Добрый день,
Посоветуйте пожалуйста, после переезда с квартиры, хозяин насчитал что я ему должна 26 тыс за комунальные, причем выучтовани предъявлять отказывается. Я снимала квартиру в доме родинного типа, 3 этажа и 3 квартиры, на втором жил родственник хозяина. Прожила там 8 мес, из которых 5 мес отсутствовала, 1.5 мес там совсем никто не жил, 3.5 мес брат сам проживал, который мега экономный). На поплатки заложена сумма в 2500т, мне кажется этого вполне достаточно, но у нено видимо свои расчеты. Плюс я так понимаю что счетчик один на все 3 квартиры, как определяется сумма не понятно. Съехала я в конце мая, меил со своими расчетами он прислал только на прошлой неделе, состряпал эксель таблицу, выучтовани не дает, пытается содрать денег за уборку, хотя все вымыто идеально было и даже окна, но он говорит что нашел дохлых муравьев)) я говорю что платить ничего не буду пока не увижу выучтовани, он говорит можете прийти посмотреть, но я в россии о чем он знает, и высылать фото отказывается, но угрожает экзекуцией если не оплачу. Вопрос, что реально он может сделать? Подать в суд без моего ведома? Экзекуция только после суда назначается и ему еще надо доказать что я ему должна чтото? Еще был случай пока меня не было, он влез в мою квартиру, поменял замки, и унес кота себе, тк подумал что я оставила ключи от квартиры, девушке которая жила по соседству и ему не платила. Теперь после споров об оплате требует за содержание кота тоже)
Посоветуйте, может ли человек реально чтото сделать или закончить с ним разговор?
Спасибо!
Экзекуция только после суда, мне кажется он блефует. В суд он подать может, это стоит 5 тыщ, но да, нужно будет доказать свою правоту.
Что касается ваших претензий, запишите их красиво, соберите доказательства его грехов, вашего отсутствия и пошлите в ответ, чтобы подавал в суд, а вы сразу подведите трестни ознамени о влоупани. Если уверены,что не платит налоги, можно ещё предложить сообщать в налоговую
Спасибо большое за совет! Если подать в суд стоит 5т то врядли он туда пойдет тк реально сумма недоплатков не может быть 26т.
Если не выиграет, то плюс ваш адвокат
Тогда точно не пойдет, врядли выиграл бы дело, раз не хочет даже мне показывать выучтовани, причем я сказала, если действительно должна заплачу, но мне нужны официальные документы, а не расчеты на коленке.
Ну тогда можно ответить, что готовы рассматривать его притязания только после предоставления официальных документов от поставщиков коммунальных услуг. Иначе пусть подает в суд ...
он блефует, думаю что не трепать себе нервы перепиской — обратитесь за помощью к юристу, составит письмо и отправит ему как ваш юрист, думаю все быстро решится и отстанет . Здесь это очень часто бывает, обычно не хотят депозит возвращать. Удачи !
Спасибо! Девушке в соседней квартире, он кауце не хочет возвращать, она 3 мес прожила и видимо тоже мега комунальные у нее, 14т ей не хочет возвращать и еще мол 500кр она должна ему, и так же не показывает выучтовани.
У него нет телефона сфотографировать виучтовани? Он что вам за идиотку считает? Чтобы что-то требовать нужно 1) предоставить выучтовани 2) иметь показатели счётчиков. Если их нету — hodně štěstí!
На мои требования о выучтовани, он говорит не могу вам послать там мои особни удае. Я сказала что они меня неволнуют, закройте их и пришлите выучтовани, но не шлет. Сейчас смотрю прислал новый меил, опять эксель, и уже долг 8 тыс, типа простил мне чтото и пересчитал. Магия...
Шли те его на фиг, а лучше ещё прибегнуть полицией, так как он занимается вымогательством и мошенничеством, переписка как доказательство у вас есть.
Вот точно выглядит как вымогательство и мошенничество чистой воды...
Согласна с комментарием выше! Без доказательств у него нет права что-то от вас требовать, это вымогательство по сути. Точно также как нет права входить в квартиру без вас и вашего разрешения, тем более что-то там менять и забирать!! Я уже молчу о том, что налоги он фиг платит с дохода за аренду. Погляжу я как он в суд пойдет, ага 😁
А почему не был составлен протокол о сдаче квартиры и передаче ключей? Там как раз все и указывается, кто кому что должен и все ли на месте... И подписи обеих сторон.... Если такой протокол не подписан, то у хозяина есть право предъявить вам даже отсутствие в квартире его либо. Вплоть до того, что вы ее до сих пор снимаете....
В суд он подавать не будет, просто Вас решил постращать. Из текста не совсем понятно относительно конце договора. Передали Вы хозяину ключи? Составили протокол? И тд.
Это он просто пытается заработать на иностранцах которые не знают своих прав. Правильно шлете его без счетов. Пока нет документов, нет и разговора. Кстати расскажите ему что квитанции(выучтовани) он посылать обязан по закону.
Спасибо, надо написать что обязан по закону, а то видимо он не в курсе. Наглость такого плана конечно, удивляет, за 13 лет проживания в чехии такого разводняка еще не встречала. Все пугает меня экзекуциями и что детей заберут, совсем не в себе человек.
Экзекуция детей заберёт? Однако....
С каких пор дети стали имуществом ? Даже коты уже не имущество, а живое существо по закону ))))) Так что можно потребовать возместить моральный ущерб кота, когда его силой унесли из дома))))
Да про детей вообще перебор был) Хорошая идея про кота))
Была аналогичная ситуация лет 10 назад. Я тогда квартиру снимала у нашего. Так вот он тоже мне присылал бумагу, с большим якобы долгом . На мой запрос прислать официальную, сказал вы ничего не понимаете, такого здесь нет, да вообще у вас ВНЖ, которое вам вскоре зрушат, так как я сообщу куда надо и тд. У меня мол ПМЖ и меня послушают, не вас, новичков. Я распечатала все угрозы, все письма и просто пошла к адвокату. Все. После ее разговора с ним, он слился
Попробовала написать что вы никакой долг не признаете, все им предоставленные «документы» вы передаете своему адвокату в Чехии, и адвокат после правового анализа будет предпринимать далнейшие шаги ...
Гонит он, по закону должен сделать выучтовани, а чтобы сделать, нужны и фактуры за службы, и показания счетчиков (в подписанном протоколе передачи квартиры). Если этого предьявить не может, то шлите нахер.
Договор о окончании аренды был подписан в мае, квартиру осмотрел претензий не было, сначала хотел чтоб мы ее покрасили но там много образовалось трещин больших изза стройки рядом, и он мол ладно не надо красить, а теперь пытается втюхать то покраску, то уклид и еще что найдет. Показания счетчиков он снимал, есть в договоре. Но официальное выучтовани показывать наотрез не хочет.
Некоторые фирмы не делают преждевременный расчёт. Когда у нас съезжали жильцы, тоже делала в таблице. Но у меня все просто, показатели счетчиков умножаем на цены с платежки с прошлого года. Вы же тоже сами можете посчитать свой фактический расход. Тем более фонд оправ и прочее жильцы не платят.