602 288 461 Оксана, лучший специалист

Если у вас есть конкретные вопросы, напишите лучше сюда. Если кто и даст не правильную информацию, то как минимум 5 человек это озвучит и обьяснит. Просто доверится какому-то бесплатному русскоязычному консультанту странное желание.

Обычно порядок таков:

Находите квартиру на sreality

Связываетесь с риелтором, предлагающим недвижимость, обсуждаете условия. Почти у каждого риелтора есть свой ипотечный специалист, он вам сделает предложение по ипотеке.

Если вам это не подходит, находите своего ипотечного консультанта, который будет способен предложить условия лучше.

Координируете процесс, пописываете договор, а дальше по его пунктам.

Мы в свое время столкнулись, что консультанты от риэлторов не знают специфику клиентов без гражданства. В итоге просто потеря времени на встречу с ними. Поэтому имеет смысл все же хотя бы в начале один раз встретиться с русскоязычным специалистом, тк они хорошо ориентируются в типах побытов и ограничениях. А потом, если надо продолжать поиск самим.
Нам, например, Оксана (контакт выше в коментах) очень удачно посоветовала ипотеку без недвижимости и в рассказала в общем, что с внж в то время с нашими условиями можно было взять ипотеку только в трех банках.
Но это если у автора не гражданство. Хотя, уверена, что и с гражданством оксана подберет хорошие условия.

Извините, я не конкретно Вам, ответила, случайно нажалось

Ну ещё и безреалттки есть, там тоже можно найти квартиру на прямую, без консультантов, написать владельцам и прийти посмотреть

https://www.facebook.com/search/top?q=mgr.%20tatiana%20bl%C3%A1hov%C3%A1%20-%20realitn%C3%AD%20makl%C3%A9%C5%99ka

Татьяна Благова, говорит на русском, отличный специалист 608774190

Карина Заруцкая +420 773 444 797 консультирует и работает бесплатно для клиента.

Добрый день. Являюсь ипотечным консультантом. Консультации и услуги для клиентов бесплатны, комиссию получаю напрямую от банков в случае успешной сделки. В финансах более 18 лет, ипотеки — более 5ти лет в Чехии. 778049770 Мария

Оксана — действительно лучший специалист. Вам её уже посоветовали, но у меня другой её номер:

+420 702 181 568

Она ещё посоветовала нам прекрасного юриста, которая выбила нам лучшие условия на сделку.

Да, плюс! Отличный специалист

Не совсем удачное время для покупки Вы выбрали — выбор маленький, цены заоблачные.

Вы хотите вторичку или новостройку?

Мне не кажется, что ситуация каким-то образом может улучшиться в ближайшее время...допустим, возможен небольшой откат цен из-за высокой процентной ставки и тд. Но проблема в том, что нового жилья физически на рынке просто нет, все более-менее приличные варианты уже проданы даже на этапе котлована (ковид и инфляция сделали свое дело), а новые объекты появятся весьма не скоро из-за огромных сроков по выдаче разрешений на строительство. Не говоря уже о стоимости этого нового жилья, от 10-12 миллионов и выше, что ровно в 2-3 раза ниже стоимости аналогичного жилья в той же Польше и абсолютно на уровне со Скандинавией.

Да, цены в Скандинавии, Австрии, Германии, Нидерландах выше, но и ЗП там другие. Если взять среднюю ЗП и цены недвижимости, в общем по ЧР, так нужно более 12 годовых ЗП для покупки среднестатистического жилья.

С одной стороны-это даже хорошо, что не разрешают строить везде. С другой- не имею представления, как сегодня молодёжь может начать жить самостоятельно. Мы хотели продать квартиру в одном городе и купить в другом. Продать можно за день, но ждать новую бы пришлось несколько лет, более менее подходящие на стадии — «ещё не выкопанный котлован».

А почему молодежь не может начать жить самостоятельно? Снимать квартиру и жить себе :)) а как заработает на жилье так купит, если надо было. Почему-то мы так жили, что с нынешней молодежью иначе?

Если бы в ЧР работала система как например в Германии, где можно жильё снимать сразу на много лет вперёд, так было бы отлично. А так снимать от частника- это лотерея, может цену поднять, может попросить выселится в течении 3 мес и тд, Просто раньше, до прошлого года, хотя и квартиры были относительно дорогие, но были и можно было выбрать подходящее и купить в ипотеку. Сейчас- или м2 за 200 тысяч кч или панелька с умакартоном за 100 тыс/м2. Я сейчас полгода искала маленькую квартиру в Праге для покупки, наконец решили оставить свою старую за городом.,, за такие цены 100 или 200, молодые и на гарсонку к 40 годам не заработают.

Соотношение доходов домохозяйств и стоимости недвижимости в Чехии сейчас — за гранью фантастики. И если айтишники, допустим, еще могут найти хорошую работу с зарплатой в 1, 5-2 раза больше, даже в той же Праге или на удаленке — как быть всем остальным? У молодежи нет не единого шанса заработать на свое жилье, с трудом многие еле-еле наскребают даже хотя бы на первоначальный взнос, не говоря уже о том, как можно платить 60-70 тысяч крон в месяц до конца своей жизни и тд. Единственный выход — поехать куда-то на заработки лет на пять, в те же Арабские Эмираты или еще куда-то...чтобы вернуться хотя бы с какой-то суммой, которой хватит хотя бы на треть стоимости квартиры в Праге.

Возможно у Fantazerka — это лишь фантазия.