Добрый день, можете подсказать как сейчас обстоят дела с налогами за сдачу собственного жилья?
Хочу сдавать квартиру, которая в ипотеке и принадлежит моей маме. (Мама знает, у меня есть доверенность, где написано, что я могу это делать)
Вопросы: как посчитать какую сумму налогов я заплачу?
Можно ли как-то сумму, которую мы платим банку отнести к накладам?
Спасибо за любые ответы и советы, всем мира!
Ипотеку нельзя отнести к расходам при расчёте на прибыль с аренды, но можно включить в декларацию и заминусовать проценты.
Спасибо!
При сдаче нельзя минусовать проценты.
я уже нашла подтверждение словам выше, только проценты и можно минусовать.
Почитайтп закон
Я не правильно выразилась, имела ввиду другой доход, минусовать проценты из заплаченного подоходного налога с зарплаты например, не с аренды.
Но в таком случае подается одна декларация со всеми доходами, нет? То есть к примеру зарплата, освч, аренда и минус все налоговые вычеты?
Да, плюсы- минусы )
Если квартира сдается вы не можете сделать вычет на проценты. Если вы там не живете, вы не имеете право прикладывать подтверждение о процентах к признани, совершенно не важно какие еще у вас доходы
А, ну да, логично
Да Алла, вы правы, я просто запуталась в своих ипотеках, и проценты мы минусовали за ту квартиру, в которой живём.
Автор, извините, что ввожу в заблуждение.
Почитайте закон, там все написано, в каких случаях можно сделать вычер процентов
Посмотрите внизу дала ссылку. Нельзя вычесть проценты, если у вас эта квартира сдается — будут проблемы с финанчаком
Kdo má nárok: plátce hypotéky nebo úvěru ze stavebního
spoření, který tímto úvěrem řeší bytovou potřebu svou nebo svých
blízkých (příbuzní v první linii).
Pokud jde o uplatnění úroků zaplacených za úvěr za bydlení, tak je nutné
pamatovat, že toto je možné uplatnit pouze, pokud je pořízená
nemovitost používaná k vlastnímu bydlení, případně k bydlení blízkých
příbuzných, například dětí nebo rodičů. Není možné tuto nezdanitelnou
část daně použít například u nemovitostí, které pronajímáte nebo se kterými obchodujete.
https://www.finance.cz/518984-kdo-a-kdy-muze-uplatnit-odpocet-uroku-z-hypoteky/
Я этого не знала, спасибо. Дело в том, что квартира в ипотеке и три года с момента покупки в ней жила я, как раз родственник первой линии, сейчас уже никак нельзя вернуть проценты?
Я не знаю можно ли за прошлые года доложить... Но тут на самом деле еще вопрос на кого оформлена ипотека. Проценты может вычесть только тот на кого оформлена ипотека, т е на чье имя приходит подтверждение из банка.
Т е если ипотека на маму, то она к своему признани это может приложить, но вы не можете.
Спасибо