Буду рада любому совету.
Дано: сьезжаем с квартиры после 1.5г.аренды. Собственница квартиры проживает в Питере. Она приезжала и осматривала квартиру она 3мес.назад. Когда сообщили что сьезжаем, она сказала что в квартире все хорошо, последний месяц живите за счет кауце, но у вас есть долг по коммуналке в размере 14156крон. (понимаю что лоханулись, оплатили, чешский плохо знаем) В перечне документов которые она нам скинула есть расчет в котором переплата в размере 6714крон. Разбираться что есть долг, а что переплата, она не хочет. Ее решение, сходите в управ.компанию, пусть дадут документ об отсутствии задолженности. В управ.компании сказали о том, что вы 3е лицо и таких документов рюпредоставить не могут, может написать письмо собственница. Но на словах обьяснили что счет в 14156 оплачивать не нужно (это фактура компании которая предоставляла услуги по счетчику), а арендодатель должна вернуть 6714. Как итог, собственница писать не хочет, ибо не знает куда, да и в этих расчетах она не понимает. Скорее всего все она понимает и знает, но деньги возвращать не собирается.
Как быть? Возможно у кого то были подобные ситуации?
У вас явно написано- переплачено и что вернут на номер счета. Вы давали ?
Если нет — там емыйл куда его написать и вам вернут деньги
В чем хозяйка не хочет разбираться? Гугл переводчик и все понятно
Вот, 2 секунды делов
Русскоговорящий адвокат.Спасибо!
Если в договоре между арендодателем и аредаторами не предусмотрена подобная ситуация, и вы действительно являетесь 3м лицом, не имеющим доверенности от собственника на предоставление её интересов в соответствующих инстанциях шансов ноль. Если какой-либо недобросовестный адвокат возьмётся за подобное, то расходы на его содержание превысят сумму, желаемую Вами к возврату. Моржет меня и поправят на форуме более компетентные в этом форумчане.
Я не понимаю что так решать, чёрным по белому написано — вернём деньги
Мы ей тоже самое переводим! Показываем. Она утверждает что денег нет.
В ее аргументах «там же минусы стоят, значит долг, вы должны заплатить» (первые два документа)
Кроме минусов там написано ничего не платить, это приложение
Сумма короткую она ваш должна превышает 5 тысяч, просто пообещать что подадите в суд, это ещё 5 тыщ и адвокат, а то что его выиграете — даже мне ясно, особенно с учётом того, что она не сможет сама присутствовать. И будет она вам платить не 6 тыщ а тыщ 20
Хороший аргумент, спасибо! Она нам должна вернуть 14156 (понимаю что смотрели в спешке, тогда загруженны были, оплатили бегом, наша ошибка на 100500%) + 6714.
Эти бумаги пишут что переплвчено 6714. У цифры 14156 написано — не платить
Не стоит. Тогда она скорее всего будет должна 14 + расходы на адвоката арендодателя + адвоката своего + поплатки за год 2022. Внизу расписал подробнее. Если не прав в прочтении счетов, с удовольствием выслушаю, где.
Если договор с поставщиками энергии и воды напрямую с арендодателем и учитывая, что «Скорее всего все она понимает и знает, но деньги возвращать не собирается.», и повторюсь в договоре между арендатором и арендодателем нет пункта о возврате переплаты, то гугль-не гугль шансов ноль.
Да, как раз таки договор от поставщика на арендодателя.
Вернут арендодателю, которая не хочет возвращать переплату арендатору.
Ага! Как мило
Недобросовестный собственник(
Почему сразу недобросовестный. Может у них там в договоре прописано, что арендатор платит одну и ту же сумму всегда, а когда будет съезжать — никто никому ничего не возвращает.
Но и может быть прописано, что если долг, то нужно доплатить, а если переплата, то остается у арендатора. Особенно с учетом ...чешский плохо знаем
имел в виду остается у арендодателя
Такой пункт в договоре исключил. Иначе пост теряет смысл.
У вас расчет за 21 год, за 22 вы ничего не должны? Не может ли это быть связано с этим?
Расчет только за 21год
тут ничего не понятно. Какие договора у вас и с кем? Кто кому оплачивает коммуналку? Сами в компанию или вы арендодателю? Почему в расчётах от компании указано, что залоги не платились вообще? По расчётам вы потребили на 14к, но не заплатили ничего. Если платил за вас арендодатель, то могли кидать на счёт с запасом и у них образовалась переплата. Но тогда эта переплата к вам не имеет никакого отношения. У вас фактура за 2021 на 14к. Сравните ее с залогами, которые заплатили за год. Эта ситуация абсолютно реальна, ибо тут не вижу отдельного счёта за фонд оправ, вывоз мусора и другие поплатки. А они есть и арендодатель их 100% платил.
Далее, вы съезжаете в середине года 2022, а расчёт только за год 2021. Как вы решили по этому полугодию? Есть расчеты потребления? Там ещё сейчас будет тысяч 10 за эти 8 месяцев.
Смотрю на эти документы и тоже ничего не понимаю… это только часть расходов за квартиру, их бывает около 10 и более.. лифт, уборка и тд.. фонд оправ должен платить владелец недвижимости.
Тут, похоже, запросили от управляющей компании mimořádně vyúčtování только по счетчикам. Стандартно, то, за что платит арендатор. Но обычные счета никто не отменял, а бухгалтерия стандартно считает все целиком. Паниковать не надо, но надо сесть и все подробно расписать вместе с владельцем.