Добрый день.
Знакомый хочет купить квартиру. Нашел интересный вариант квартиры, где в документах есть Věcné břemeno. По документу это břemeno зарегистрировано в кадастре месяц назад. Риелтор говорит, что оно будет скоро убрано. Интересно, вообще что это? Стоит ли связываться с такой сделкой? Кто-нибудь сталкивался с таким? Спасибо большое.
всё зависит от того какое конкретно вечне бремено
У нас было так на нашей квартире, накладывали из-за суда с мужем во время развода, но при продаже мы звонили и официально то сняли. Покупать бы такую квартиру я 100 раз подумала, не знаешь из-за чего на ней бремя.
Все просто — пока его не снимут, сделка не состоится! Это должно быть с вашей стороны! В любом случае советую обзавестись юристом, специалистом по недвижимости, который это все пропилеи в резервачке
Věčně břemeno — скорее всего на проложенные под домом кабели и принадлежит либо электрической компании и тд. Так же может быть, при продаже частного дома или участка установлено бремено на использование (например на проход через участок или подьезд к участку. В отличии от zástavního práva может остаться и на новом владельце, но оно ни коим образом не ограничивает продажу. Так что ответ, пока будет вецне бремено, сделка не будет заключена абсолютно не верен. Просто надо посмотреть в выписке из кадастра, на что это бремено привязано и кому принадлежит.
Может быть всякое, по сути, это некое ограничение, хотя например может быть просто, что установлены сирены на крыше дома или те же кабели. Нужно узнавать о чем конкретно речь, документы к этому получить. Маклеры любят пустые слова из серии «не переживайте, через месяц это сотрут». Бумаги пусть даст)
Многие любители пустословить. Но в работе маклера, слова всегда должны быть подтверждены документами. В данном случае návrh na zrušení...
нам делал ипотеку вот этот замечательный мужчина, который специализируется на подобные случаи. Почитайте про него Hypotéka na nemovitost v exekuci/insolvenci (4brokers.cz) и Ing. Pavel Sedlák MFP | Finanční a majetkový poradce (4brokers.cz)