Подскажите пожалуйста, у кого был опыт покупки квартиры аукционным способом. Как долго идут торги, как проходит сделка, сколько времени проходит примерно от начала торгов до записи нового собственника в кадастр.
Сейчас на среалиты висит два объявления о продаже двух квартир на виноградах (в ужасном состоянии, конечно, но стартовая цена слишком уж привлекательная). Думаю стоит ли этим заниматься или лучше по старинке искать новоставбы/вторично с фиксированной ценой.
если Вы планируете брать ипотеку, есть шанс что будут затруднения с аукционными квартирами. Этот вопрос тоже надо узнать заранее
Я как раз рассматриваю аукционные торги как альтернативу ипотеке, пытаюсь влезть своим скромным бюджетом хоть в какие-нибудь квадратные метры без помощи банков)
если дражба добровольная, то бывает, что ипотека возможна, если дражба недобровольная, то деньги должны быть полностью в наличии. Надо учитывать, что в аукционе будет участвовать ещё н-ое количество участников, часто недвижимость уходит за сумму сравнимую с рыночной, тут уж,как повезёт... Торги идут по-разному, могут час идти, а могут и три, зависит от кол-во участников и какой шаг. Как проходит сделка написано usnesení к торгам. Как быстро запишут Вас,как нового собственника, зависит от многих условий, добровольно-недобровольно и т.д. Если всё, как по маслу, то месяца два. Перед аукционом необходимо внести залог, если выиграете, то его засчитают в стоимость, если нет, то вернут. По поводу ограничений, то их как правило не бывает ( если,конечно квартира не дружественная). Если Вы резидент ЧР нет никаких ограничений.
Еще посмотрите условия аукциона, было дело видела ограничение на граждан ЧР и ЕС ...
Хм... теперь думаю как обойти ограничение. чисто теоретически, если на чеха оформить сделку, но потом дарственную попросить обратно на себя...
Если чех не близкий родственник, то налог будете платить ...