Не должно быть ни конденсата на окнах, ни продувать через рамы. Рекламируйте пока можно.

С батареями сложнее... но так тоже быть не должно.

А чем я могу аргументировать, что так быть не должно?

На температуру ответ -так задумано. На конденсат, думаю, скажут, проветривайте.

окна у нас, помню, тоже свистели сначала, мы подавали рекламацию, нам их как-то подкрутили и перестало. чтоб не было влажности, надо хорошо проветрить — открыть настеж все, окно «запотеет», и не закрывать его пока этот конденсат полностью не испарится. после этого, если холодно, включайте батарею, если дом новый, то его надо хорошо сушить.

насчет батареи, наверное, зависит как наставлен котел. у Вас же отопление котел на весь дом? надо, чтоб справце (или кто у Вас за это отвечает) отрегулировал мощность котла, скорее всего, она выставлена на минимум, тогда будут батареи теплее.

Мы тепларной топимся. Значит, котла нет?

наверное. должно быть в документах на квартиру прописано, что да как, попробуйте там поискать описание способа отопления

У вас застройщик не Skanska? Встречала подобные «симптомы» в домах этого застройщика.

Что-то не так с гидроизоляцией, да и с системой отопления тоже. Разогреваться должно и больше чем 20 градусов. Влажность 80-90% тоже очень много, когда-то я жила в квартире, где в доме была плохая гидроизоляция, и там была такая влажность, приходилось использовать таблетки и I dvlhčovač vzduchu.
Сейчас в новостройке наоборот пользуемся увлажнителем воздуха, потому что без него в квартире 45%, на ночь всегда включаю чтобы было 50-60%.

На ситуации соседей не смотрите, сами жалуйтесь застройщику и как Вам правильно написали лучше сразу пишите рекламацию.

Застройщик метростав.

Кроме как «должно» больше 20 градусов, на что я могу ссылаться при разговоре с ними? Они говорят по проекту 20 это максимум

Это Вам сказали соседи, или это официальный письменный ответ застройщика на Вашу жалобу, что холодно? Как вариант спросите у застройщика какие нормативно-правовые акты Вы можете почитать в соответсвии с которыми построен проект и проведена kolaudace.

Если официальная позиция застройщика такова, что он настаивает на своей правоте, то нужно знать на какой закон он опирается или příslušné stavebně technické předpisy.

Ещё мне приходит в голову просмотреть документы о energetické náročnosti budovy. У SVJ должен быть в доступе energeticky posudek. Из гугла

Energetická certifikace zahrnuje techniku prostředí jako vytápění, ohřev vody, větrání, klimatizace a osvětlení.
Energetická certifikace является обязательной при проведении kolaudace. Предположу что можно выяснить какая организация ее проводила и какие требования проверялись в ходе экспертизы. От этого отталкиваться.

На всех пластиковых окнах, стоит щеколда, такая маленькая, лето зима.Самому можно делать.

Это уже сделали.

Конденсата быть не должно, на 5 у нас батареи очень горячие, если положить руку, то долго не выдержать. Жили когда в квартире не топили, первые два года было очень много конденсата, весь дом жаловался, дружство поменяло стекла и конденсата больше не было, влажность без отопления и проветриваний стала 55-65. В новых домах частая проблема, застройщики уверяют, что надо проветривать не менее 15 мин, открыв балконы, все окна и двери на 90 градусов и включив вытяжки. Дуть не должно. Ещё проверьте, на каком режиме окна, обычно там летний и зимний

Застройщики уверяют -они правы, или что с этим делать? Спорить, судиться? Я не понимаю...

Конечно, что правы:) им не выгодно признавать косяки. Я бы сначала пригласила специалистов, чтобы все проверили с тепловизорами и пр, и уже по результатам решать судиться или ждать пока дом просядет и просохнет(это если совсем новострой).

Проблема может быть не в окне, а в том, что оно плохо установлено. Я меняла окна в квартире, 5 летней кирпичной новостройке. Было невозможно, дуло, текло. Когда окна вынули, оказалось, что они не запенены, внутри дыры. Оттуда и дуло. Так что тепловизор вам в помощь и специалист, который напишет причину.

OMG, просто рука-лицо. 90% влажности ? вы в Таиланде живете или в парилке? чем замеряли относительную влажность?

Открываем гугл и пишем «точка росы» и читаем. Кратко, это сочетание «относительная влажность — температура», при которых начинается конденсироваться влага из воздуха. Для разных условий она разная. У нас для квартиры это 55% влажность и 22 градуса. Если влажность выше, то конденсат появится на окнах. Если температура ниже, конденсат появится. Повышенная влажность приводит к появлении плесени, а уже это приводит к респираторным болезням.

Само по себе проветривание не решает проблему влажности. Если стены сделаны нормально и ниоткуда не течет вода, то влажность должна быть 45-55 градусов. Но если вы любите оставлять воду в раковине и ванной, много готовить без вытяжки, много сушите белья, у вас живет много людей, то повышенная влажность это нормальное явление. Нужно сильнее топить и чаще проветривать.

Современные пластиковые окна не задуманы пропускать воздух. У них есть режим проветривания (поворот ручки на 135 градусов).
Места откуда дует легко вычислить с помощью теплокамеры, например. Купить можно на альзе от 6 тыс.

Регулятор батарей бывает разный. По сути это шаровой кран. Если хотите, можно заменить.

Дом проектируется согласно действующим стандартам, и температура в комнатах тоже стандартизирована. Если не ошибаюсь, то в жилой зоне это 20 градусов. В коридоре порядка 12-16 градусов.

Завывают щели в окнах или дырки. Нужно увеличить усилие прижатия окна.

Скорее всего у вас косяк в монтировании окон. Возможно где-то не хватило монтажной пены. В любой случае это вопросы к застройщику.

«Если не ошибаюсь, то в жилой зоне это 20 градусов. В коридоре порядка 12-16 градусов.» Суровые нормы ..Но, благодаря вашей информации, мне стало понятно, почему чехи зимой ходят в шортах))