Семья несколько лет снимала квартиру.
В договоре отдельно аренда и расписаны службы в тч и SVJ. Со временем узнали,что как раз это платить и не должны.
Сейчас договор расторгли и реалитка еше и минус по svj ( непонятно откуда он,если платили все на реалитку ).
Вопрос1.
Можно ли вернуть всю сумму за оплату svj и есть ли закон, по которым реалитка не вправе это вносить в договор.
Вопрос 2.
По закону должны вернуть кауце и + % по инфляции.
Кому нибудь удавалось получить эти проценты? Или не стоит морочить голову?
Из вашего поста многое непонятно. С кем был договор? Какие поплатки он включал? договор был подписан обеими сторонами и несколько лет оплачивался, а вы хотите его теперь оспорить?
1. Можно, občanský zakonník
2. Кауце- только если возращаете в состоянии до с учетом стандартного opotřebení
% только если прописаны в договоре.
Там чуточку сложнее выходит, нужно именно видеть что у вас написано в договоре.
Есть Nový občanský zákoník č. 89/2012 Sb., и там есть параграф 2247
(1) Strany si ujednají, která plnění spojená s užíváním
bytu nebo s ním související služby zajistí pronajímatel; schází-li
takové ujednání, použije se ustanovení odstavce 2.
(2) Pronajímatel zajistí
po dobu nájmu nezbytné služby. Má se za to, že nezbytnými službami jsou
dodávky vody, odvoz a odvádění odpadních vod včetně čištění jímek,
dodávky tepla, odvoz komunálního odpadu, osvětlení a úklid společných
částí domu, zajištění příjmu rozhlasového a televizního vysílání, provoz
a čištění komínů, případně provoz výtahu.
(3) Způsob rozúčtování cen a úhrady služeb stanoví jiný právní předpis.
(4) Strany si ujednají
И выходит, что если в договоре написано за какие именно службы вы платите, то это пункт 1. И туда можно засунуть абсолютно всё (тот же фонд оправ и т.д.)způsob rozúčtování cen a úhrady případných dalších služeb, není-li
stanoven jiným právním předpisem nebo rozhodnutím cenového orgánu.
Způsob rozúčtování musí být určen před poskytováním služby.
Но если не уточнено, то это пункт 2 и ругаться нужно. Уточнение по службам находится в законе č. 67/2013 Sb.
Мне объясняли так. Пусть меня поправят, если ошибаюсь
Можно в интернете поискать решения судов usneseni soudu по данной тематике. Их уйма.