Добрый день, у вас есть фотодокументация на момент подписи договора о аренде квартиры?

Нет :( может у хозяина есть

Я и свои квартиры сдаю и в агенстве. Тут единственное, что могу посоветовать — если хочет vymalovat посчитайте сколько это стоит и сравните с кауцей. Может иметь смысл предложить ему эту vymalbu. Попросите его предоставить список претензий в письменном виде, включая ориентировочную стоимость ремонта, и потом с ним поговорите. На будущее — всегда фотографируйте квартиру перед началом аренды. Да....что у вас точно написано в договоре аренды?

Была в такой же ситуации месяц назад, долго писать. Но мы покрасили всю квартиру, чтобы не заморачиваться. Хотя в договоре не было того, что мы должны красить. Прожили 4 года тоже со своей мебелью. А вы уже сдали квартиру? Можно с юристом прийти на передачу квартиры

Нет, ещё не сдали. В четверг идём. Сначала он не пришёл — болел. Потом ходил ее один смотрел и написал, что нужно все красить .

Если у мужа руки растут с правильного места, то купите краску и пускай покрасит, времени много не займет, если залог не маленький конечно. А вообще-то в договоре должно быть прописано что Вы должны сделать перед тем, как передать ему ключи. Если нету такого, так пусть идет лесом, вы там жили, а не для красоты снимали. Должен это был понимать. Запишитесь к бесплатному адвокату, пусть напишет Вам письмо и пошлете хозяину. Думаю поможет).

когда будете сдавать квартиру, обязательно письменно запишите все, что только можно. Вернее, пусть владелец напишет (в том числе став по счетчикам, передача кол-во ключей и т.д.). Вы напишите в протоколе, что не согласны со всеми пунктами (если такое действительно есть). Протокол должен быть в 2 экземплярах. Если проблема только в покраске — дешевле самим покрасить. Если еще какие-то вопросы -унитаз/раковины разбиты/окна, то посчитайте стоимость замены. И уже после будете решать все остальные вопросы -покажете юристу договор+предаваци. Не знаю, сколько у вас кауцы, но практика невозврата ее повсеместно, увы.

Спасибо, разбитого у нас ничего нет. есть предположение, что наша покраска ему тоже может не понравится.

А не будет потом ещё так, что скажет, что уже конец месяца и платите ещё один платёж, так как вы вовремя мне не передали квартиру?

Сложно сказать что- то без фотодокументации. У нас были квартиранты очень чистоплотные, вообще без претензий, а после других все стены в подтеках ( как будто яйца сырые кидали об стену) и полы все испорченные, так в упор не видели, говорили что так и было ). Договоритесь с хозяином, что побелете все. Это недорого

Спасибо. В четверг пойдём посмотреть, что нам покажет.

Я бы почитала договор. Если там нет про покраску и в каком виде передается квартира, то как он может чтото от вас хотеть? Вы еще будете чтото платить?

Спасибо, посмотрю договор ещё раз. Нет, мы не должны ничего платить, за аренду мы платили всегда вовремя, сейчас у него кауце и все.

Мы только когда адвокатом пригрозили, тогда он вернул. Точнее договаривались, что она уйдет в последний месяц оплаты.

Пришел на осмотр и начал искать недочеты. Спустя 4 года жизни в квартире. Решил, что окна грязные (в этот момент шел дождь), и ванна не блестит и в уголках была ржавчина, которую ни одно средство не брало. Что естественно, когда дешевая душевая установлена.

а износ он не подразумевал что будет за 4 года. Сначала кладут дешевый ламинат на полы, самую дешевую икеевскую мебель, а потом удивляются износу. а делал ли хозяин ремонт пока вы снимали 4 года?

Ну я ему так и сказала, что душевая кабинка за 3000 крон естественно будет потрепана за 4 года. Ремонт не делал и не предлагал. Просто деньги не хотел отдавать, пока я не начала скандалить и пригрозила. Он оскорбился и сказал чтоб мы шли вон

Мы всегда во всех квартирах жили последний месяц в счет кауце. Тьфу-тьфу, хозяева всегда у нас были адекватные) Вообще не понимаю претензии хозяев сдать квартиру в первоначальном виде! А то, что люди жили, платили, это как??? Считаю это наглостью, потому как с арендных денег пусть сам красит. Если конечно в договоре не указано, что вы обязаны ее покрасить при отьезде. А так, лесом-лесом...

Если квартира была после ремонта/косметического/ и в договоре написано, что Вы её вернуть в соответствующем состоянии, так Вам нужно покрасить стены. Не имеет значения, что Вы не делали дырочек... если в договоре написано, так Вы с этим условием согласились наверное.

Вы неправы, по закону есть понятие běžne opotřebení, и если в договоре прописаны условия ограничивающие одну Из сторон,то решается по закону

Не знаю, о чем Вы.. каким образом касается běžné opotřebení покраски стен. Если кто-то заселился до чистой квартиры, так должен ее и передать в таком же состоянии, если такой пункт написан в договоре. Я не пишу о поцарапанном дёшевом поле и тп.

Все зависит от того что было прописано в договоре и как долго жили.. Если погуглить то можно найти такое:
Předání bytu
Pokud chtějí mít obě strany jistotu, je nejlepší předání bytu řešit
už v nájemní smlouvě. Zde může být i uvedeno, jaké budou provedeny
úpravy v bytě. „V praxi se často objevuje spor o to, jestli musí nájemce
odevzdat čerstvě vymalovaný byt. Máte-li to napsáno ve smlouvě, nejde o
nepřiměřené ustanovení, protože nájemce má malovat byt v rámci běžné
údržby i během nájmu. Také ale záleží na délce nájemního vztahu. Čím
delší doba, tím spíš platí povinnost byt vymalovat. Když jakožto nájemce
změníte barvu výmalby, musíte před odchodem vymalovat stěny bytu
původní barvou. uvádí Lukáš Zelený, vedoucí právního oddělení spotřebitelské organizace dTest.