S&P 500

Это что?

Гуглите

надежно только недвижимость, и скоро машины с двс станут инвестицией, не все захотят покупать электрички.

А так вклады и прочее доход минимальный, акции очеь рисковано, тот же S&P 500 есть смысл начинать если деньги лишние, и вы умеете с этим работать, риски большие короче говоря.

И что надежного в недвижимости? Арендующие имеют больше прав, чем арендодатели. Как потом выселить и тд, в случае чего…

так недвижимость можно купить в любом уголке земли.

В испании окупасты есть и то их умудряются выгонять.

Пока что недвижимость только дорожает.

Аренда есть и краткосрочная, да и если так думать то в аренду бы вообще не сдавали жильё если все боялись, просто проверять как немцы делают справку о доходах, размере оклада и так далее.

В Праге нормальных арендующих найти несложно. Есть из кого выбирать. И конечно их проверяют — на доходы, экзекуцию и тд

С трудом верится, тут же на форуме было много негативных историй. Знакомые купили и не сдают, опасаются…

Неидеальный вариант- недвижимость.

На форуме чаще пишут о негативе, в Праге риска особого нет. В городах поменьше надо проверять строже, но если не спешить — нормальных людей найдёте.
Недвижимость в цене растёт, поэтому если есть возможность — люди в неё вкладывают сбережения.

У меня тоже пар знакомых не сдают — финансово они za vodou и боятся за состояние недвижимости. Но они ее купили лет 7-10 назад и если сейчас продадут, прибыли выйдет неплохая.

Это глупая стратегия, купить для аренды и сидеть- бояться сдавать. Бояться чего? Что испачкают- побелят снова, сломают-починят, не съедут — выгонят.

Это как у нас свекровь боится поднимать цену аренды, т к съемщики «такие хорошие» ... И сдает классную квартиру 2кк с заградкой по цене зачухоной однушки.

Повезло хорошим жильцам. И случай : девушка с двумя детьми снимала комнату в трешке, договорилась, что снимет и вторую, отдала в руки хозяйке наличными оплату за два месяца за обе комнаты и уехала не надолго. Приезжает, а там жильцы, хозяйка — ничего не знаю, никаких договоренностей и денег не брала. Вот такие арендодатели бывают.

Да бывают разные, но в случае нашей это глупость полная. Кстати у нее уже была «хорошая, которая и дома то не бывала» и свекровь типа «хорошая» — ах зачем нам снимать показания счётчиков ... В итоге попала на доплату в 15 тыс, а съемщица бывшая, хорошая, круглые глаза сделала — типа ничего не знаю, вы ж сама виновата ... Так что хорошесть понятие спорное ))) а вот сдавать по ценой — глупость однозначная.

Естественно что эта хорошесть, которая во благо чужим людям, которые бы точно если они хорошие не злоупотребляли бы порядочностью пенсионерки. Давить на нее бесполезно, но убеждайте и не оставляйте попыток повлиять на нее.

Нет смысла ))) любые попытки мы давно оставили

У меня вот тоже «рука не поднимается» поднять цену аренды до уровня рыночной. В одной квартире человек живет уже одиннадцатый год, конечно платит больше, чем когда подписывался первый договор, но меньше рыночной цены.

А почему «не поднимается рука»? Но с другой стороны, может это не ваш основной доход, и у вас и у мужа, наверное есть работа, вы же не пенсионеры? А вот у свекрови — это основной (кроме росс пенсии, ). И заниматься «хорошестью» себе в убыток — глупость. Тогда уж сдать конторе, которая будет управлять квартирой без участия собственника и получать фикс без забот, это хоть оправдано. Тут же все иначе...

Аренда — дополнение к семейному бюджету, но не главный доход.

Ира, а мне вот стекольщики за 1 стекло в окне выставили цену 58.000 без НДС. При лояльных ценах про доход речи не идет, не потерять бы. Так что сдаю по рыночной высокой цене.

Ничего себе! Крутое окно получается 🤦‍♀️

Рука поднимается у тебя платить за все три цены самой, с учетом нынешних реалий. Я понимаю все причины этого, но все же есть практичность, которая прекрасно сочетается с порядочностью.

Ирина, таких людей много — просто как я уже писала, люди чаще пишут о негативе. Что далеко ходить — я своё жилье тоже сдаю немного ниже рыночной цены, мне важно хорошее состояние квартиры и приятные люди в ней. У меня три главных требования к квартирантам 1. Регулярная оплата. 3. Поддержание порядка и бережное отношение к жилью 3. Хорошие взаимные отношения.

У нас требования совпадают 100%!

За 500.000 кс недвижимость не купить…

смотря где, если поискать даже в европе можно что то купить, да и в Чехии

https://www.sreality.cz/detail/prodej/byt/1+1/krupka-marsov-karla-capka/4184553820

https://www.sreality.cz/detail/prodej/byt/1+1/decin-decin-xxxii-boletice-nad-labem-csl--partyzanu/593118540

https://www.sreality.cz/detail/prodej/komercni/obchodni-prostor/praha-bubenec-dejvicka/1424319820

Гаражи, парковки, место на кладбище

Купить можно что угодно ))) опрос дальнейшей ликвидности

здесь нет в банках счетов под проценты

Есть, но % маленькие, есть еще «termínované vklady».

Маленькие это какие?

3%

ФИО на данный момент 4, 2 даёт по ФИО конто, есть и выше. Когда ставка ЦБ была выше, то до 5, 5 доходило. У автора сумма небольшая, как раз за 3 фиоконта, которые можно и детям открывать )))

Два месяца назад, когда переделывали ребенку счет в КБ, референт сказал, что у нашего будет «spořící podúčet» с 3%. У остальных не знаю, не интересовалась, но точно будут и с % повыше.

Есть споржици счета под 3-5% в зависимости от банка

Мы вложили в производство фильмов) если не заработаем много, хоть будем знать, что наше вернется)) все эти банки, пенсионные накопления и прочее- ни о чем) думали об общепите, но тоже отвергли-мало ли, очередную эпидемию придется переживать)))

А доход то какой от фильмов?

А доход никто не знает:) как повезет:) Может в 5 раз, может в 10, может в 0:)

тут даже Голливуд не знает, выстрелит фильм или нет...

Но сами инвестиции возвращаются, т.е. не потеряем -уже хорошо:)

Если повезет и фильм выстрелит, то еще после проката с продажей на разные страны, тв и онлайн кинотеатры можно получать свой процент. Т.е. пожизненно:)

И что за фильмы :)

Мы выбрали один, посмотрим:)

Если понравится, в другие тоже войдем.

Проекты разные, их много, можно выбирать...

Это какими то договором фиксируется или просто кнопки в телефоне нажимаются??

договорами, конечно

Инвестиционное золото.

У нас акции различных компаний.

У меня так мама акционерка акций газпрома:))) Сидит думает, что делать с этими акциями...продать за эти копейки или подождать:)

Мое мнение — сумма у вас не большая, акции сомнительно, если вы в этом не разбираетесь (оцените свои силы). Тем более если хотите иметь деньги обратно в любой момент. Я бы смотрела на проценты банков. Да — не бог весть что, но хоть что-то. На мелкие суммы (до примерно 200 тыс, ) можно проценты, найти адекватные нынешней ставке цб. Изучите предложение ...

Спасибо, посмотрю

Если по порядку объема средств:

Покупаем маленькую 1+1 в ипотеку (тяжело посчитать предполагаемый доход в % к старости). Ну или сыну на старт.

Есть корпоративные облигации (7% на три года, до этого покупали более выгодные, но ставки упали и больше предложений нет. Сейчас и на 7% скорее всего не найдете, но точно выше банковских). Как более консервативный инструмент можете посмотреть гос облигации.

Есть ПИФЫ акций в Conseq (10% за 4 года, но там то выше, то ниже. Положила и больше не пополняю). Сейчас бы туда не инвестировала.

Есть акции — спекулятивные сделки (20% годовых примерно, но там маленькая доля из-за высокой волатильности).

Чем вы старше, тем должна быть больше доля в консервативные инструменты. Чем моложе, тем можно себе позволить больше акций.

Ипотеку совсем не хотим.

ну неее, 500 тысяч это несерьезно. Да еще и в максимальной перспективе 7 лет. И с возможнотью снятия. Такого не бывает. Попробуйте на них купить физические слитки золота. Или вот правда... потратьте их, ну вот на ремонт например.

Как вам тут советовали, на долгую можно и ETF типа s&p500, драг. металлы(золото и серебро), на короткую — что-то с фикс доходностью, облигации, фонды на их основе либо депозиты.

ETF слишком рисковано. Тут обычные-то акции с дивидендами на долгую перспективу большинсто профукивает, а уж ETF так погорят сразу же по моим ощущениям

Не понимаю, что вы имеете в виду под рискованностью ETF и «погорят сразу». Вот история S&P500

https://www.google.com/finance/quote/.INX:INDEXSP?sa=X&ved=2ahUKEwiphqaL4oWIAxWz9rsIHRMENnAQ3ecFegQIJRAf&window=MAX.

Выглядит вроде не плохо.

в том, чтобы чувствовать когда продавать а когда закупать. в резкости отзыва и изменений. На ETF можно и с ума сойти, сидя и мониторя биржу нон-стоп, ловя нужный момент. Если вы авантюрист и вообще играете много по жизни ва-банк, то конечно это для вас. Если нет, то консервативные позиции конечно же лучше. И спокойнее для нервов

Так ETF это только долгосрок. Никто автору и не предлагал трейдить, да и не об этом она спрашивала.

Вы говорите о трейдорстве, долговременно (до пенсии) ETF смысл имеют, кратковременно — как повезет

Не очень понял вашу мысль. ETF, как раз, менее рискованные(в общем), чем отдельные акции поскольку объединяют много акций разных компаний.

Исходя из Вами обозначенных временных горизонтов, точно не акции, слишком маленький срок. На срок 1-2 года — это консервативные фонды, которые инвестируют в государственные облигации, банковские депозиты, долговые ценные бумаги, репо операции и т.д. Для временного горизонта 5-7 лет уже можно посмотреть в сторону фондов корпоративных облигаций, смешанных фондов. Cнять деньги можете в любой момент. Доходность выше, чем у spořicích účtů. Не платите 15% налог с прибыли у инвестиций в случае, если за 1 календарный год продаете ценные бумаги до 100 000 крон или держите ценные бумаги минимально 3 года (в этом случае освобождается от налога вся сумма). У spořicích účtů и terminovaných vkladů výnos облагается налогом 15%.

Однозначный совет, не кидать все деньги на один фонд, распределить по нескольким. И судя по Вашему вопросу, подозреваю, что Вы новичок в инвестициях, поэтому лучше обратитесь к профессионалу, который Вам все разложит по полочкам и подберет оптимальный для Вас вариант.

Inna 77 спасибо за такой подробный ответ.

zannac 20.08.24

На форуме чаще пишут о негативе, в Праге риска особого нет. В городах поменьше надо проверять строже, но если не спешить — нормальных людей найдёте.
Недвижимость в цене растёт, поэтому если есть возможность — люди в неё вкладывают сбережения.

У меня тоже пар знакомых не сдают — финансово они za vodou и боятся за состояние недвижимости. Но они ее купили лет 7-10 назад и если сейчас продадут, прибыли выйдет неплохая.

-------------------------------------------------------------------------

Сейчас цены на пике, поэтому не выгодно.

100100 20.08.24

Мы вложили в производство фильмов) если не заработаем много, хоть будем знать, что наше вернется)) все эти банки, пенсионные накопления и прочее- ни о чем) думали об общепите, но тоже отвергли-мало ли, очередную эпидемию придется переживать)))

А мы в мультик вложили. «Поле чудес» называется.

Мы покупаем гаражи и потом сдаем, как раз около 400 тысяч стоят на старости хороший доход будет или в золото.

По какой цене сдаются такие гаражи?

Мы в Плзни 2-2, 5 тысячи в месяц, думаю в Праге дороже берут.

Вы купили крытый гараж, в смысле отдельно стоящую постройку с 4 стенами?

Потому что парковочные места в новых домах, тоже можно купить, но сдаются они максимально за 2000-2500 кс в месяц. Чтобы окупить такую покупку нужно 13-15 лет сдавать. И это только окупить, а не прибыль получить.

ну а квартира за 4-5 миллионов 20 тысяч в месяц, то же самое получается, только, гараж ремонт не нужен, оккупировать не смогут, просто больше недвижимости и арендаторов

Поэтому и вкладываемся в гаражи, т.к. не будет потом проблем выселить как с квартирами.

Да, отдельный гараж, но мы в Плзни тут подешевле и покупали когда еще гаражи стоили около 250 тысяч.

500 000 крон не те деньги сейчас, как лет 10 тому назад, чтобы вести речь об инвестициях.

Вкладывайте в банк собственного здоровья — живите сейчас, зав

тра может и не настать.

100100 20.08.24

Мы выбрали один, посмотрим:)

Если понравится, в другие тоже войдем.

Проекты разные, их много, можно выбирать...

Порно. наверное...Доход точно будет.

Не завидуйте😂