Помогите советом)) Что лучше использовать при покупке (ипотека) jistotní účet или advokátní úschovu. В чем будет разница, какие могут быть подводные камни в том или ином случае. Продавец предлагает своего правника для обеспечения усховы, но я помню, что это плохой вариант. А вот, в чем именно подвох там или там, не пойму((( Заранее благодарю откликнувшихся.
Jistotní účet или advokátní úschova
Вход
Email
Пароль
Нет учетной записи? → Создать аккаунт очень легко
Забыли пароль? → Восстановите доступ
Забыли пароль? → Восстановите доступ
Я бы выбрала advokátní úschovu, c банком и дороже и медленнее ...это про jistotní účet. А продаёт продавец или RK?
Продавец, без RK
Желательно убедиться, если не работаете с РК, что на недвижимости нет ни каких ограничений.
Да-да, мы в курсе. Спасибо большое))))
Необходимо понимать, что усхова — более важный фактор для продавца, нежели чем для покупателя. По условиям использования покупатель обязан перевести деньги на депозит (усхову), а продавец, по факту получения денег схователем, подать документы в кадастр. То есть если со схователем что то случиться, а уже несколько случаев изчезновения адвокатов с деньгами, то покупатель так или иначе станет правообладателем на недвижимость, а вот продавец может не получить денег. Так что, рекомендую договориться с продавцом на банковскую, с разделением оплаты пополам, или пусть будет у их адвоката, но за их счёт.
Спасибо за пояснения и советы