Снимите квартиру на пару месяцев, поживите и сделайте выводы.

На пару месяцев за нормальную цену, да еще в маленьком городке, тяжело снять.

, А можно не снимать, а просто поездить каждый день после работы в нужный город из Праги ... Для понимания процесса.

Вы опрос сделайте в посте ;) Увидите в процентах ...

А так, если есть завязка Прагу в виде работы/школы и т п, то есть необходим ежедневный доезд а Прагу, то никогда бы не купила квартиру за Прагой, тем более в 30км.

Имеются ли дети, решила бы вначале их садики, школы и тд. «Час на работу» -это не трагедия, мы хотя и живем в Праге, все равно ребенок ездит час в школу. Не зная Вашего стиля жизни и возможностей выбранного Вами городка, тяжело что-то сказать действительно по делу. Жили за Прагой, когда дети были совсем маленькие, было очень удобно.

Час до Праги и час по Праге — это 2 большие разницы. Пригородные автобусы и поезда ходят гораздо реже пражского транспорта .. Как пример — сын ездит в школу 45 мин примерно, но у нас трамваи нужные ездят через 4 минуты, если что можно и на других плюс метро доехать спокойно, если смотреть все трамваи — каждые 2 минуты что-то едет. В случае пригородного транспорта — минимально 15-20 минут перерыва ...

Час от дома ло работы в Праге. Но я сейчас в декрете и пока непонятно пойдем ли мы вторым. Поэтому не хочу особо привязываться к работе, хоть и люблю ее

Это там все есть. Секции спортивные, дружина, скауты — не хуже Праги. Но это так до 14-15 летнего возраста.

Чем удобно? Расскажите хоть пару плюсов, может я тоже полюблю наше новое место

А вы в Бенатках?

Добрый день, если вы о Benatky nad Jizerou, то каждый день ездить далековато, за исключением 2 вариантов:

1. Вы хотя бы частично на home ofice

2. На работу вам надо в район Černy most и окрестности

Если хотите попробовать снять там на пару месяцев квартиру — я сейчас там выставила к сдаче одну и к НГ будет вторая. Думаю смогу договориться, чтоб вам что то на 2-3 месяца сдали.

Цыгане там есть, но как и в других чешских городках. 1 мая они всегла так здорово на площади играют поют. Радость посмотреть

Нам нужно за три месяца выезжать со своей, поэтому не вариант. Если только на три дня приез

На три дня там гостиница есть

Я з

Ну и вопрос чем вы с мужем занимаетесь. Люди, переехав в Бенатки, часто вместо Праги находят работу в Младе Болеславе, Старе Болеславе и тд. Женщина, которой я продавала квартиру в прошлом году, нашла работу в самих Бенатках. Городок очень активно развивается последние 5 лет. Я там часто на выходные и городок очень люблю.

Мне кажется цыгане есть везде . Поэтому попробуйте как вам советовали выше — попробовать пожить в аренде .

Не хотим лишаться своей кв сей

Новое место это все там же где вы писали или уже другое присмотрели ?

Тоже самое, пыталась что-то другое найти. Все дорого, понравилось еще в Nehvizdy

Если есть выбор между «тоже самое» и Негвизды, то берите Негвизды. Там автобус до черного моста ходит каждые 15 мин и едет 15 мин, с пробками на горних почерницах 20 мин. Уже от Черняка у вас будет метро желтая ветка. Цыган там нет, чехи и русскоязычные

Если у вас малыш и рассматриваете вариант второго ребенка, то вам нужно на том месте где рассматриваете жилье посмотреть есть ли педиатры, сады, школы, кружки. Жилье покупается не на год — два обычно, пока там поживете подойдет время садиков и школ. Потом, в вашем городе, что рассматриваете, нет торговых центров, всяких фанпарков, детских игровых тоже вроде бы нет. Просто я к чему, если вы к этому всему привыкли, то вам этого может не хватать. Посмотрите просто какие там есть удобства и блага, иначе вам придется по любому вопросу ездить на Прагу 6, 5. Это недалеко, но если по любой мелочи — это задалбывает. Если нет нормальных садиков, кружков, то тоже нужно будет возить. На цыган не смотрите, от Кладно и дальше их численность в городках увеличивается. Мы вот переехали, встретила здесь рус язычных, говорят супер, им тишина города нравится, всего хватает. Мне не так) город один, а ощущения у людей разные). Никто не знает как будет именно вам, походите там, посмотрите, поузнавайте может

А можно спросить где вы живет?

А я вам писала в личку пару недель назад)

Нашла, спасибо)) мы рассматриваем Benátky nad Jizerou. Я вам ранее вроде про Сланы писала)

Мы живем в соседней деревне от нехвизд. Школа большая, неплохая, новый садик построили. Вообще нет природы, вокруг все в трассах, погулять негде, утром все стоит в пробках. Лидл хороший на выезде, без машины никак. Если вы смотрели квартиры от канабы на пригорке в поле… то так себе. Слышимость с трассы внизу будет сильная. Бенатки будут лучше точно.

Да, мы смотрели кв от канабы. Но это тихий ужас, искали там вторичку. Но уже нет предложений для наших фин

Вам обязательно новострой? Мы любим ездить по городкам разным. Например в Нимбурке классный район с панельными домами. Все оновенькое, зеленое, все есть вокруг, центр и набережная приятные. В Челаковице очень хорошо, но там надо ловить панелак, все раскупают. Миловице неплохо. Везде есть станции поезда.

Совсем нет) хочу почувствовать квартиру 😂 но в Бенатках квартира, которую мы рассматриваем с заградкой и это очень радует

Девушка, если вам эта квартира так пришлась по душе, то берите! Не ждите, цены пошли вверх опять. С заградкой будет только новострой. Я живу в деревне, но у меня лес и участок большой. А так, очень бы хотелось жить в городке, ( но на дома в городках цена в два раза больше). Если купите, то весной могу посоветовать как распланировать заградку, чтоб без туй и уютно.

Поняла, спасибо большое 🙏🏻

Я совершенно не понимаю чем обсуловлен рост цен опять... Просто треш какой-то с квартирами, честное слово.

в Праге очень дорого и люди начали больше покупать жилье в Стредочешском крае. Цены не во всех чешских регионах растут.

В Брно та же история — цены растут как на дрожжах, и по моему уже по уровню приближаются к Праге.

Да, заметила и в моем любимом Оломоуце уже жильё прилично стоит. Притом зарплаты там намного ниже пражских.

В Брно в новостройке однушка 35 квадратов 5-6 миллионов стоит. Трёшка в панельном доме около 70 квадратов — 10 миллионов. Тут зарплат таких нет — кто это покупает... Причем аукционы же устраивают ещё на квартиры,- спрос превышает предложение!

Да, я на смотрю и офигеваю, у нас в доме есть странная квартира — она 4кк, но 2 спальни — полуподвал, т е маленькие окна наверху на уровне тротуара. Но да, есть заградка, гостинная и одна спальня выходят на нее. Сейчас выставили за 10, 9 млн крон

Я вроде уже не удивляюсь…хотя последняя история и меня поразила, семья из 5 человек. Современные космополитные Чехи с тремя детьми купили у нас такую полуподвальную 1+1, 37 m2 терассой за 6.4млн🙈. Они блог ведут — сардинки в Бубенче, кажется . Это сейчас мои соседи, у меня в такой же рядом офис. . Вот честно я бы лучше панельную 3+1 например в Řepy Kačerov, Jižně město и т.д, но побольше. Сейчас летом дети на терассе, но зимой — не представляю себе.

Вот для представления Ссылка

Стоила эта квартира в свое время что-то типа 3, 5 млн...

В этих подвальных комнатах были детские, мы между собой их называли дети подземелья )) Я ещё когда проект смотрела, удивилась увидев подвальные комнаты

Когда то давно один дедушка инженер z Památkové péči мне сказал, что он категорически против застройки подвалов и чердаков (мы тогда наш чердак продаже хотели). Он сказал — подвалы были созданы для хранения угля и картошки, чердаки для сушки белья. Часто думаю, что он был прав

У нас то вообще так спланировали — дом то 2007 года, но там похоже этот закуток некуда деть было, вот и сделали 4кк вместо 2кк как остальные соседние квартиры с заградками

Интересно, кто у вас строил? Я такой дом в Кобылисах знаю

У нас маленький девелопер a-trio в кобылисах не строили насколько знаю

Не дописала …в Кобылисах израильтяне тоже такой закуток превратили в две нижние квартиры, неплохие кстати 🙂. Ты знаешь у нас внизу под офис неплохо. Там полуподвал и французское окно смотрит на терассу. Конечно за влажностью следит надо, но не критично. Во многих очень старых домах хуже

Я не думаю, что у нас влажно — дальше по этой стороне дома, где эти 2 комнаты, идут склепы, там абсолютно сухо, даже намека на влажность нет

У нас девелоперы — чехи )) Один из них в нашем доме и живёт — построил себе наверху квартирку 200 метров.

В том доме в Кобылисах тоже так, девелопер и себе там построил. Качество проекта — прекрасное. Наш дом в Бубенче с 1938, PSN делала реконструкции и достроила квартиры внизу. Небольшая влажность внищу есть.

Я выше написала уровень цен в Брно — не знаю как по мне явный пузырь но судя по всему не лопнет пока будет такой спрос

Почитала. Цены у вас впечатляют. Брно действительно догоняет Прагу. В Праге — экспаты много покупают. В Брно их раньше поменьше было.

С чего ему(пузырю) лопаться? В Праге сейчас дома-новостройки целиком инвесторы скупают, обустраивают квартиры и сдают дороже на 1/4-1/3 рыночных цен. Актуально например в Праге каждый четвертый житель иностранец (числа из интернета).

В Брно тоже много иностранцев и студентов. Общежитий не хватает точно так же. И на съем цены уже какие-то запредельные. По 30 твс стоят квартиры для семьи. И вот поэтому такое впечатление, что рано или поздно все это схлопнется с огромным треском. Тем более что похоже кризиса таки не миновать...

Ну не на четверть. Мы сейчас будем в квартиру в таком доме переезжать. Но нам и в нынешней квартире хозяин аренду поднял. И не только нам. Знакомым тоже подняли. В итоге разница незначительна, но квартира новая и без лишней мебели, что нам больше подходит.

На прошлой неделе на IHNED была статья о экспатах в Праге, информация оттуда.

Мы жили в таких квартирах за границей, для людей, не обвешанных мебелью и домашней техникой, кстати очень удобно и если цена адекватная, так вообще хорошо. Есть уверенность, что владелец не пошлет неожиданно «письмо счастья»- типа я развожусь и мне нужна квартира.

Я не знаю, что писали в статье. Просто вижу, что сдается на нашей окраине и за сколько. И разницы в 1/4-1/3 цены от рынка не вижу. Мы б не решились на такую переплату.

Квартиры есть и с мебелью, и без. Нам наоборот подходит вариант только со шкафами и кухней. Ну и техника бытовая вся есть, причем на гарантии.

Да, это и подкупает, что владелец не захочет неожиданно продать квартиру или сам в ней пожить.

Вот вот! От этого хочется быстрее купить, страшно что цены будут двигаться дальше. Хотя в бенатках цена как будто маленькая, это даже пугает…

Не …у вас цена не маленькая, адекватная. А как дальше будет — тот регион очень зависит от Škoda Auto. Если там начнутся проблемы — весь регион будет чахнуть.

😳😳 читала что в бенатках уржад выделяет достаточно средств для города) не знаю. Единственное пугает, что бобст там по городу гулять с коляской, но возможно я преувеличиваю. Я просто цыган боюсь. Начиталась о Сладовне там

А чего вы боитесь то? Цыгане детей не воруют ))

Бюджет города в полном порядке. Деньги есть и они много вкладывают в инфраструктуру. Цыгане — от них в Бенатках не больше проблем чем от местных чехов. Да…насчёт русскоговорящих там не знаю. Раньше почти не было.

Давайте я вам пар любимых фотографий пошлю — Бенатки зимой и лавочка в местном замке

Красиво)) с

А вы представьте, что купите квартиру в другом месте, где цыган нет, красота же) а через год соседями станут именно они, такое ведь тоже может быть. Но то, что они живут целым табором на одну хату — это факт 😅 мы переехали и напротив нас как раз жили, но за два месяца съехали тк не потянули аренду дома. Сразу -11 цыган в местности … наверное в Бенатки уехали 😄

Как показывает мой опыт, идеально, чтоб в вашем доме жил их...эхм....главный . Тогда можно будет ни двери не запирать, ни вообще ничего не бояться.

Вы правы! Я об этом тоже подумала, чтоб взять к себе их главного, а муж почему-то против, даже обидно, я же в целях безопасности. А так, и безопасно было бы, и вещиц добротных поприбавилось бы — великов, самокатов, часов с кукушкой и тд

Очень похоже на бизнесплан

Присоединяюсь к предыдущему оратору. Если нравится, берите. Бенатки милый город. Если есть машина для передвижения, то все можно всегда решить. И школы, и докторов, и кружки. И работу можно найти не в Праге.

Если бы мне надо каждый день ездить на работу к определенному времени, то из Праги я бы никуда не уехала, работа из дома хотя бы 3 дня в неделю, тогда ок. Бенятки далеко, городок хороший, но я бы его не рассматривала с привязкой к Праге.

Я так понимаю, денег на квартиру в Праге нет и в любом случае надо решать. Ни в Бенатках ни в Nehvizdach я не живу (Миловице наше всё). У Бенатек выезд на дальницу (до Праги 30 мин если дальница не стоит) достаточная инфраструктура в городе. Если что, доехать до Миловиц, Лисы, Нимбурка машиной не проблема. Можно доехать и до другой дальницы на Прагу.

Годами ездила в Прагу из Миловиц поездом.

О Nehvizdach мало что знаю. Часто езжу мимо.

Здравствуйте, у вас там есть цыгане?

Есть. В Чехии нет города, где бы они небыли. Но мы живём в старых миловицах и здесь их мало

В Nehvizdach жили знакомые, очень были доволтны, говорили, что все есть и для детей и для жизни. Я сама там не была.

Мы там были, все очень понравилось. Но не потянем:)

А в бенатках реальные варианты? От Бенаток выходит ближе до Праги чем от Слан

Да, там кв с террасой)