Мы продали две однокомнатные за последние полгода. По нашей цене, возраст квартир 10 лет, в квартирах жили арендаторы, и будут дальше жить на условиях новых владельцев.

Может Вам лучше ее сдавать, пока ситуация стабилизируется? Актуальная ситуация на рынке недвижимости- сколько специалистов, столько и мнений. Пока %годовые ставки не вернутся на прежний уровень, вряд ли рынок «разгибается», в начале года говорили, что к концу будет инфляция ~2%, но что-то не видно, чтобы она собиралась куда-то падать.

Либо пока квартиры не подешевеют настолько, что люди будут в состоянии платить ипотеку по текущим ставкам.

судя по тенденции ставки начнут возвращаться не раньше чем через года 3, так что смотрите сами, но после того как будут снижаться цены на большие квартиры из-за платежей, цены на однушки станут выше

Скиньте информацию в лс по КВ. Интересует.

Продала в начале февраля. Около 3 месяцев продавалось. Тоже пришлось снижать несколько раз цену. Говорили риэлторы либо снижать цену или как минимум год сдавать и ждать что будет дальше. Квартир оч много а заемцев мало. Мне случайно повезло что женщина искала именно квартиру в этом месте и ей быстро надо было ее купить. За 3 месяца только 1 клиент приходил смотреть. 2 женщина что купила. Не важно какой риэлтор продает. Квартир много и люди выбирают и долго думают прежде чем купить. Висело в 3 агентствах. В итоге постучались в двери и сказали что нравится квартира и хотят купить. Дело случая.

Вот у я на это только уже и рассчитываю…

Проблема в том что денег нет у людей, у кого были купили что хотели, а кто хотел в ипотеку, просто не могут её потянуть, проценты высокие и сплатки, только официально писали что средняя выплата по ипотеке в 22 году стала а 10 тысяч в месяц больше.

тут 2 варианта или ставить ниже рынка, либо ждать когда ставки упадут до 2-3 процентов, но это может быть не скоро раньше 25 года ставки низкими не будут.

Мы не смогли продать с мая по конц года. Но у нас и цена была достаточно высокая и сама квартира на любителя. Снижали цену на 1м, дальше смысла для нас не было снижать.

Короче, будем ждать лучших времен. Не к спеху.

Девочки, а как сейчас, ситуация с домами? Снизились ли цены?

А вы тоже двухэтажный дом захотели? 😄😄😄😄

Да, перед этим 3х девочек рожу, так сразу даже в 3х этажный 😂😂😂

В вашем случае врядли получится:(

Что у человека внутри, тем он и делится с окружающими.

вы дом ищите? наши соседи продают https://www.sreality.cz/detail/prodej/dum/rodinny/vysoky-ujezd-vysoky-ujezd-rochlova/2236585036, строили для себя

Песя Черт, спасибо большое.

да не за что) я очень заинтересована в продаже, надо летом забор ставить, хочется пополам)

Ой, Лена, не приведи господь таких соседей 😂

напиши на телефон, заинтриговала) год назад мы так радовались, что соседи у нас адекватные, все вопросы порешали, еще в августе списывались по поводу интернета и как они праздновать Ваноце будут в новом доме и тут нежданно-негаданно в ноябре выходит объявление, интересна конечно причина продажи, но как то неудобно спрашивать.

Добрый день, дома процентов 10 шли вниз, но если место хорошее и владельцы не спешат больших скидок пока нет. У меня дома к продаже есть — Chyne, Drahelčice, Tuchomeřice, можете посмотрeть на sreality Zanna Brown.

Хорошие цены иногда предлагают инвестиционные фонды. Neverejne nabidky. Я в пятницу была посмотреть на их предложение, Прага запад. Очень симпатичные два дома, хороший метраж, тахническое состояние и цены однозначно ниже рыночных. В пятницу дам сюда в обьявление. Может кому-то будет интересно.

Сейчас банки начнут бороться за клиентов, им тоже надо ипотеки продавать, снизится чуть ставка и возможно клиент прийдет. Недавно это писали в новостях, прогнозах. Если надо, могу посоветовать своего риелтора, он в реалитах давно, продавал мое и моим знакомым и даже сложные юридически квартиры разруливал. Но он чех, если вам не принципиально.

Спасибо. Если я пойму, что совсем никак, то обращусь. У меня еще в запасе есть месяца 4

Удачи!

Спасибо)

Писали как раз, что снижать будут самый минимум, но будут привлекать клиентов разными скидками, например за оценку недвижимости и тд.

Да…новостройки практически не снизились в цене, скидки дают на кухню, парковку и тл

Нам в прошлый раз, когда кризис был, дали одну кладовку бесплатно 😀 как в магазине 1+1

Какая щедрость 🙈🙂. Кстати о пражском квартирном вопросе- прошлом, настоящем и перспективах на будущее сейчас очень интересная выставка в CAMP.

Так у людей нет денег именно на саму ипотеку, им эти гаражи и кухни некуда ставить будет если не купят квартиру. Сначала пытаются сэкономить на простых скидках. Но интересно было бы послушать профессионала и аналитика.

Вот, например, сегодняшняя статья с подробным прогнозом.

Вот например https://www.seznamzpravy.cz/clanek/ekonomika-byznys-reality-ceny-bytu-budou-dal-klesat-snecim-tempem-hypoteky-zlevni-jen-kosmeticky-226252#dop_ab_variant=0&dop_source_zone_name=zpravy.sznhp.box&source=hp&seq_no=2&utm_campaign=abtest203_personalizovany_layout_varAA&utm_medium=z-boxiku&utm_source=www.seznam.cz.

Ага, спасибо, у меня не вставилась ссылка.

Да, так оно и есть. Иногда кому-то нужно срочно продать и дают большую скидку, но это скорее исключение, чем правило.

Клиентка летом выставила на продажу 3 квартиры 2кк, две из них летом же и продались за месяц каждая, выставляли по очереди. Просмотры были раз в 5 дней. Обе квартиры купили чехи за наличные. Третью квартиру выставили осенью и не смогли продать, не помогло и снижение цены на 700т. Поэтому приняли решение с продажи снять и сдать в аренду. Осенью цены на аренду были самые высокие, сейчас бы процентов на 10 дешевле сдали. Очень много на просмотры приходило людей, у которых суммы были наличными, все либо с Украины, либо из Израиля. Все они что-то в итоге купили, но там где дали больше скидку. А кто-то решил выжидать весеннего глобального падения цен. Пока так и ждут.