Лес, тишина, свежий воздух — все так. В этом плане идеально. Плюс это не окраина. Единственное там без машины будет не очень комфортно на мой взгляд, но возможно это на проблема для вас :) Но эти лофты ... они странные (сужу по фоткам), понастроили каких то «скворешников»... К тому же отсутсвие нормальных балконов кроме верхнего этажа. А так завод был крепкий, перекрытия с большой носностью как минимум ))) у нашей фирмы там был склад до перестройки. В общем лофт не купила бы ))) скорее новостройку, которая ближе к лесу... Если в этом районе и есть средства в достаточном количестве, я бы рассматривала top rezidence pomezi, цены кусаются скорее всего, но сильно лучше этих недолофтов...

Спасибо за подробный отзыв! Top rezidence pomezi выглядит лучше, но очень дорогой, поэтому не рассматриваем.

Дорога в сторону Йинонис есть, но как вы правильно заметили — только туда. Иначе въезд/выезд через ул Над Кавалиркой и далее Мусилкова — Плзеньска (это с горки вниз) и в обратном порядке соответственно обратно )))) Мусилкова — Плзенска в довольно узкое горлышко, плюс на Плзеньской в строну центра в будние по утрам пробки (бывали как сейчас не знаю).

Инфрастуктура наверху не очень — есть Жабка, одни вьетнацы, еще какой-то магазин вроде должны были открыть типа «антижабка» :) Если нужны супермаркеты и прочее, но внизу есть Альберт Под школой (но ехать или автобусом или нет а машине), либо уже Галерея Бутовице, (через одностороннюю лесную улицу), либо по направлению к Анделу — Лидл, дальше уже Новый смихов, либо от центра — торговый цент Ржепы плюс Билла или далее Зличин.

Мы живем рядом с Аркус сити. Очень нам нравится это место. Метро рядом, торговые центры, супермаркеты, кружки для детей, выезд на дальницу, лес...Ждем не дождемся, когда достроят комплекс, ходить туда на прогулки, в кафешки:)

Спасибо за отзываю. А прямо рядом с есть куда на пробежку выйти или пешком погулять? У меня сложилось ощущение, что там только дорога для машин вокруг и поле вдалеке.

Минут 15 пешком и большой центральный парк, 2 озера, и погулять можно и на велосипедах покататься

Сразу рядом Ржепора парк дикий, внутри сканзем. Там 2 озера и часто люди бегают, с колясками гуляют. Также сразу от этого комплекса в сторону деревень идет велодорожка, в Бритскую четверть можно дойти на мороженко. Центральный парк большой, просторный, он немного подальше

На Цибульке была один раз, там жизни без машины нет, и вот эти серпантинные дороги ну совсем не понравились, никакой лес и тишина это не компенсируют. На Стодулках меня пугают переходы, перебегающие Йеремиашова как раз в том месте, где строится Аркус, может это конечно строители, но я бы опасалась, что например ребенок-подросток будет так сокращать путь до метро.

Да это ж разве серпантинные )) но да наверху без машины плохо — автобус туда взбирается долго и нудно, трясясь по брусчатке. Но лес и воздух все же уникальны, учитывая, что это не окраина на отшибе. Но на данный момент наверху цибулковской горки уж очень плотно все застраивают, уже нет той «деревни», что была когда-то.

я так и не поняла типа фешенебельности этой Цибульки, знакомые нам о ней рассказывали с придыханием, мы тогда как раз искали квартиру, хватило сьездить один раз, инфроструктуры никакой, транспорт одного вида. Когда вокруг тишина и лес, надо чтобы и соседи были не за стенкой)

Не знаю про фешенебельность ))) Каждому свое же, наверное. Там классно, что это деревня (была), довольно удобно расположенная. Как раз воздух птички и тишина, но не за городом. Плюс при хорошем расположении квартиры отличный вид на Прагу. Я одно время, когда у нас был склад на заводе, очень хотела там жить, прямо на складе ))) но потом поняла, что все же нет — там только машиной, а нам это не удобно. Плюс тогда там вообще был единственный вьетнамский магазин, не очень хороший, в общем по любому поводу надо ехать куда-то. У нас внизу тот же воздух и тишина, но до трамваев пешком 5 минут и все есть опять же в 5 минутах ходьбы — Альберт, куча классных вьетнамцев, включая дрогерию, канцтовары и хозтовары, аптека, парикмахерская, мясной магазин, lahudky, пара кафешек, пара ресторанов. Если надо больше — 7 минут трамваем на Андел, 12 минут — Вацлавак ... Трамваи каждые 2-3 минуты.

Про вид согласна, единственное преимущество для меня.

Лена, но вы же предпочитаете дом за городом, а не все хотят жить за городом, я вот ни за какие каврижки за город не поеду, даже во дворец ))) Многие хотят как раз хорошего воздуха и тишины, это там есть, т е ты как бы в деревне, но при этом городе. Получается тут уникальность местоположения для Праги. И если люди передвигаются на машине, то никаких проблем нет, одни плюсы ))) Все близко. Те мои минусы — это с точки зрения человека, передвигающегося общественным транспортом.

Я не предпочитаю) цена на большие квартиры подкинула нам эту идею, и пока опыта нет еще. Но в городе мне нужна квартира либо очень близко от метро, либо с двумя видами транспорта автобус+трамвай, я пользуюсь общественным транспортом не чаще 1 раза в месяц, но у меня ребенок растет, мне бы не хотелось, чтобы живя в городе дочь добиралась домой три дня на оленях, и чтобы все было в шаговой доступности, ну в общем мне не хочется создавать иллюзию деревни, живя в городе, но каждому свое конечно, на месте автора я бы ни один из этих двух проектов не выбрала, тем более сейчас, когда эти страсти по недвижимости утихли.

Да я не про иллюзию деревни в общем-то. Я про свежий воздух и тишину без толп народа )))) У нас это все есть слава богу, как и все необходимое в шаговой доступности. Мы даже машину продали за ненадобностью. А наверху минус один — автобус, но это не «добираться 3 часа на оленях», а 15 мин от Андела ... До Стодулок на метро столько же, но далеко не все дома в шаговой доступности метро ...

Вацлавак 18 минут, ошиблась ))

Но кстати буйной застройкой там наверху все испортили ))) и еще не все проекты построили. А YIT вообще гады — из хорошего проекта с нормальными просторными квартирами (то что за заводом) сделали кучу малометражек, как муж мой выражается сделали Южное Бутово )))) А завод вообще испоганили странными скворешниками, лофтом это назвать нельзя, разве только верхние, которые побольше, чем 2кк ... Главное большее количество квартир наклепать, наверное.

А соседи ... они же и в деревне есть, да не за стенкой, но на соседнем участке и шума от них может быть даже больше — лающие собаки, всякие косилки-пилилки, вон Наташа помню про куриц с петухами писала. Если деревня не совсем новая, то зимой еще и дышать нечем из-за отопления, у нас точно воздух чище ))) Для каждого свои плюсы и минусы.

Друзья заселяются сейчас в дома аркус сити. Очень плохого качества дома.

Спасибо за отзыв. А не знаете в чем плохо качество? Слышимость соседей и тонкие стены? Пола скрипят? Стандарты отделки дешевые? Меня пока смущает что густо населенный район, поле превратиться в вечную стройку и авто магистраль рядом (плюс что добраться можно, минус в шуме и воздухе).

Я вам попозже напишу в личку.

У меня товарищ жил на цибулкова. Въехал считайте сразу после сдачи.
Важно понимать, что это не отшиб города, но будет чувствоваться как некая окраина. Заезд в этот ареал только один со стороны андела, выезда — два. Насколько мне известно, жители хотели организовать второй заезд с другой стороны дома, но им не разрешили. Лофтовые квартиры — это не квартиры вообще. Раньше там завод был, цеха стояли. Его выкупили и просто переделали под квартиры. Кому-то нравится, стекла в пол и всё такое, но протопить это всё не дешево.
В принципе в районе нет ничего от слова совсем. Нужно на автобусе ехать на смихоф либо пешком через лес до йинониц, и потом в центр. В лесу обитают дикие животные, и бомжи. У них там есть свой заброшенный коттедж.

Arcus city — хороший проект. Смотрю на него с окна каждый день как строиться. Поле рядом лишь на ближайшее время. Вы не видели проект этого куска от finep. Всё это поле будет застроено в ближайшие 5 лет. По сути метро рядом, выезд на далницу под боком, до продуктовых придется пройтись 200 метров

Про цеха стояли вы меня насмешили ))) Это вы про какие времена? Миопта на том заводе давно не существует, последние пару десятилетий там были склады... А лофты как раз из заводов и делают, это нормально, но не нормально то что сделали YIT... вместо реальных просторных лофтов сделали скворешники с подвешенными «этажами» ... хотя изначальный проект был очень даже хорош.

На самом деле вы сравниваете абсолютно несравнимые районы, настолько они разные. Т е если один район подходит, то другой вряд ли понравится ... не совсем понятно как вообще такая выборка сложилась ...

Хотим остаться на праге 5/13, проектов не так много, остальные очень дорогие

Мы жили в цибулках в новостройках. Мее было очень удобно как с машиной так и без. Да, по утрам пробки на плзеньскую, но не более чем в других местах. Был момент без машины осталась, распробовала автобус на Андел, 15 мин, остановка около дома.

Но, лес конечно отличный, если по дорожкам ходить, чуть в чащу уже лагерь бомжей

Спасибо за отзыв! К утреннему траффику думаю без проблем подстроимся. Но у ребенка пока школьная-кружковая жизнь в стороне йинонице, бутовице, радлицкая, поэтому смущает что на обратном пути нужно холм объезжать, чтобы домой вернуться. Изучу еще транспорт вокруг. Ох, а про лагерь бомжей в лесу впервые слышу, хотя сама много там летом бегаю.. задумалась опять

Холм объехать не проблема совсем, это быстро ))

Живем на цибулках в первой части проекта (напротив лофтов, прямо у леса) уже 3 года, довольным всеми абсолютно, прямо за домом лес, хоть бегай, хоть гуляй с коляской, хоть ходи на лыжах. Прошла через период с машиной и без машины, никаких проблем, автобус каждые 10-15 мин и через 15 минут ты на Анделе. Пешком 7-10 минут два отличных ресторана, теннисные корты. 20 Минут — гольф поля. Прямо соседнее здание — центр кружков для детей и для взрослых, сейчас детскую комнату открыли. Езжу на машину домой в час и никогда не стою в больших пробках. 5 минут на машине — бассейн крытый, летом еще и открытый. Не знаю, где здесь нашли серпантины, обходила здесь все с коляской, объездила на машине.

Да, наверное, лофты не очень, не была внутри, сама бы не хотела жить без балкона. В остальном это просто отличная локация.

Да, про серпантины меня тоже удивили ))) Ну может Над Кавалиркой серпантином показалась ... Автобус все же очень медленный и печальный )) но может я просто к трамваям больше привыкшая... Мы ниже находимся, к трамваям ближе.

Спасибо за личный опыт! Мы с машиной, так что доехать за ресторанами/магазинами не проблема, больше смущает что ребенок подрастает и хотелось бы чтобы было удобно добираться в школу/кружки потом самостоятельно. К траффику подстроимся, но вот объезд холма чтобы вернуться домой пока тоже смущает. Будем изучать, еще раз спасибо за отзыв!

А где у вас школа? Добираться в принципе никаких проблем, с автобуса либо на Кавалирке на трамваи пересесть, либо на Анделе на метро и трамваи. И так же обратно, мне лично только не сильно нравится медленная трясучка автобуса, когда наверх едет ))) но я вообще автобусы не очень люблю, предпочитаю трамваи

Школа и кружки в сторону йинонице, радлицка, бутовице.

@Notguilty а про бассейн — вы какой имеете ввиду?

Вопрос не ко мне, но бассейн Радлицка :)

Спасибо) думала, что ближе что-то чем радлицка есть

Куда уж ближе — до Радлицкой 10 мин на машине )) хотя сверху может и меньше. Но есть еще бассейн в SK Repy ... туда тоже в общем минут 10-15 ехать.