Допустим, нашли квартиру, которую оценили в 3млн кс, банк одобрил ипотеку в 80% от 3 млн, т.е даёт 2, 4млн, а мы эту квартиру покупаем за 1, 8млн. В таком случае первоначальный вноз нужен или нет?
Вход
Email
Пароль
Нет учетной записи? → Создать аккаунт очень легко
Забыли пароль? → Восстановите доступ
Забыли пароль? → Восстановите доступ
Это реальная ситуация или вымышленная? Потому что обычно цена оценки и цена продажи либо совпадают, либо покупочная цена выше. И вы перед оценкой указываете за сколько эта квартира продаётся. Вам больше банк не даст, чем она стоит.
В любом случае нужен. Вам банк выдаст только 80% от стоимости недвижимости или от оценки (одхад), если оценка ниже стоимости
Первоначальный взнос нужен, это условие центрального банка, но банк, в котором берете ипотечный кредит может вам выдать потребительский кредит на недостающую сумму.
А какой может быть первый взнос, например, при ПМЖ и нормальных доходах? Точнее даже так, сколько минимально 10-20-30% по условиям центрального банка?
Минимум 10%.
Обычно 20% если хотите ниже годовую % ставку. Больший первоначальный взнос обычно влияния на ставку не имеет.
Детали вам подскажет ипотечный консультант.
Спасибо за ответ.