Никуда. Только договариваться.

Или если есть в правилах дома запрет на курение на балконах, то решать через svj, но успех малореален, если человек не хочет идти на встречу ...

Поняла, жаль конечно (

У нас примерно похожая ситуация, но под нами заградка. Договорились, что курильщик будет курить не под нашими окнами, а в другом углу заградки, так оно в общем терпимо получается. Но запретить ему никто не может в общем-то... Да, можно подавать в суд, но вам придется доказывать, что дым вам мешает свыше нормы.. а что есть норма нигде не определено ))) так что вряд ли обычное курение будет признано превышающим норму, если там будут курить регулярно 5 человек, то наверное уже будет не норма ... Но в любом случае это теория, т к вряд ли кто-то судится по поводу этого.

В принципе, да, успех маловероятен.
У нас та же проблема, только курят траву. Самое простое решение — не открывать окно.
У нас в правилах дома прописан запрет на курение на общественной территории (балкон и есть общественная), но вот ничего не написано о наказании. Не знаю, как можно так глупо писать правила.
Максимум, что svj может сделать — это погрозить пальцем и сказать ай-ай-ай.
Конечно можно даже подать заявление в суд, но нужно будет доказать, что для вас курение — это прям проблема-проблема. С курением марихуаны проще. Можно сразу звонить в полицию, да и судиться проще

У svj нет права устанавливать наказание, но есть право обратиться в суд ... но никто этим не будет заниматься.

Я очень сомневаюсь в этом.
у нас svj спокойно штрафует на 2000 крон, если ты встал на чужое место или заблокировал кого-то на подземной парковке. Просто цепляют boticku. А если проблема не решится, то вывезут на эвакуаторе и парься сначала с полицией, а потом с svj.
В другом svj тебя знатно штрафанут за то, что выкинул негабаритный мусор мимо контейнеры. Видите ли svj будет вынуждена заказывать вывоз на сберный двор

Ни одно SVJ не имеет права штрафовать за дизреспект устава, даже если там прописаны штрафы… к сожалению…

По поводу последнего предложения, да, на обьемный мусор нужен специальный контейнер, почему за его приставление должны платить те, кому он не нужен?!

На основании чего штрафуют и ботичку? Svj не гос орган как полиция ... если есть у вас ссылка на закон, по которому svj может штрафовать дайте, пожалуйста, я изучала этот вопрос, в разъяснениях разных юристов было — svj не имеет права штрафовать, но имеет право подать в суд. И как svj определяет кто именно выбросил негабаритный мусор? камеры по идее не доказательство ... а не докажут — научтуют всем в пропорции подила. Так сто если вы владеете нужной буквой закона, поделитесь, поможете многим.

Потому что так прописаны правила использования гаража. Все с этим согласились в своё время.
Вот так это прописано ve stanovach
V případě využívání cizího parkovacího místa či odstavení vozidla mimo prostory k tomu určené, může SVJ či jím pověřená firma (např. ostraha) vyžadovat zaplacení poplatku za neoprávněné užití garážových prostor ve výši 2000 Kč v hotovosti. Do doby uhrazení tohoto poplatku je SVJ či jím oprávněná firma (např. ostraha) oprávněna osadit vozidlo parkovací zábranou tzv. „botičkou“.

Если камеры не доказательство, свидетели тоже не считаются, потому что люди, тогда ничего нельзя использовать получается.
Данную историю я знаю от самого vedeni svj, но не знаю, как часто они добиваются успеха. Если камерами обтыкан каждый этаж и угол дома, то проблемы никакой не составит найти виновного и прийти к нему в гости

В уставе написать можно что угодно, вопрос соответствия этого законодательству... Ну да ладно, я поняла, что основу в законе вы не подскажете.

Кто-то не умеет пользоваться гуглом)))

Абсолютно верно, потому что нет никакого ограничения для введения штрафов.
На данный момент SVJ может расширять и вводить ограничения для всех собственников согласно параграфу 220 OZ.
89/2012 Sb. § 220
(2) Omezit práva nebo rozšířit povinnosti spojené s určitým druhem členství lze jen za podmínek určených předem ve stanovách, jinak se souhlasem většiny dotčených členů. To neplatí, má-li spolek k omezení práv nebo rozšíření povinností spravedlivý důvod.
Вопрос лишь в том, как прописано ограничение и справедливо ли оно. Любой суд скажет, что штраф 20000 крон за курение на балконе слишком много, а вот 500 крон может и пройдет.

Есть решение Верховного суда в Праге (usnesení Vrchního soudu v Praze 7 Cmo 291/2015, ze dne 1. 2. 2018), где пишется
"smluvní pokuta může být obsažena v zakladatelském právním jednání právnické osoby: „Usnesení shromáždění vlastníků jednotek je právní skutečností, nikoliv smluvním ujednáním mezi společenstvím vlastníků jednotek a vlastníky jednotek. Z toho vyplývá, že povinnost členů společenství vlastníků jednotek k úhradě smluvní pokuty by mohla být stanovena pouze ve stanovách, neboť stanovy jsou smluvním ujednáním svého druhu (sui generis). Shromáždění vlastníků jednotek jinak než změnou stanov své členy k povinnosti platit smluvní pokutu za porušení povinností stanovených ve stanovách zavázat nemůže.“

Скажем иначе, тема всё еще актуальна и решений судов не так много. Есть несколько дел, которые долго тянутся. Например, дело о штрафе от SVJ
https://www.justice.cz/documents/14009/2271786/Ncp+383.2020+hotovo+v+PDF.pdf/4821f7db-e58a-4ec6-b761-c67df727f0ec

Поэтому никаких проблем о внесении штрафов в stanovy SVJ нет. И за курение, и за нарушение nocniho klidu спокойно можно штрафовать

такая же ситуация, но хотя бы знаем когда примерно курит и закрываем окна. Очень неприятно, когда вечером (особенно летом) через окна в комнату маленького ребенка просто облако дыма влетает. почитайте чешские форумы, мы не одни такие и ничего с этим нельзя поделать.

Ох, он курит и в 5 утра и 12 ночи

У нас окна всегда приоткрыты, даже когда на улице холода, квартира жаркая, так бы вообще не открывала, только на проветрить

Да, чешские почитала, там советую договориться с соседом 😖

А он курит под вами? Или где окна расположены?

Он курит с права от нас, разделяет стена, они соседняя квартира . Ветер идёт вдоль дома и как раз прямо в окно нам все

У вас нет аллергии на что-то тогда бы возможно было проще что-то доказать или открывать окна в других комнатах.

Мне жаль, к сожалению, лучше переезжать в свой дом и то в надежде, что соседи не будут барбекю каждый вечер жарить и петь песни под гитару до 10 на своей заградке. Когда-то ко мне одинокая соседка прибежала в 7 вечера с криками, что мы должны своего 4х летнего ребёнка научить ходить по квартире, а не прыгать. Соседка пыталась нам объяснить, что после работы она хочет в тишине отдыхать дома. Ей не повезло с нами.

Ну да, вообще с соседями сложно бывает, но к шуму я нормально, если не после 12 ночи, даже если он раздражает.

Нужно свой дом и проверить кто живёт рядом🙈

Мы ложимся спать в 21:30, так что соседку раздражали топот и прыжки вечерос или по выходным. Но она уже замолчала, тк родила сама. Мы тоже иногда терпим крики, когда соседи поругаются, но это редко и мы не бегаем каждый раз. Тк осознаем, что живём в большом доме и никто не обязан создавать нам приятные условия, если это не противоречит уставу дома и закону.

Даже дом не всегда решение, у нас соседний дом через забор и когда бывшые соседи курили на дворе все равно шел дым к нам в спальню, это тогда дом должен далеко от соседей быть. А у соседки нет детей? Я вот всегда удивляюсь таким людям детей вырастили и забыли какие они были в детстве причем многие из них потом утверждают, что их дети были тихие и послушные, че та я не верю или они лукавят.

У соседки на то время не было детей, сейчас появился, и она еле ходит с коляской. Сами понимаете, первый год. У неё ещё все впереди и топот и прыганье с кровати. Да, если хочешь жить в тишине и без лишних запахов, то нужно искать дом в лесу, поле без рядостоящих домов. Поэтому меня удивляют иногда посты, что людей в городе не устраивают соседи и их запахи с 7 утра до 10 вечера, увы, они могут делать, что хотят, если это не противоречит уставу дома. Это дань за близость к инфраструктуре.

Мда, к сожалению, нет такого закона, запрещающего курить в общественном месте.

У нас как то курили под окнами. 3 человека. На просьбу не курить — нахамили. Ну я их водой облила. Больше не курили.

Но тут были не соседи, ушли одни, не факт что другие не придут. Хотя не факт, что на просьбу нахамят.

По поводу общественных мест, такой закон тут есть. Он вышел не помню в каком году, но я помню как его приняли. Но он больше про рестораны, остановки и т.п.

Да уж, не понимаю зачем хамить, всегда как минимум модно ответить нормально(

Балкон это не общественное место. Это общие solecne prostory дома, но не verejne prostory. Закон же про verejne prostory.

Не знаю, не знаю, но вот место перед подъездом, под окнами, где люди ходят, не считается общественным. В полиции так и сказали: ваши проблемы.

Как зачем хамить, захотелось, нахамил, за это тоже никто не накажет.

Подруга когда-то ходила на уржад по данному вопросу. Там сказали, что можно решать данный вопрос только, если соседи курят в сполечных просторах.

Мол на своей территории соседи могут купить (на своем балконе, в комнатах и т.д.). В ее случае, соседи курят и в туалете и дым идёт к ней. Уже много лет :(

Если через вентиляцию идет, то по идее достаточно поставить zpetnou klapku... т е клапан, который не дает проходить воздуху из вентиляционной шахты в каартиру, при этом в обратном направлении при работе вытяжки все нормально уходит.

Да уж, это прям совсем не справедливо.

Не понимаю почему они не сделают закон, что если кому-то мешает то нельзя дома курить.

Курение это же та вещь, которая влияет плохо на здоровье не только курильщика.

Не устаю удивляться, насколько чехи умеют нарушать границы друг друга и нарушать общественный порядок. Просто сравниваю с Германией, ну на сколько я читала и слышала — за лишний шум типа выбросить бутылки в контейнер в выходные могут вызвать в полицию. Смывание воды в туалете ночью, не выключенная на ночь вентиляция — это в Германии уже нарушение прав и свобод человека на отдых. Может доходит до абсурда, понятно. Но в Чехии это треш, но наоборот.

Я всегда высказываюсь против обобщения: чехи, русские, амкриканцы... Это все попахивает национализмом : в вашем случае мы (русскоговорящие) не нарушаем личные границы (конечно, в наших странах только и заботятся как о личных границах) а они чехи- так и лезут. Я здесь встречала разных людей, и тихих, спокойных и крикливых. А для вас отдельно, Дина, если в Германии так хорошо, так почему вы здесь?

Тут соглашусь не зависит от того чех, русский или ещё кто. Это просто человек такой.

Этот сосед мог был быть спокойно и армянином и ещё кем ))

Но то что нет каких-то законов внутри страны — это другое.

И соблюдение законов, даже когда они есть. В этом вопросе, все же немцы достаточно воспитанные т.к. у них очень много разных законов, парой даже уже и с перебором

И я о том же. Про воспитание и законы.

Дина, ваш комментарий был не про воспитание, что вы врете, а про: «насколько чехи умеют нарушать границы друг друга». Конечно, русские не могут нарушать границы...

А почему вы всех чехов обобщаете есть такие же и русские, украинцы и так далее.

Ну есть, и что? Люди, у вас с самооценкой у всех проблемы. Чехов никто не оскорбляет. Я не виновата, что вокруг меня не живут русские, украинцы, а только чехи. Буду жить в Казахстане, буду писать о казахах.

Именно поэтому люди имея финансы выбирают Чехию а не Германию, потому что жизнь свободнее.

Заметьте, в посте не указано даже чех сосед или нет, может он вообще китаец.

Очень странное обобщение.

Про Германию вы явно только читали и слышали и никогда там не жили/не работали.

Как-то в Чехии я поставила машину не на свое парковочное место, а рядом и уехала на неделю. Мне оставил записку владелец этого места, я ему написала и жутко извинялась. В ответ-ничего страшного, я парковался на вашем, мы так решили с администратором парковки. Все! Все! Ни угроз, ни штрафов, ни обвинений.

В Германии оставила машину на 40 минут (!) в выходной день, у подъезда подруги. Оказывается, не положено и это мешает. Был вечер воскресенья, соседка была дома, она вышла в халате и бигуди (явно не собиралась никуда ехать) и 10 минут высказывала какое это преступление и что она позвонила в полицию. Мы долго извинялись. Хотя у меня чешские номера и понятно же что человек скорее по незнанию там поставил машину, тем более всего на 40 минут.

Не обобщайте, особенно на основании «читала, слышала».

У сестры во Франции точно также курит соседка француженка, сестра страдает, но сделать ничего не может.

«Как-то в Чехии..»

Мне, как то в Чехии, постоянно ставят авто перед гаражом так, что мешает проезду. На жёлтую линию, закрывая обзор справа и ничего. Им не мешает, считают что я могу приехать же. А если не могу, то как же я права получила (интересно, а как они получали, если каждому известно что там стоять нельзя?). На просьбу не ставить так авто, мне хамят, чтобы ехала обратно в Россию, что тут нет Путина и т.п. это Всё? Всё?! Нормально ведь, им не мешает, а на других плевать. А представьте что это не 1 такой. Это про соседку, которая вышла в бигуди. Вдруг вы у нее 10 за неделю?Откуда вы знаете что кроме Вас там никто больше так не ставит авто? Откуда соседка могла знать что вы авто ненадолго поставите? Я если вижу, тоже выхожу, потому что я не телепат, мне нужно будет ехать, а я не могу, потому что там авто стоит. Эвакуатор, полицию тоже не планировала время тратить ждать. А номера тут со всей Европы могут быть. Это ни о чем не говорит.

выше было про то, что в Германии мол уважение и никто не нарушает личных границ, а мой посыл был в том, что везде люди. И ведут себя по-разному.

Каждый человек, кто водит машину, сталкивается рано или поздно с неадекватностью других водителей и ошибается сам.

Я бы тоже вышла, но не стала бы орать и уж тем более вызывать полицию, видя что человек уезжает и извиняется.

Ну тема в целом не об этом была) просто крайне не люблю обобщения в духе «все чехи, русские, американцы и тд».

Успокойтесь. Пишу про чехов, потому что мы живем в Чехии и тема про курильщика-чеха. Раскудахтались.

Кудахтают куры. Люди общаются.

Дина, вы так и не поняли, что по одному человеку вы поставили негативное клеймо про всю нацию? Как делали сами знаете кто. Да, вы виноваты, что вокруг вас живут одни чехи, тк это вы приняли решение приезжать в эту страну, или вас насильно затащили?

Ну как бы считается, что Чехия — это тоже Европа, где законы, уважением друг друга, ...а на самом деле, все как везде. Кому как удобно, тот так и живёт и плевать на остальных, что им это мешает.

Мы когда ездим в Германию к друзьям тоже не можем парковаться у них во дворе ищем другие места, т.к. там платно все.

Если ездите к друзьям, подругам, наверное у них можно спросить, где можно парковаться, где нет, раз сами не знаете.

Решала эту проблему с соседом, который снимает под нами квартиру. Курит сутки напролёт, и не только обычные сигареты🤬. Разговоры с ним не помогли. Обратилась в управляющую компанию, они решали на основании закона:

Omezení vlastnického práva

§ 1013

(1) Vlastník se zdrží všeho, co působí, že odpad, voda, kouř, prach, plyn, pach, světlo, stín, hluk, otřesy a jiné podobné účinky (imise) vnikají na pozemek jiného vlastníka (souseda) v míře nepřiměřené místním poměrům a podstatně omezují obvyklé užívání pozemku; to platí i o vnikání zvířat. Zakazuje se přímo přivádět imise na pozemek jiného vlastníka bez ohledu na míru takových vlivů a na stupeň obtěžování souseda, ledaže se to opírá o zvláštní právní důvod.

(2) Jsou-li imise důsledkem provozu závodu nebo podobného zařízení, který byl úředně schválen, má soused právo jen na náhradu újmy v penězích, i když byla újma způsobena okolnostmi, k nimž se při úředním projednávání nepřihlédlo. To neplatí, pokud se při provádění provozu překračuje rozsah, v jakém byl úředně schválen.

Получилось образумить соседа в итоге или закон ему не указ?

Да, через владельца квартиры.

Это скорее всего добрая воля владельца ... Т.к ни у svj ни у тем более справце нет рычагов воздействия, кроме суда ... сомнительно что они подавали в суд

О, всезнающий человек!
Я изволила поделиться своим личным опытом. Обошлось без суда. Иногда достаточно человеку рассказать о его правах и обязанностях, и все работает.

Так же с парковкой. Если водитель паркуется специально изо дня в день на запрещённом для парковки месте, приезжает полиция и выписывает штраф. Тоже личный опыт.

Отвечать не нужно:)

очень странная и нервная реакция у вас ... грубить то зачем?

«Так же с парковкой. Если водитель паркуется специально изо дня в день на запрещённом для парковки месте, приезжает полиция и выписывает штраф.»

Приезжает полиция и говорит, что нам теперь пол Праги штрафовать? Вы же можете проехать, вот и ездите.

Спасибо!)

Имхо единственный дельный комментарий в теме.

Никуда, закрывайте окна