не работать?:))

5 лет владения и не платится.

Или 30% если не жить 183 дня за год в РФ, для нерезидентов, так что прогрессивный ндфл тут не к месту

Относительно резидентов/ нерезидентов — это отдельная история. Пост для резидентов, которыми и каждый из нас может стать вернувшись на 183 дня на Родину.

5 лет владения должно быть в определённом статусе.

можно статью про определенный статус?

в НК в 271.1 нету разделения на резидентов и нерезидентов

1. Правило о сроках владения недвижимостью работает независимо от налогового статуса.

Если продаваемая недвижимость находилась во владении пять лет и более, то собственник не платит НДФЛ вне зависимости от своего статуса.

Если недвижимость использовалась для предпринимательских целей, то на обязанность уплатить налоги не влияет срок владения объектом.

Если недвижимость использовалась только в личных целях, то действует правило — после 5 лет владения имуществом (в случаях наследства или дарения — после трех) налог не взимается.

Под статусом подразумеваю ведение коммерческой деятельности в помещении либо использование в личных целях.

Налогообложение при продаже коммерческой недвижимости регламентируется несколькими статьями (НК РФ): ст. 214.10, 346.20, 228 и 229.

НК РФ Статья 217.1. Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества

(введена Федеральным законом от 29.11.2014 N 382-ФЗ)

Путеводитель по налогам. Вопросы применения ст. 217.1 НК РФ

КонсультантПлюс: примечание.

П. 1 ст. 217.1 (в ред. ФЗ от 27.11.2018 N 424-ФЗ (ред. от 15.04.2019)) применяется физическими лицами, не являющимися налоговыми резидентами РФ, в отношении имущества вне зависимости от даты его приобретения.

там для резидентов предусмотрено было что имущество купленное до 2016 года не облагалось.

(в ред. Федерального закона от 27.11.2018 N 424-ФЗ)

17.1) доходы, получаемые физическими лицами за соответствующий налоговый период:

(в ред. Федерального закона от 27.11.2018 N 424-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

4. В случаях, не указанных в пункте 3 настоящей статьи, минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет пять лет.

не нашёл ни где разделение по способам использования имущества. общее правило просто 5 лет владения, вне зависимости от использования и сокращенные срока по жилью.

Пару лет назад знакомые продавали офис арендный больше 5 лет владели ни чего не нужно было платить, не резиденты

или вы про это https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_349263/ca700503ee08073cd1b463380ab2fb8ad7a8f95c/

тогда да, но можно как ип попытаться на УСН в 6% всего уложится, шансы 50 на 50%

Ключевое слово — не общаться с налоговой рф. Вообще никак. Всё что они о вас знают это то что вы сами им рассказали.

Из личного... продал дом за много млн, в РФ на тот момент не проживал пару лет.

Просто никому ничего не сообщал. Получил руб, конвертировал и вывел в ЧР.

Да, это очень правильно: не буди Лихо- сиди тихо

Oscar 10.07.24 новый

или вы про это

------------------------------------------------------------------------

Верно. Пожалуй, все 100%, если переход на УСН не произойдёт моментально непосредственно перед продажей объекта.

098765 11.07.24

Ключевое слово — не общаться с налоговой рф. Вообще никак. Всё что они о вас знают это то что вы сами им рассказали.

Сейчас сведения передаются нотариусом в налоговуючерез ИС Е-нотариат без вашего участия.