Это также могут быть ваши соседи, которые за три копейки решают кучу геморроя за вас.

за три копейки? тут я бы поспорила))))) но может у всех по разному

Не надо письма писать. Вы этим ничего не добьетесь. Поднимайте вопрос на собрании. Svj это все владельцы квартир в доме. Председателя выбирали на собрании. Если он вас чем-то не устраивает, то готовьте доводы. Потом обсудите на собрании. Если вас не устраивает домовая компания, то ее тоже можно менять с согласия собрания. Но тогда тоже конкретно описывайте почему и будьте готовы предложить новых кандидатов на домовую компанию.

да нет, я этим заниматься не хочу спасибо))) на собрании то ни разу не была. просто хотела уточнить. благодарю!

На собрания имеет смысл ходить ))

На собрании все и решается. Выступает со своими несогласиями, найдёте единомышленников.

Вот и ответ: на собрания не хожу, решать не хочу, но все обнаглели… всегда есть шанс взять все в свои руки и собирать «благодарности» и эти «огромные» деньжища ))

вы не правильно меня поняли. хорошего вам дня!

«я этим заниматься не хочу спасибо))) на собрании то ни разу не была» — как-то это можно понять иначе?

т е по вашему если вы не пойдете на выборы но при этом платите исправно налоги вы не имеете право на медицину и образование для детей)))) интересная логика. но с моей не сходится.

Вы совсем о другом. В SVJ правила устанавливают сами владельцы недвижимости, они не записаны в конституции, как право на образование. вы можете полностью игнорировать собрания, но потом можете быть неприятно удивлены, что кто-то что-то решил за вас. Наши друзья купили квартиру в состоянии перед кап ремонтом и только потом узнали, что нужно письменное согласие всех владельцев для начала ремонта, собирали 3/4 года…

значит вы правы!

Вы можете написать письмо о своем недовольстве и конструктивных предложениях всем владельцам, мы вот на днях получили такую листовку, от группы из 4-х собственников, предлагают на ближайшем собрании свергнуть кровожадного диктатора-председателя-справце, который сговорился с управляющей компанией)

)))))ох ну и сговорщики у вас там! свергнут, будет другой чуть лучше чуть хуже но суть будет примерна такая же)))

Да пусть сговариваются сколько угодно, основная масса за председателя, он сделал управление домом своей работой, и берет за это вполне приемлемую оплату, ну а некоторые просто любят заглядывать в чужой карман.

Зря не ходите, особенно если вы недовольны работой управляющих. На них и решается большинство финансовых вопросов.

я там не живу))) и не очень люблю социальную работу. Не могу сказать что я недовольна. Не буду ж я из за одного случая сразу ходить собирать петицию на свержение управляющего)))) Она милая старушка с собакой. Пусть работает. Я просто чипы от подьезда просила для своих квартиросьемщиков а она давать не хочет говорит что серьезная причина на то нужна))) вообщем, каждый вахтер хозяин на своем месте.

Собрания бывают нечасто, в основном раз в год, если нет на повестке дня чего-то экстренного. Дело не в свержении, на них решаются разные вопросы, в т.ч и самые простые бытовые. Сама от себя не дать чипы она не может, почитайте записи от предыдущих собраний, информацию найдёте скорее всего в них.

Vybor SVJ и управляющая компания это не одно и тоже обычно, и как раз староста дома обычно получает копейки и делают многое на добровольных основах, а вот управляющая компания совсем не копейки и между ними терки могут быть, тут зависит от людей уж.

Но может быть так, что функцию vybora SVJ и старосты соответственно выполняет представитель управляющей компании (уже как раз за дорого) — это другой случай(самый печальный для владельцев дома, но он настает тогда, когда никто из них не хочет брать эту функцию на себя), но и тут, чтобы что-то поменять надо ходить на собрания потому что старосту выбирают владельцы квартир и вопросы решаются по мере поступления.

Кто молчит — вообще шанса не имеет что-либо изменить. И писать как раз надо, потому что они обязаны отвечать на мейлы, историю переписки потом можно использовать и в суде, и просто чтобы напомнить о чем-то.

спасибо вам большое за столь развернутый ответ. да, я уже поняла как все там работает. у нас как раз совпадают эти две органзиации или эти 2 лица)))

Не поняла совсем, как может управляющая компания и милая старушка с 🐕 быть одним лицом.

ну я не знаю. писала в управляющую компанию а ответила она и подписалась

za výbor SVJ

Ing. Такая то

předseda

Управляющая компания не занимается ключами-чипами, ее работа бухгалтерия. Есть председатель SVJ+ помощники, но они не имеют ничего общего с управляющей компанией (исключения конечно бывают, могут в ней работать, но в Праге скорее всего редкость). Если я правильно поняла, Вам из управляющей компании послали контакт на председателя.

я писала до этого predsede она не ответила. потом мне знакомые сказали что чипами занимается управляющая компания. я написала туда. и потом пришло письмо от нее)))) вообщем так

У нас чипами занимается домовой комитет. Хранятся у председателя. Раздаются по количеству прописанных в квартире. И больше не дают.

ой ужас, что прям жалко или почему так строго! у нас видимо похожая ситуация. не понимаю что с ними такая проблема ну потеряю я чип и что мне делать.

Как то у Вас запутано получается 🙈 в каждом случае, старушка с собачкой не имеет права Вам отказывать в получении новых ключей, может захотят заплатить 100 или больше, но дать должны. Была похожая ситуация, я написала в управляющую компанию, они послали контакт на председателя, с ним договорилась, заплатила 100 кч/чип и дворник их передал людям, которые снимали нашу квартиру.

Вполне имеет право отказать если выдали чипы по количеству прописанных в квартире. Этот вопрос решается на собрании дома.

Не могут отказать. Могут потеряться, разбиться и тд.

у меня не запутанная. просто у всех видимо все по разному. вот у вас через дворника передают а моя написала что для чипов нужны серьезные основания это раз а во вторых она их выдаст только лично хозяину квартиру или по доверенности а я не живу там что так сложно то чип выдать от подьезда квартросьемщику данные которого у нее есть на бумажке которую я ей заполнила)))) короче не тратьте свое время больше! мне уже итак сильно помогли. спасибо Письмо я отправила пока ответа нет)))

Напишите доверенность на съемщика — простую, не заверенную.

Почему это справце не занимается чипами? У нас во всех домах именно справце этим и занимается — и чипами и ключами и лампочками и котлами.

У нас есть типа «opravář» в объекте, который занимается перечисленными работами и ключи получала тоже от него

У нас это технический работник справце ... или у вас этим жилец занимается?

Я честно говоря и не знаю, откуда дядечка. Квартиру сдаём, когда нужно что-то, например ключ от входа или была проблема с отоплением, всегда к нему обращались. Но это в новостройке. В панельке никакого тех работника не было и нет.

ну вот еще одно подтверждение что у всех все по разному. спасибо Алла за внимание!