Описываю ситуацию: мы живем в двухэтажном доме на втором этаже. На первом живут родители хозяина дома. Недавно мы спросили у хозяина «а сколько же мы по факту потратили за воду, отопление и т.п.» Хозяин говорит, что счетчики одни на весь дом и проверить какая из двух семей сколько потратила нельзя. Объяснение логичное, но легче от этого не становится.
В этом году нас не было дома около 3 месяцев, так что я уверена, что мы переплатили.
К слову, раньше мы жили в квартире и нам возвращали примерно 30%.
В договоре про перерасход и недорасход ничего нет. Знаю, что в законе есть статья про это.
Сталкивался ли кто-то с подобным? Можно как-то попробовать вернуть деньги сославшись на закон? У нас идей нет, поэтому будем рады совету. Спасибо!
Нет счетчиков- проблема. Вы никак не докажите что расход не ваш. Но это мое личное мнение, конечно ...
В каком законе? Вы живете в частном доме, Вам нужно было обговорить заранее, ещё перед заключением договора, условия «vyuctovani». Кстати это никогда не поздно сделать, достаточно подписать «dodatek k smlouve». Вам нужно договориться на условиях, если будете платить отопление 50 на 50, воду — по количеству человек и тд. А вообще-то Вы знаете общие расходы на дом? В каждом случае Вам хозяин должен их предложить. Может быть хозяину и что-то возвращают?
Спасибо за совет, попробуем предложить ему какую-нибудь схему расчета.
Человек уже не первый раз сдает эту квартиру (именно так он ее называет — квартира, а не часть дома) и мне даже в голову не пришло, что он не решил проблему с счетчиками. Когда мы жили в квартире, то нам хозяин присылал бумаги, чтобы мы посмотрели сколько потратили и вернут нам перерасход. Это было 15 тысяч крон — немаленькие деньги.
Видимо, я сама наивность. Думала везде так.
Ссылаться надо на договор, что в нем написано по поводу ком.услуг?
Только вот такой пункт нашла:
Vyúčtování záloh za služby proběhne dle zákona č. 67/2013 Sb., kterým se upravují některé otázky související s poskytováním plnění spojených s užíváním bytu a bytových prostorů v domě s byty.
Какой-то он пространный, очень общий.
В законе есть положение, что хозяин обязан предоставить vyučtování жильцам.
Да, есть такое в OZ, но потом есть подписанный договор. Если в нем нет пункта о «vyuctovani», так без согласия хозяина недвижимости ничего не изменится. Надо менять договор прежде всего.
Ну он и предоставит выучтовани на сумму которую взял от арендаторов ... Счетчиков то нет, а значит нет объективных данных о расходе.
Счетчики есть, просто на весь дом:(
Я напишу письмо, попробую узнать про расходы, но тут все зависит от него, конечно. Если не захочет отдавать деньги, то ничего не поделать, видимо. Но ситуация неприятная:(
В договоре про vyučtování вот такой пункт только есть:
Vyúčtování záloh za služby proběhne dle zákona č. 67/2013 Sb., kterým se upravují některé otázky související s poskytováním plnění spojených s užíváním bytu a bytových prostorů v domě s byty.
прочитайте этот закон https://www.zakonyprolidi.cz/cs/2013-67 и https://www.zakonyprolidi.cz/cs/2015-104, будете знать Ваши права
Мы живем в доме старого типа, и счётчики на воду у нас только три года. До этого общий расход воды делился на количество жильцов в доме. Исключались из этого только владельцы, прописанные в другом месте и если в данной квартире не было арендаторов (это нам ответили на вопрос по поводу нашего беспрерывного отсутствия в течение месяца). Расчет получали раз в год, но на конкретный расход воды по нашей квартире это никак не могло повлиять, потому как данной информации просто нет.
Кроме того в доме был частный детский сад, где расход определенно был значительно ниже остальных (там не готовили еду, душ и ванную не принимали), но платили они за 8 человек, среднюю сумму за человека, как и остальные жильцы, были несказанно рады установке счетчиков.
Мы живем в многоквартирном доме (5 этажей), в котором тоже счетчик воды один на всех. Расход воды делится пропорционально количеству жильцов. Платим больше, чем могли бы, если бы имели счетчик, но все цифры от владельцев получаем на руки ежегодно.