Участок надо искать везде) можно поспрашивать в администрации понравившихся вам деревень, и может вам даже расскажут не подписан ли договор с каким нибудь застройщиком, они это знают на 5 лет вперёд, а так основное среалити конечно и сайты реалиток тоже, смотрите каждый день, поставьте уведомление, мы искали 2 года, купили за 1, 5 часа. По поводу подводных камней, центральная канализация может быть только в планах, и придётся ставить септик, всякие охранни пасма, читайте форум modrá střecha, он самый активный.

Не строили, но рассматривали этот вариант, узнавали все про все. Для меня основные сложности: сильно подорожали стройматериалы (некоторые до 40%), нехватка рабочих, особенно фирмы жалуются на отсутствие жестянщиков. Очереди большие и очень долго, т.е закладка фундамента и поставить стены — это действительно очень быстро, но вот оформить документы (ипотека, разрешение на строительство и пр) это то ещё переключение. Спрашивала народ на фб, у одних за 3-4 месяца вышло оформить, у других около 6 мес, а были такие, кто писал, что до 1, 5 лет, то соседи согласие не давали, то ещё что-то. Потом у фирм куча приколов. Присылали нам договоры, в которых цены все плавающие, например, указывается цена х, но с припиской, что конечная цена будет больше, т.е постоянно дорожают строй материалы. Поскольку у нас квартира съемная, то пришли в выводу, что это не наш вариант, слишком долго это выходит долго, а платить ипотеку + за квартиру слишком дорого. Лучше всего на фейсбуке поищите, там больше людей, соответственно и советов/информации гораздо больше

Стройматериалы дорожают и еще будут цены расти.

Спасибо большое за ответы!