе смотрю, по своим приоритетам или хотелкам. Шарка и Петршины заманчивы. Но вообще да, везде ценник не гуманный.

Да, архитектурно мне тоже нравится ))

Да ценник даже не негуманный, он какой-то сумасшедший ))) Сейчас жду ради интереса, когда будет ценник от нашего девелопера, который сейчас будет строить на перекрестке Мусилкова/ Над Кавалиркой, на холме по направлению к гимназии, если помните как оно там есть ))

Как по мне, хороший семейный гостиничный номер, аирбиэнби, но постоянно тяжело так. Но по юности я размышляла как сардинки)) теперь хочется простора и в ширь и в высь и много дневного света, оптимальная сухость, теплый пол, комора и нормальный балкон.

Вот кстати к вопросу ТС, мне кажется лучше на район выбирать всетаки а дом/комплекс, который подходит по личным запросам.

Я не понимаю какой смысл в таких мучениях и еще детей заставлять мучаться в таких условиях. Я понимаю, что родители хиппари и им наверное норм но детей столько зачем было тогда рожать, чтобы держать их по сути в коробке

2 коробки + рюкзак🤦‍♀️ у нашей 🐶 бы вещи не вошли до 2 коробок 😀.

Я не говорила про плохие районы :) Я анализировала запросы автора, учитывая то, что было написано: близко метро, недорого и «Ну не знаю, я была в Luzinach пару раз и всегда метро и около метро
производило угнетающее впечатление. Куча бомжей, цыганей. Унылые
панелаки высотки.» — панельные дома не нравятся. Может, я не так поняла.

Я живу в панельном доме, тоску не навевают. В моем детстве все дома были 5 этажей панельные или кирпичные, одинковые коробки серых оттенков, поэтому, видя здесь панельные дома разных цветов, уныния нет. Но это только мое видение ;)

Еще автор ничего не написала про трамваи. Мне кажется, что это неплохой вариант, когда нет рядом метро, но часто ходят трамваи. Тогда бы и Баррандов можно было рассмотреть, там много новых домов построили, может, и цены приятные.

Я это не вам лично🙂. В общем писала, что в Праге действительно плохих районов, по моему мнению, нет

Автор, правильно пишут — расставьте для себя приоритеты. Что важнее: тишина, покой или наоборот — много рядом развлечений и людей. Доступность транспорта, наличие магазинов, торговых центров и т.д. Я долго жила на Анделе возле реки, хороший район, транспортная развязка огромная. Но — шум, гам, скорые, полиции, кораблики с туристами по ночам — неее, не хочу ни за что)) Потом переехала на Збраслав и не устану хвалить тот район) Да, конец Праги, да, до метро на автобусе. НО ! там птички поют, лес, речка, вся инфраструктура, красота, на машине легко добраться до любого района, нет толп людей ( я не люблю муравейник). С этим районом у меня только самые добрые воспоминания)))) Сейчас живу в подобном, но поближе к центру — природа у нас супер) Открыл калитку а главное, иной раз зайдешь в парк наш, а там НИКОГО))) Как вспомню на Праге 13 эти пруды и парк — так взрогну прям))) Иной раз, если погода хорошая, даже идти не удобно по дорожке — огромное количество людей) А уж с собаками так совсем тяжело) про парковку промолчу)

-

Потому-каждое свое. Вот сейчас, пока в квартире ремонт, мы сняли квартиру на Праге 3 в комплексе Гарден. И поняли, что нет — это не наше совсем. Ожидание лифтов, парковка на минус 3, с сумками таскаться, куча дверей, снова скорые и полиция...пока выйдешь на улицу — уже устанешь) . А для кого-то это супер место!

Согласна, надо для себя решить что приоритетные, мне тоже важно тишина, птички и минимум людей ))) Как раз в таком месте и живём, при этом все необходимое есть в шаговой доступности, и трамваи каждые 2 минуты на Андел, если надо «движухи» )))

вот-вот) приоритеты у всех разные. Я бы тоже не смогла жить в центре где-нить или застроенном районе, где миллион людей, машин и прочего. Просто не мое. Мне удобнее в тишие и покое) И даже если рядом прям нет торгового центра — мне легче доехать на машине пару раз в неделю, чем жить в муравейнике каждый день)

Я люблю Карлин, чуть дальше набережная Влтавы, Прага 5 район забыла названия, там лошади с винтами вместо голов)). Центр это ад, шум и грязь, туристы и их постпивные поганые привычки.

Да торговый центр прямо рядом и не нужен, если только не ходить туда «гулять». У нас вот маленький Альберт под боком, куча вьетнамцев, мясной магазин,,lahůdky, аптека, кофейня, ресторан, фастфуд тоже есть ))) даже кино есть ))). И трамваи 4 минуты прогулочным шагом, при этом их не слышно у нас вообще. Лес тоже есть и вообще куча зелени и прекрасный чистый воздух.

Кстати цены могут быть ниже из-за того, что квартира не в частной собственности, а дружество. Если смотрите панеляки, к примеру. В перечисленных районах как раз много дружеств.

Я хочу только в частной собственности. Не хочу все решать с кучей чужих людей. Понимаю, что и в частной собственности придется, но все-таки, когда свое — все же приятнее.

Однозначно лучше в частной собственности, просто вы писали про цены ниже, предположила причину :)

я бы посоветовала искать что-то с типа приданной ходнотой. Типа экскюзивного сада в малонаселенном доме, или вилла прворепубликовая, или вид из окна типа на пражский град, или район хипстерский а ля Дейвице, или 3ех уровневая квартира, или с кучей места в склепе которую можно использовать как мастерскую... что-то с вот такой штучкой интересной.

если автор спрашивает об отдаленных районах, то вряд ли есть желание и/или возможности доплачивать за вид на пражский град... и за трехуровневую квартиру... кстати, какая в ней прелесть? у нас у соседа-пенсионера двухуровневая квартира, сейчас думает ее продавать, так как уже несколько раз падал со ступенек, один раз даже лежал без сознания...

пражский град видно и с качерова, с лхотки например. Никакая прелесть в 3ухуровневой квартире для вас наверное нет. Это дело приорететов и вкуса.

А зачем видеть Пражский град? Тем более с Качерова — в бинокль за Павлем наблюдать? )))))

не за чем.Я и не говорила что автору прям НАДО это. всего лишь бонус

Сомнительный бонус, как и трехуровневая квартира, кстати. Но автор, конечно, сама решит, бонус для нее это или нет.

у каждого разные приорететы. Но раз уж цены высоки то я бы видирала что-от с такой интересенкой

с палмовки тоже кстати, еще ближе видно пражский град

и с этой как ее.. Добежки тоже видно

Я бы и на 2 этажа не согласилась, разве что, как гостевой второй этаж) Мы потому в свое время и дом не купили, т.к. внизу был обывак с кухней, а спальни наверху. Типовая постройка — нам не подходило) Я в свое время набегалась с маленькой дочкой по этажам в доме, где внизу нет спальни. Больше не хочу. Как и огромный дом не хочу) Как здорово, что все мы разные) и как здорово, что все мы сожем выбирать под свои желания и дома, и все остальное))

не, мы тоже такое не купили. так как есть дети.

но все разные, автор без детей и не пенсионер

А если элементарно ногу подвернете, то как скакать по этажам будете? Да и покупка квартиры — это надолго, а пенсионером каждый станет рано или поздно ...

слушайте, вы как будо специально мне оппонируете. Вам не скем пообщаться и подоказывать что мнение второго фигня? Я не говорю что это нужно и обязательно и хорошо. я говорю что если уж платить деньги то за интересное а не так просто за обычное

Ок, то что будь у вас деньги, вы бы купили что-то «необычное» это понятно ))) это уже все поняли. Автор, думаю, решит надо ли ей необычное или нет.

Алла прицепиась а отцепиться никак не может. Классика.

Насмешили ))) нажмите кнопочку заблокировать — будет вам счастье. Не мне одной ваши «бонусы» показались «необычными». Удачи в поиске трехэтажный квартиры с видом на Град в бинокль.

а я и не стралась никому понравится своими взглядами. Это вы из кожи вон лезете доказывать что-то мне

дома двухэтажные вон норм покупают и ничего.

Тут же не дома обсуждаются, а не очень дорогие квартиры

когда мы еще подумывали перебраться за Прагу (к счастью, не сделали этого), то рассматривали дом типа бунгалов, как раз по той причине, чтоб не скакать по ступенькам и на пенсии не думать, как туда взобраться

К сожалению, все, что вы перечислили я не беру как придану ходноту. Квартира для меня, не для аренды, так что Пражский град мне лично вообще безразличен. Трехуровневая квартира или мезонет или лофт — это мой кошмар. Вообще невыгодное вложение, потом эту верхотуру протопить.Для меня придана ходнота ето раен с хорошей развязкой, хорошая планировка квартиры, световая сторона (люблю светлые квартиры), дом в хорошем состоянии и т.д.

Посмотрите квартиры во вторичках ( но строят и очередные дома) pod Harfou, это остановки трамвая Kaběšová, Podkovařská. Это все новостройки ну или недавно совсем построенные дома, застраивают с умом, уютно, идея городского квартала (не путать с сидлиштим). В доме одного из первых проектов у нас жили друзья, отличные планировки, просторно. Новые дома уже без размаха.

Вы начните ездить на просмотры, не игнорируйте какие-то районы, в своем бюджете и со своими требованиями. Мы искали квартиру больше полугода, на просмотры ездили раз в 1-2 недели, но у нас требования по-жестче были, у меня 2 разнополых детей, мне нужна была 4 кк или то из чего можно сделать 4 кк не на 65 квадратах и вписаться в бюджет и желательно остаться на Праге 4, но где нас только не носило…

4кк на 65 м2? Тесновато 😳

смотря сколько у вас денег :) опять же чисто южные и юго-запад, юго-восток квартиры хороши зимой, летом нужен кондиционер.

Эти квартиры дешевые, потому что они в панельных домах. Что касается Стодулок, там нормально, жить можно, но количество людей очень быстро растёт. Есть информация, что Прага 5 будет очень стремительно строиться и количество людей за 10 лет вырастет на несколько тысяч. Так например сейчас строят на метро Стодулки Бритску Чтврть с одной стороны, с другой стороны ещё дома новые строят. На Лужинах 2 огромных дома будет прям на метро, потом ещё там же на Пишковой втиснут дом рядом с Йеремиашовой, есть ещё проект трёх вроде бы домов на Луках.. так что если есть дети, то за садики и школы придётся бороться. Дешевые квартиры есть в районе Велкой Охрады, но там чуть дальше от метро, скучновато, очень сильно всегда дует ветер насколько помню и люди шумные. Про парковку в Праге 13 вообще молчу, там даже машины в 2 ряда паркуют, приходится людям толкать чужие машины по утрам, а то не выехать. Стодулки хороши парком, выездом на автобан, торговыми центрами, метром. Это такой семейный район, но знаю, что там участились проблемы с наркоманами и пьяницами на станциях метро. Так что совсем не идеальный район по моему мнению, хотя есть и гораздо хуже.

Хлоубетин тоже так себе местечко, вечером бы там не хотела оказаться. Для меня это район разбивающихся бутылок. Каждый раз когда выходила из метро слышала как какие-то пьяницы разбивали бутылки (именно разбивали, а не бросали в контейнер).

Britská čtvrt сильно разрослась и сейчас строится уже за Икеей с одной стороны и за Теско с другой,

Я бы не сказала что квартиры там дешевые. Дешевле, но не намного.

Мне кажется все плюсы Стодулок относятся к семьям с детьми. Я до этого жила на границе Воршовице-Винограды и долго привыкала. Мало хороших ресторанов и кафе, пекарня на Лужинах правда отличная. Доставка тоже какая-то ограниченная, в центре с этим попроще было. Никаких тебе сырных-мясных лавочек, а если что-то открывается тут же закрывается. Для пары без детей не знаю какие выгоды. Спортом разве что хорошо заниматься, мне нравится что здесь и парк и воркаутовые площадки. На великах сразу выезжаю за город, через Орех. Со временем центр начал казаться каким то грязным и узким, людным. В Стодулках мне больше нравится возле Лужин район, либо рядом с парком, либо наоборот возле Далейки и Прокопака. Но мне важен вид из окна. Я наверное только из-за него и купила квартиру здесь) no будь я парой без детей искала может что-то в Бревнове или Jinonice.

А почему Jinonice/
В Бревнове какие-то заоблачные цены, подобные Бубенчи. Видела и 8 миллионов за 40 метров.

у Jinonice несколько новых проектов, новые дома прямо у метро. Waltrovka например. Целый район. Центр рядом, низкая застройка, парки рядом, метро рядом. Из города при этом тоже быстро выезжаете. И глазу там приятнее.

Потому что это хорошие районы, без панеляков и толпы людей. В Йиноницах еще и метро рядом.

я работала в Waltrovke и мне там не понравилось. Новостройки намешаны с офисными зданиями прямо под носом. Не мое.

Так Йинонице не только и не столко Вальтровка, она мне тоже не нравится, но есть красные дома у кржиже, и еще рядом с университетскими зданиями, к примеру, там очень приятно, т.е. другая сторона, через дорогу от входа в метро.

На самом деле у вас в посте такой разброс по районам, что не сильно понятны ваши приоритеты, что вам хочется видеть в районе, где живете, куда надо добираться и на чем (машина, общ транспорт). Может имеет смысл уточнить это, вам порекомендуют подходящие районы по вашим параметрам (из своего субъективного опыта, конечно), и поиск будет более целевой.

Согласна насчёт плюсов Стодулок относительно семей с детьми. Жили там несколько лет, как раз дети были маленькие и было все очень комфортно и удобно, куча кружков, секций. Зелёный район, куча интересных площадок, рядом природа, близко разные тц+Близко выезд на трассу-за Прагу-погулять, грибы пособирать и ТД. Безопасно. Но сейчас, как мне кажется, район становится очень перенаселенным и от этого некомфортным((. Проблема с парковкой только усугубляется.В хорошую погоду в центральном парке и в Прокопаке-как на Вацлаваке((

Да Прага вообще становится очень перенаселенным городом ((( что кстати отражают цены аренды ...