Вопрос про арендную плату

Доброе время суток. У меня необычный вопрос. Ситуация следующая : я снимаю с 2 сыновьями квартиру (увы матери нет уже) 1+кк на шестом этаже многоквартирного дома. на этаже по 2 квартиры. и вот давеча мес назад сосед сделал генеральный ремонт и после подключения канализации кухни с его стороны (у меня не было ремонтных работ от слова вообще) когда я пользуюсь своей кухней то вода из слива начинает затапливать соседа с низу. то есть когда соседу подкл канализации что то там наделали что повредилась моя сливная система. хозяин стелется и говорит что что-то делает, сосед сказал что не даст разбамбливать свою кухню и тд. по итогу я мес не могу пользоваться посудомойкой и раковиной на кухни. Подскажите как мне быть как «наказать» легально хозяина за его безалаберность с помощью понижения квартплаты. он к томуже уехал в отпуск. По факту я снимаю квартиру в которой не могу полноценно пользоваться кухней. Спасибо.

iliyafilatov · 28 сентября, 18:13
628
Чтобы оставить комментарий, нужно войти или зарегистрироваться

Вы должна решать это через владельца квартиры

Показать все

ну так вот он месяц рассказывает что что-то мес делает а по итогу увалил в отпуск и все

Показать все

как вариант найдите профессионального сантехника со всеми документами, и пускай выявит причину, потом сумму за экспертизу и ремонт выставьте хозяину, можете заранее ему сообщить о таком варианте, может начнёт действовать.

Скорее всего при ремонте сместили вашу трубу сливную из кухни где в стояк входит, или перекрыли чем то лежак в вашем направлении.

Если дом имеет справце дома то обратитесь к нему как вариант.

у вас следов подтекания воды нету на кухне? под раковиной за посудомойкой, вода нормально уходит из раковины без застоя?

Показать все

да, можно починить, потом просто вычесть это из очередного месячного платежа

Показать все

в том то и дело — чтобы подчинить надо пллностью разобрать кухню и выдолбить стену. а это ой как нехило по моему бюджету бахнет

Показать все

не знаю, насколько это правильно и действенно, но тогда я бы на вашем месте пользовалась кухней, на все претензии соседа снизу направляла на соседа напротив (который сделал ремонт), и пусть он все переделывает, и покрывает ущерб

но проще наверное съехать с такой квартиры. вам нужно взвесить, что для вас легче

Показать все

ну да — вот только куда да и по-любому 3 мес придется терпеть

Показать все

а за сколько вы снимаете? ну можно и быстрее найти

Показать все

20 000

Показать все

Найти можно, но výpovědní lhůta при бессрочном договоре 3 месяца. Не каждый квартирный хозяин пойдет навстречу.

Показать все

квартирант месяц не может пользоваться кухней не по своей вине. а хозяин месяц в отпуске и не занимается вопросом. если есть переписка — то он может хотеть что угодно, в суде потом можно отстоять свою правоту. если хозяин не выжил из ума, он даже в такой ситуации в суд подавать не будет

автору — на будущее, все вопросы решать/закреплять в мейлах

Показать все

Если у соседа снизу течет под квартирой арендатора, то претензии он ему предъявит что абсолютно логично, а уже ему придётся доказывать что вина соседа сбоку, причём вину нужно доказать соседа сбоку, нужна экспертиза или заключение сантехника профессионального, что причина именно в том что сосед сбоку что то сделал, иначе ущерб будет опалчивать именно топикстартер, причём и хозяин квартиры может сказать что засор трубы или повредили лежак слив, короче сам виноват.

Показать все

канализационный стояк обычно находиться в нише скрытой шахте в которую есть доступ, может в подъезде или между квартир где то, там же где и стояки воды идут, кухню разносить не нужно, а так вообще сосед снизу мог бы вам дать фото или указать место протечки, где у него течет, что бы было направление от которого уже отталкиваться и искать.

Думаю спецы смогут посмотреть эндоскопом трубу изнутри и найти примерное место проблемы без разбора всего ремонта

Показать все

стояки там где счётчики на воду в скрытой нише обычно

Показать все

вообще, чинить должен тот кто неправильно сделал ремонт

Показать все

а вы можете спокойно пользоваться кухней вы тут ни при чем

Показать все

Попробуйте заявить письменно мейлом хозяину, что пока кухня не будет приведена в должное состояние, Вы не будете ему оплачивать аренду, выгнать с 2 детьми он Вас не сможет, уверена он это знает и зашевелиться. Если подходит срок оплаты, задержите ему оплату на пару дней- пусть нервничает он, как начнется реакция, пошлите часть суммы, а не все сразу за месяц, остаток — после устранения проблемы. Хозяин думает, что и так прокатит и не дергается.

Показать все

Пишите письмо хозяину, чтоб было официально зафиксировано, что вы не можете полноценно пользоваться кухней и не можете устранить проблему, поскольку стоимость будет выше 1500 крон и выходит за пределы суммы на мелкий ремонт, установленной законом. Я знаю, что законом регулируется стоимость единоразового ремонта и стоимость ремонта за год, исходяя из площади квартиры. К сожалению, не владею языком настолько, чтоб найти и скинуть ссылку на закон, может более знающие девочки помогут вам найти ссылку, чтоб вы могли приложить к письму.

Ну и дальше следующую оплату не посылайте, если неисправность не будет устранена. Хозяин может обращаться в суд, сделать он навряд ли что-то сможет, учитывая, что квартира непригодна для использования, а ремонт по закону обязан проводить он, и вы его о необходимости ремонта поставили в известность.

Ну и потихоньку подыскивайте новое жилье, если он не начнет что-то предпринимать в течение месяца. Заливать человека снизу тоже не вариант, вы правильно делаете, что все-таки не пользуетесь кухней.

Показать все

Вход

Email


Пароль


Нет учетной записи? → Создать аккаунт очень легко
Забыли пароль? → Восстановите доступ