В моем посте про «доход» всплыл вопрос оплаты коммуналки за квартиру, посмотрите. Дружественные вообще сложно (да еще и согласие всех членов можно не получить, всякое бывают), эти квартиры всегда дешевле. Лучше всего собственность в новостройке :)

Особни — это классика, в частном владении.

Дружстевни — как бы кооператив, там все сложнее и лучше не суваться, правда. Вы являетесь владельцем не недвижимости, а доли в кооперативе. Т.е. и ипотеку вам не дадут, и заложить такую квартиру нельзя, если вдруг понадобится просто кредит. Ну и много нюансов там других, как было сказано уже, все решения принимаются в кооперативе, а там часто такая структура, что от вас ничего не зависит, а решение принимает какой-то самодур.

Еще есть обецни, это во владении города. Там тоже сложновато, но все же там совсем другое. Покупая обецни, вы в результате все же нормальным владельцем — «особни». Просто нужно быть в этом подковпнным, в идеале с юристом всю сделку проводить. Но таких вообще немного обецних, т.к. их в первую очередь продают жильцам (люди пооучившие квартиру лет 30 нпзад), чаще всего они находят деньги и покупают, т.к. им предлагают цену ниже рыночной. А некоторые не находят и продают.

Только частная собственность (особни). Со всем остальным — проблем не оберёшься.

Для иностранца, не жившего в Чехии и не разбирающегося в местном законодательстве, подходит только частное владение (особенно если будет ипотека хотя бы на часть суммы).

Обецни быт нельзя сразу купить, его сначала нужно получить от обца, а уж потом, если обец решит предложить квартиры на приватизацию, купить. А получить совсем не просто, по крайней мере не в каждой местской части это быстрый вопрос, можно и 5 лет ждать.