Тогда по-моему пытаться договориться по хорошему с хозяйкой и новыми хозяевами ... Все зависит только от их доброй воли. Доказывать устный договор тяжело. Еще вопрос как платилась аренда — есть ли подтвержения, что деньги заплачены за аренду конкретной квартиры за такой-то месяц?
Все указано в договоре купли-продажи квартиры, в том числе регулирование вопроса с наемниками, если таковые имеются, также может быть и устная договоренность. Арендатору нужно ориентировать на договор аренды, так будут написаны и санкции при досрочном выселении, как правило это отступные за 3 месяца, если договор расторгнут досрочно, тем более, если арендатор об этом предупрежден накануне.
а ну тогда это в суд — можно доказывать свое право, собирая подтверждения о проживании от соседей, в принципе устная форма, это тоже договор. Если не получается мирно, но можно пригрозить хозяйке именно этим.
Как бы это не обернулось против них же самих. Ведь получается, что они тоже нелегально снимали эту квартиру. А если еще и иностранцы... Так тут может завертеться и закрутиться против них же самих. Если бы был договор, тогда закон был бы на их стороне.
ну суд не вариант. тут вопрос как протянуть недели три и чтобы мозг не вынесли.
а почему может обернуться? у них все легально. прописка действительная по этому месту. договор -есть, но 18 летней давности. а все новое было оговорено устно. по новому законнику это действует.
нелегально снимать квартиру нельзя)))) это все равно, что нелегально купить хлеб.... Договор может быть и устным, если оба согласны, а мы видим, что оба участника устного договора на протяжении 18 лет были согласны. Деньги получали, жильца проживали. У арендаторов проблем не будет. И не имеет значения иностранцы или нет, в законе нет разделения на свои и чужих, не пугайте людей, если сами не в курсе.
Ааа, так если есть старый. то от него и надо плясать, что там написано, то и действует по идее. Что-то такое читала в свое время — что если договор аренды закончился и с устного согласия сторон квартира продолжает сдаваться, то все пункты бумажного договора действуют ... Но точнее не скажу, давно дело было, попробуйте проконсультироваться у каког-нибудь юриста.
В данном случае договор устный может быть учтён судом, но вот устная прописка.... не существует. Тоесть доказать, что вы устно договорились что какое то время поживёте ещё реально, но документа подтверждающего право проживания нет. А нам иностранцам безнего ни как. Действия хозяйки — 4000 адвокату, адвокат требование на выселение, с ним в полицию и ваша знакомая на улице, с пометкой о гражданской жалобе. Как бы страшного ничего, но оно ей надо? Так что, был бы грамотный договор... а так вроде права есть, но у хозяйки их больше.
Вариант. Попробовать договориться с хозяйкой о возврате оплаченной части и выселяться. Либо контактировать новых хозяев, может они захотят сдать в аренду. Хотя странно. Ведь о процессе продиже не вчера стало известно и зачем было дотягивать до конца. Вопрос насколько старый договор и когда он последний раз оформлялся?
Все зависит от того, что написано в договоре купли-продажи. А договора бывают разные. Мы, например, в своем договоре прописывали, что ключи от квартиры нам передаются сразу после подписания договора. Поэтому мы заехали в новую квартиру через 2 месяца, не дожидаясь того, когда банк перечислит деньги хозяевам. Хозяева получили деньги через 4 месяца, но мы уже жили в их квартире несмотря на то, что в кадастре хозяевами квартиры все еще значились они.
Может и нет. Никакого отношения к моменту перевода владения у арендаторов нет Если есть договор в нём могла быть указан срок выповеди. А так еси в договоре купли продажи между продавцом и покупателем указана передача ключа 10 числа а у аредаторов только договор 18 летней давности, то они занимают метры без права. Ну тоесть адвокат, соседи... а пока суд решит что они таки имеют право находиться на указанных метрах, находиться на них без подтверждающих документов они не могут. Но как бы вы спросили, я ответил. Кстати о устной договорённости. А как они докажут что не было договрено именно освобождение по первому требованию... усто же
В договоре найма что написано — výpovědní lhůta какая? Оттуда и ставить на место ...
договора нет. договор устный.
Тогда по-моему пытаться договориться по хорошему с хозяйкой и новыми хозяевами ... Все зависит только от их доброй воли. Доказывать устный договор тяжело. Еще вопрос как платилась аренда — есть ли подтвержения, что деньги заплачены за аренду конкретной квартиры за такой-то месяц?
да. все проплаты есть
Все указано в договоре купли-продажи квартиры, в том числе регулирование вопроса с наемниками, если таковые имеются, также может быть и устная договоренность. Арендатору нужно ориентировать на договор аренды, так будут написаны и санкции при досрочном выселении, как правило это отступные за 3 месяца, если договор расторгнут досрочно, тем более, если арендатор об этом предупрежден накануне.
они там живут 18 лет, так что договор устный. вот и морочит голову
а ну тогда это в суд — можно доказывать свое право, собирая подтверждения о проживании от соседей, в принципе устная форма, это тоже договор. Если не получается мирно, но можно пригрозить хозяйке именно этим.
Как бы это не обернулось против них же самих. Ведь получается, что они тоже нелегально снимали эту квартиру. А если еще и иностранцы... Так тут может завертеться и закрутиться против них же самих. Если бы был договор, тогда закон был бы на их стороне.
ну суд не вариант. тут вопрос как протянуть недели три и чтобы мозг не вынесли.
а почему может обернуться? у них все легально. прописка действительная по этому месту. договор -есть, но 18 летней давности. а все новое было оговорено устно. по новому законнику это действует.
если старый не заник, то он не старый, а актуальный...
ага. ясно
нелегально снимать квартиру нельзя)))) это все равно, что нелегально купить хлеб.... Договор может быть и устным, если оба согласны, а мы видим, что оба участника устного договора на протяжении 18 лет были согласны. Деньги получали, жильца проживали. У арендаторов проблем не будет. И не имеет значения иностранцы или нет, в законе нет разделения на свои и чужих, не пугайте людей, если сами не в курсе.
что попало прямо! как можно такое решать устно!!
как попало? кто попало? куда?
они живут там 18 лет. договор старый есть — новый устный.
Ааа, так если есть старый. то от него и надо плясать, что там написано, то и действует по идее. Что-то такое читала в свое время — что если договор аренды закончился и с устного согласия сторон квартира продолжает сдаваться, то все пункты бумажного договора действуют ... Но точнее не скажу, давно дело было, попробуйте проконсультироваться у каког-нибудь юриста.
В данном случае договор устный может быть учтён судом, но вот устная прописка.... не существует. Тоесть доказать, что вы устно договорились что какое то время поживёте ещё реально, но документа подтверждающего право проживания нет. А нам иностранцам безнего ни как. Действия хозяйки — 4000 адвокату, адвокат требование на выселение, с ним в полицию и ваша знакомая на улице, с пометкой о гражданской жалобе. Как бы страшного ничего, но оно ей надо? Так что, был бы грамотный договор... а так вроде права есть, но у хозяйки их больше.
а кто сказал что прописка устная?
Вариант. Попробовать договориться с хозяйкой о возврате оплаченной части и выселяться. Либо контактировать новых хозяев, может они захотят сдать в аренду. Хотя странно. Ведь о процессе продиже не вчера стало известно и зачем было дотягивать до конца. Вопрос насколько старый договор и когда он последний раз оформлялся?
я не обговариваю почему так получилось — я спрашиваю сколько еще хозяйка будет хозяйкой и как прекратить ее панику.. все. точка.
Все зависит от того, что написано в договоре купли-продажи. А договора бывают разные. Мы, например, в своем договоре прописывали, что ключи от квартиры нам передаются сразу после подписания договора. Поэтому мы заехали в новую квартиру через 2 месяца, не дожидаясь того, когда банк перечислит деньги хозяевам. Хозяева получили деньги через 4 месяца, но мы уже жили в их квартире несмотря на то, что в кадастре хозяевами квартиры все еще значились они.
ага.. ну все равно — месяца два это тянулась. пару недель еще есть. спасибо
Может и нет. Никакого отношения к моменту перевода владения у арендаторов нет Если есть договор в нём могла быть указан срок выповеди. А так еси в договоре купли продажи между продавцом и покупателем указана передача ключа 10 числа а у аредаторов только договор 18 летней давности, то они занимают метры без права. Ну тоесть адвокат, соседи... а пока суд решит что они таки имеют право находиться на указанных метрах, находиться на них без подтверждающих документов они не могут. Но как бы вы спросили, я ответил. Кстати о устной договорённости. А как они докажут что не было договрено именно освобождение по первому требованию... усто же
суд? из-за двух недель? он будет дольше тянуться.
у них есть свидетели.
ясно, спасибо.