У наших знакомых подобная ситуация была. Они приняли решение все же купить дом, но со вторичного рынка, в котором уже жили. Дом не новый, поэтому, естественно, нуждается в лёгкой реконструкции, достройке под их вкус и ремонте... Тем не менее, сейчас у людей свой дом, свой участок при доме, а остальное, если есть желание — можно подправить

Смотрим уже год такой сарай за 2 млн что не на что глянуть

за полтора миллиона 20-30 км от Праги такое уже не купить.

У меня один вопрос, какой у Вас бюджет ?

вроде бы автор писала миллиона полтора участок и дом

простите, не обновила страничку, тут уже написали

Как по мне с бюджетом в 1, 5 млн крон (если речь о кронах) задумка нереальная.

0_О я думала это только цена участка ..., а если это вместе с домом, то скорее летняя кухня возможна под крышей .

Участок за 1, 5 млн крон в пределах 20-30 км не найти . Это цена 40 ого км и то надо ещё что-то добавить.

не знаю где вы такие цены видели :) Может разве что где-то в районе маленьких городов напр. Колин...

Устецкий край, возможно. В Колине разве что избушка на курьих ножках :) или в районе Чешский брод, Печки, где наркоманов тьма :(

Автор, мы с вами в каких то разных Чехиях живём)) может вы ошиблись в площади, 2 га, серьёзно? Может речь о 20 и 3 сотках?

По стоимости, даже не начинайте никаких действий, если это конечно в кронах 1, 5 млн. Только строительство дом-дача стоит 1млн, и это 60-80м2

У нас в деревне многие купили дачные участки и построили дома, и живут на постоянной основе, думаю этот вариант самый дешевый и выгодный.

Что подразумевается под дачным участком в чешских реалиях? Если в уземнем плане не предусмотрен участок для строительства РД, то могут быть проблемы от стройки на чёрную. Или вы о дачных участках которые остаются в собственности государства и их нельзя приватизировать? Тоже такое себе вложение...

Какие люди наивные...
Начнём с того, что ТС не совсем понимает что такое «пару гектар». 2 гектара — это 20 000 м2 или квадрат со стороной 141м.

За 1, 5 миллиона вы не купите даже и 10 соток (1 000 м2) земли ни в Праге, ни в 20-40 км от нее. А вот где-нибудь в 60-100 км от Праги очень возможно. Но это будет богом забытое место, в лучшем случае там будет поезд проходить. И это будет только цена земли. Добавьте к этому минимум 2-3 миллиона на постойку самого простого дома, тут уж всё зависит от ваших хотелок. Напомню, что с этого года нельзя новые дома строить с энергетической эффективностью ниже tridy A, а это доп траты на изоляцию и прочую фигню.
https://www.izolace-info.cz/aktuality/22259-nova-eu-pravidla-pro-stavbu-domu-a-budov-2020-a.html

Мне бы очень хотелось посмотреть на непосвещённого человека, который сам без помощи реалитки проведёт сделку покупки-продажи без единой ошибки и его не на*бут. Лучше заплатить 100 тыс и получить гарантии и страховку, чем покупать кота в мешке. В любом случае вы будет платить адвокату, кадастру и другие мелочи, и не факт, что сильно выиграете без реалитки.

Автор хочет дачу, требования на дачу и жилой дом отличаются

Адвокат, кадастр и другие мелочи это 15 тыс куч ...а не 100.

если рядом с прагой и земля под строительство цена за сотку под миллион крон.

То что вы пишите 1.5 миллиона это 50-100 км от праги искать в деревнях старый домики его реконструировать, еще половину вложить по идее.

Или купите сельхоз землю и стройте халупку, без фундамента правда, скорее всего септик рыть нужно будет, воду из скважины, электричество главное что бы было рядом, а то еще и на солнечные батареи и акб придётся потратится, знакомому было дешевле так сделать чем тянуть свет на ферму.

Да и подъездные пути возможно за свой счёт делать придётся, хотя бы грейдером выравнить и щебенку положить.

Сельхоз землю нельзя использовать под дачу, сначало нужно поменять статус участка, а это не всегда возможно или довольно долго.

Да-да, и ещё это тоже не дёшево. То есть купить какое нибудь поле, потом ждать лет 10 для переоформления и ещё потом заплатить. А если по незнанию купить с/х участок 1 класса, то вообще можно не дождаться никогда)

Ещё многие реалитки грешат тем, что вешают лапшу на уши, говоря, что на участке разрешено строительство и скоро появится в уземнем плане. А по факту в катастре это какой нибудь клочок леса, а уржад обце вообще не в курсе о планировании внести этот участок для застройки чего-либо...

Ага, реалитка расскажет что хочет ...

День добрый.30 соток — «маленький» участок — это опечатка? Если это так, и вы делаете акцент не на колличество соток, а на дом, то при наличии 1, 5 млн свободных денег и чистой зарплаты 30 000 Кс, можно теоретически (не только эти детали важны) говорить о ипотеке. В этом случае взять дом за сса до 5 млн уже реально.Можно рассмотреть при этом возможность приобретения участка с последующим строительством. Есть свои плюсы и минусы, тема с ньюансами.

Если что, пишите в личку, а лучше, звоните-702181568, расскажу и посчитаю, Оксана.

У меня приятельница недавно купила дом под реконструкцию ( менять нужно все включая крышу) участок вроде 15 соток, стоило 1, 8 млн.

Автор, 30 соток это очень много, зачем вам столько земли? Мои родители на даче на 12 сотках пашут без просвета, чтобы участок был в порядке. Для Праги и пригорода 10 соток это уже большой участок. А в среднем участки 2-4-6 соток, так как земля дорогая. Если Вам нужен дом, то лучше ищите подходящий вариант под ваши требования и бюджет, а земли сколько будет, столько и хорошо. У нас 3 сотки, и то мне, имея при этом еще 2их детей, иногда приходится себя заставлять что то делать, чтобы содержать его, а работа на участке найдется всегда, особенно в сезон.

Сад, кустарники и ореховые деревья занимают большую площадь

Вы представляете сколько стоит уход за такой площадью? это же деревенская улица из 10 домов на каждой стороне.