Выучтовани за время вашего проживания есть окончательное ( вода, свет)?

Вода свет будут быстро, у нас выучтовани делались каждые 3 месяца. Последнее было 1 февраля, соответственно будет сумма только за февраль и март, пару тысяч максимум, и за них я естественно заплачу из депозита. Но остальное хочется вернуть.

Вам же писали что наглый у вас хозяин. Идите в суд, конечно. Приложите ещё что он выгнал вас так быстро

Приложу пару фото стен, чтоб было понятно, в каком они виде. Они не покоцаны, естественно, но не идеально белые, как после покраски. В спальне, где мало ходили — выглядят так:

А в договоре что написано — должны побелить или нет?

В договоре написано, что надо побелить. На словах хозяин говорил, что это типовый договор на все квартиры, и мы должны вернуть квартиру в том виде, в каком её взяли. Я понимаю, что слова — это просто слова. Но если идти в суд и говорить о естественном износе и о том, что взяли без покраски — нереально выиграть?

Ну значит вы обязаны побелить ... в чем проблем то? Не важно в каком состоянии вы взяли — у вас обязанность побелить ... что там на словах никого не интересует. ТАк что либо вы красите сами, либо хозяин за ваш счет.

Я думаю, что даже если автор покрасит, хозяин ничего не вернёт, скорее всего найдёт кучу всего разбитого и тд.

Ну это другой вопрос.

ну уже был протокол о передаче сегодня. Он очень старался найти разбитое, но не нашел. Мы правда аккуратно пользовались квартирой, как своей. Ясно, значит я глупая попала на такие деньги :( обидно :(

Попробуйте договориться ( в письменном виде, как дополнение к протоколу передачи квартиры), что в случае покраски, он вернет вам кауце. Чтобы знать. Если не подпишет, значит только либо суд, либо забыть о деньгах

В контракте написано так «predat byt vcetne jeho vybaveni pronajmateli vymalovany a vycisteny ve stavu, v jakem tyto prevzal s prihlednutim k beznemu opotrebeni». Я-то передала его в том виде, в каком и взяла. Но не покрашенный, поскольку непокрашенный и взяла. Я все-таки попробую, наверное, сходить к адвокату, может с этой фразой о в том виде, в каком взяла и можно отменить покраску.

тот вид который взяли задокументирован или сфотографирован?

Фотографий нет ни у меня, ни у хозяина. В протоколе написан список мебели и проблемы, с которыми берем. Например — не закрывается окно плотно, поврежден пол, повреждена кровать, пятна на диване и т.д.

А как выглядит пункт про покраску?

Вот именно эта строчка «predat byt vcetne jeho vybaveni pronajmateli vymalovany a vycisteny ve stavu, v jakem tyto prevzal s prihlednutim k beznemu opotrebeni». Покрашенный и вымытый в состоянии, в каком я его и получила.

Я конечно не юрист, но мне кажется тут можно придраться к этой фразе. Там же не говорится что вы должны покрасить. Вы должны передать «покрашенным и вычищенным в том состоянии в котором приняли с учетом обычного использования». То есть, если оно уже окрашено, и в квартире чисто, вы красить и чистить не должны.

Фотографии я сделала, попробую после праздников обратиться.

К сожалению нереально, у Вас написана в договоре покраска.

ясно :( обидно, конечно. Прошлые квартиранты последний месяц жили в счет депозита, и ничего не платили ни за покраску, ни за уборку. А мы съехали честно.

к сожалению если не готовы лишиться задатка то лучше поступать именно так, дальше пусть уже он через суд или как то еще доказывает где и что там надо покрасить

Надо было факт, что взяли без покраски, зафиксировать в договоре

Да, и фотодокументацию сделать

Что у Вас написано в договоре? Должна быть квартира покрашена? Если нет, так хозяин не имеет права брать с Вас деньги за покраску. За уборку скорее всего насчитает, если такой придирчивый, что даже пыль на плафону нашёл. Сумма депозита конечно не маленькая, но Ваш хозяин наверное приложит много усилий, чтобы Вам не возвращал ничего. К сожалению люди такие попадаются и нередко. Если дойдёт дело до суда, издержки — на проигравшем.

Это тот самый вредный итальянец?

да. Я уже утром поплакала, сейчас сижу смеюсь, как мы так вляпались. Учитывая, что мы до Чехии 4 года жили в Италии и в общем-то знаем, какими они бывают противными... Просто в Италии мы с хозяйкой нашей квартиры расставались в добрых отношениях, она нам вернула депозит за 2 месяца без проблем, и видимо я и тут надеялась так же. Вот как и все итальянцы, нынешний улыбался, махал рукой когда мы заезжали — мол не переживайте, главное платите вовремя — и всё будет в порядке... мы и попались.

Ну что сказать...жалко. но плакать не стоит из- за этого точно

Не платите за последний месяц. Съезжайте спокойно. Он ничего не сделает. Раз там не пахнет правом, поступайте как они. А то любят за чужой счёт въехать в рай.

Если я правильно поняла, они не могут не платить за последний месяц, он их фактически выгнал и семья уже съехала.

Вы такие честные и порядочные, я бы вам с удовольствием сдала квартиру. Но мы в Праге :)

По теме — даже если вы покрасите стены, кауце вам не вернут, найдут 1000 и 1 причину. Адвокат берет в среднем 3000 крон/час за консультацию

Вы пробовали обратиться в интеграционный центр? Насколько я знаю, тут в Чехии можно потребовать судебные издержки с проигравшей стороны.

Я не уверена, насколько это будет продуктивно. Все-таки бесплатный адвокат — это бесплатный адвокат. Я боюсь, что они скажут ровно то же самое — у вас в контракте написано, что покрасить, значит красьте. И не будут сильно разбираться и вникать. Я все-таки собираюсь пойти к платному адвокату, чтоб он просмотрел внимательно контракт и сказал, можно ли с этим что-либо сделать. Если можно — пойду в суд.

Иногда достаточно чтобы адвлокат написал письмо на своем блвнке.... попробуйте, удачи вам

Они за спрос денег не берут)

Я думаю у вас там достаточно вопросов кроме покраски. В первую очередь законность выселения.

Я же подписывала с хозяином договор о том, что мы договорились выселиться 31 марта. В договоре не написано, что хозяин пожелал, а я не согласна. Поэтому с этим в суд я не пойду. Выселил — и выселил, фиг с ним, к счастью мы успели найти новую квартиру до этого времени. Теперь я только хочу вернуть свой депозит, обидно, что моим детям я всегда прикидываю, покупать или нет, вложимся мы по деньгам или нет, а тут буду красить квартиру постороннему человеку.

Не знаю, зачем вы подписали этот договор. У вас конфликт с хозяином, вас выселили незаконно, а вы по сути подписав этот договор ему помогли. Понятно же было что он на конфликт пошёл и мира уже не будет.

Тоже не понятно зачем подписывать такой договор, так вы юридически полюбовно расстались ... Ведь есть же vypovedni lhuta, как правило пару месяцев с момента получения письма о расторжении ... как раз бы прожили там месяц в счет залога, а потом благослонно съехали раньше времени )))) а так вы сами на все согласились. Смысла сейчас кулаками махать нет, т.к. бесполезно, только еще денег потратите на адвокатов. Если бы еще не было условия покраски ... а так на всю сумму можно «покрасить и убрать» квартиру, и все.

Да, проигравшая сторона возмещает все расходы, включая и расходы на адвоката другой стороны