Мнение- цена растет

Экономите- попадете на деньги!

Эксперт нужен в таких вопросах !

К сожалению нет, не начнет. Тенденций к этому нет. Спрос огромный. Я тоже задавалась этим вопросом давно, но с 2015 года недвижимость подорожала в более чем в 2 раза. И даже в 2015 я слышала, что вот-вот цены упадут, пузырь лопнет.

Это точно. Мы ещё в ноябре смотрели стандартную двушку на Ржепах, за 3 с половиной миллиона, не решились на нее. Кто то в итоге не купил, а сейчас продает за 3.800.000. То есть кто-то за 3 месяца заработает 300 тысяч на легке)) если продаст конечно. Ну разумеется что-то государству отдаст, за прибыль, если не спишет эту разницу на расходы. Но всеравно. Каждый месяц квартиры дорожают на 1, 5 %! Это жесть. Вот поэтому и думают все-куда уже дальше, когда этот пузырь лопнет) а он все не лопает. Но когда нибудь это ведь должно случиться?!:)

Продадут... 3.8 мл это сейчас ценамза однокомнатную.

Это старый панэлак, квартира убитая, 42кв м, возле трамвайной остановки. Мне кажется ее потолок 3.5 миллиона.

Поменьше думайте о том, кто сколько заработает)) если покупаете в ипотеку, сейчас хороший низкий процент, если за живые деньги, мониторьте и ловите «свое» предложение. Я слежу за тремя объектами, в последние полгода очень мало жилья на продажу выставляют.

Про ипотеки интересно- как люди, оставшиеся без работы из-за коронавируса, будут ее платить?!)

Не знаю, я всегда думаю исключильно о своих финансовых возможностях) что мне до других людей. Никто вам не предскажет что будет с рынком недвижимости, если бы речь шла о жилье для себя, я бы вообще не парилась, какая разница, растёт оно там или падает, до цены хлеба все равно не упадёт))

Остались без одной работы, найдётся другая. В Чехии безработица на очень низком уровне.

До поры до времени ... сейчас дотациями держат мертвые места ... Понятно, что потом это пререраспределится, но не все и не сразу. Самое интересное с моей точки зрения начнется после мая, когда прямые выплаты закончатся и начнутся «гарантии государства» по кредитам фирмам ... тогда начнут увольнять всех ненужных.

Это всё понятно, но большую часть людей, имеющих ипотеку, кризис вообще может и не коснуться, поэтому ждать, что люди начнут продавать «подешевке» квартиры, не имеет смысла. Могли бы конечно подешеветь панельки..

Процент проблемных кредитов известен — поищите если интересно

Я о пузыре слышу от 2008 года. Всё не лопает

нет не начнет, но немного изменится спрос. Вообще если принять во внимание то что мы все засели дома, на неопределенный срок, то спрос на жилье будет очень хороший, особенно с баклконами/террасами, плюс дома и дачи...а вот коммерческая может прилечь

не упадёт, наоборот спрос увеличивается, так как может быть дефолт или высокая инфляция, народ скупает квартиры, просто как вложение средств и гарантия их сохранности.

Так как не хватает строителей то и цены явно не упадут на новостройки, так как спрос сильно превышает предложение, и то что выше мозайка написала так же.

Если сложившаяся ситуация протянется несколько лет, так у определённой категории недвижимости может дойти к снижению цен. Но сейчас ещё рано ждать каких-либо изменений. Если не ошибаюсь, так до марта платил мораторий на экзекуции.

Не упадёт, есть единичные случаи, когда продавцу нужно слить квартиру, но они были и раньше.

Вот новая статья https://www.novinky.cz/finance/clanek/experti-krize-zlevni-byty-v-panelacich-40352741#utm_campaign=&utm_medium=z-boxiku&utm_source=www.seznam.cz

В принципе подтверждает уже ранее написанное.

С моей точки зрения, цены могут расти только у новостроек. По той причине, что девелоперов продают их системой платежей. Вторичка по этой системе не продается. В связи с очередями на працак (проблемы с трудоустройством) скорее всего грядет падение в количестве выданных ипотек, тк банк во главе угла интересует зарплата. Низкий процент от того и возник, что хоть как то необходимо привлекать клиента, в условиях ужесточения технологии и проверки при согласовании ипотеки. Говоря простым языком, я не очень понимаю как может расти цена при падении покупательской способности. Процент людей, с миллионами на счетах, которые боясь дефолта вкладывают их в недвижимость, не так велик, как кажется. По крайней мере, количество обращений к ипотечным специалистам, говорит именно об этом.

всё-таки и дальше есть процент людей, которых в принципе кризис не коснулся, это и крупный бизнес и гос учреждения. А путешествия сейчас уменьшились и траты меньше. Поэтому я лично знаю людей, кто покупает жильё, да и сама бы прикупила второе, если б мне дали вторую ипотеку )). Почему бы и нет. Так что в прицнипе не думаю, что так резко все перестали покупать жильё

В Праге не смотрю почти, средочешский край мониторю — на сдачу хотели купить. Цены не упали. И квартиры разбирают как пирожки:( в 2019 покупала там однушку -тоже на сдачу, сейчас ее цена в 2 раза дороже. В отличие от Праги на аренду цены там не упали. Были б средства свои, купила бы там 2-3 квартиры на сдачу... Очень сомневаюсь, что цены упадут, учитывая, что там вообще практически не строят. В Праге строят, цены все выше и выше. Рядом с нами ржадовые дома ставят — цена почти 12 млн...жесть. Да и если для себя покупать и есть возможность, лучше сейчас купить и забыть. Даже если цены и упадут немного через некоторое время, вы все равно останетесь при жилье...

В Средочешском строят меньше чем в Праге, выбора нет вообще.

Да, потому там и смотрели. Есть вторая предсхвалена ипотека, думаем -стоит ли воспользоваться. Были б деньги свои, не думая бы, купила. Но...не факт, что всю ипотеку можно будет покрывать наймом...а ситуация с работой тоже непонятна...в общем, как-то страшно:)

Скажите, пожалуйста, какой именно город Вы имеете ввиду (где цены на аренду не упали и есть смысл там купить несколько квартир) ? :)

У нас дача в Benatkach nad Jizerou, там аренда сечас как и в Праге, только почти нет пустых квартир.

А купить как инвестицию — за последние там 6-8 продавали две небольшие квартиры по нормальной цене. Продались за 2 — 3 дня, желающих было очень много

Слышала что в Младе Болеслав тоже очень хороший спрос, как на оренду, так и на покупку. И тех, и тех предложений мало, а спрос большой. И оренда там такая же как сейчас в Праге, но продаваемые квартиры намного дешевле.

Млада Болеслав это Шкода, это работа и нормальная жизнь ковид не ковид.

Я все вспоминаю как 6-7 лет назад старший сын нас с мужем уговаривал купить не квартиру.....дом с 3-4 квартирами на площади в Младе Болеславе, он стоил как сейчас одна квартира.

Миловицы тогда тоже были очень дешевые. Знать бы ....

Бывают появлятся в том районе дешевые квартиры, обычно кто-то из цыган разводится и нужны деньги, но это действительно за 1-2 дня раскупается.

Квартиры «улетают»!

Цены падать не будут. Только расти. Возле нас еще не начал строиться новый ареал, а его уже раскупают!

Недавно наткнулась на новостройки, все ночь не спала))) 4 кк -20 млн., 3 кк чуть меньше, и все продано/ резервировано/ в еднани.

Пока банки будут давать под такой низкий процент, все будет раскупаться очень быстро.

20 млн за 4кк?? это ж какая там площадь? Одуреть вообще:(

Прага 6- 29 млн, Прага 5 — те же цены.... порядка 200 метров...

Ну вот к примеру около нас 3кк 15 млн ... Ссылка

Одним словом — «Каждый по своему с ума сходит».

Да уж, за 82 метра 15 млн, ещё и с этими оранжевыми стенами...

Да, но опять же рядом посмотреть — 2кк за 8 ... я фигею, если честно.

Вотссылка

Причем именно там место не особо — дорога вокруг дома ... не сильно проезжая, но все же. О той что 15 млн вообще молчу, этот дом у дороги стоит, опять же не магистраль, но ездят часто и активно, и будут еще активнее, когда достроят все дома на горке.

Алл, я тоже в шоке от цены, фотографии красивые. Вид красивый — но это жилых 82 метра, маловато за эти деньги

Да там всех 120 :) и кроме оранжевых стен есть и фиолетовые высокого стандарта :)))

Всегда поражаюсь, как можно указывать метраж жилого помещения включая балкон или террасу..

А еще склеи и гараж )))) тоже включить можно, что уж там )))

Ну какбэ да :)

Кстати, у новостроек часто склеп включается в метраж квартиры ...

Да, я знаю про склеп, у нас самих так )))

У нас напротив все распродано, 4кк от 20 до 40 было

И в Чехии и в России цены за 2020 год только выросли. Хотя в начале пандемии все прогнозировали падение. Но видимо деньги у людей есть а вкладывать их в недвижимость кажется безопаснее всего, вот и разлетаются хорошие квартиры.

В Москве родственница риэлтор среднего уровня, говорит за 2020 год оформила столько сделок сколько до этого за несколько лет оформляла. В Праге я слежу за новостройкой на Зличине, хорошие квартиры расходятся очень быстро.

У нас в Гостивицах недавно выставили дом на продажу за 12, 5, постройка 2000 годов, знаю что все стены в плесени, состоянии хуже среднего. Мы посмеялись кто его купит за такую цену, в результате дом за месяц купили...
Конечно состояние экономики сейчас ухудшается, и доходы у людей падают, но пока это никак не отражается на ценах. Возможно что через годик другой все таки снизятся, но тут даже эксперты ошибаются.

в России все таки строят намного быстрее и больше. В Краснодаре вообще что-то нереальное происходит. Кругом дома, дома, дома, высотки, а инфраструктуры никакой от слова вообще. Ну и пробки там как в Москве. Метро нет и строить не могут (разве что наземное, но никто не парится). А вот стоимость там прям приятная. Не могу сказать, что за 5 лет выросли цены....По крайней мере не выросли в 2 раза...И домик там можно купить на 120 кв. +200 кв. двор за пару млн крон... В Чехии даже не приходится надеяться, что можно будет переехать в Праге или возле в дом, потому что цены -космос!

мы мониторим стредоческий край уже года 2 и ничехо не дешевеэт, разве что наоборот.. летят цены в верч.

хотим для цебя 3кк, 75-80м2, балкон, захрада н цены космос. у нас эст 2кк в Эсеницах у праги но продават нехотим.

исчем 3кк до 5млн..НО

А вот что можно купить в Америке по цене квартиры в Праге: https://www.facebook.com/1240615162655798/posts/4027045280679425/?d=n