Подскажите, пожалуйста, в Чехии есть организация, в которую можно обратиться с рекламацией по качеству постройки дома?
Вкратце, построен дом, есть участок, но он не соответствует проекту в предварительном договоре купли-продажи. На участке расположен склад и парковочное место, все это по документам должно быть на одном уровне с домом. Но по факту склад на 30 см ниже уровня дома, со стороны выглядит как вкопанный. Теперь из-за этого и участок сам по себе идёт под уклон.
Застройщик говорит, что это допустимые отклонения. Общение происходит через менеджера, напрямую встречаться не хочет, объясняя тем, что нет в этом смысла и он все делает правильно.
Говорили с адвокатом. И сложилось ощущение, что если мы несогласны с чем-то, то дальше вопрос только через суд. Неужели нет никакого контролирующего органа, куда можно было бы направить письмо с рекламацией на застройщика?
если застройщик введет дом в эксплуатацию, то тут уже вам придётся это оспаривать, а то что участок под наклоном это по идее должно было сразу видно.
А так к юристу на консультацию сходите.
Качество строительства и то что сооружение на участке расположено на иной высоте как бы не имеет к качеству.
Проект посмотрите, там четко прописаны разве фундамент и насыпь и уровень строений на участке.
проще говоря если вы ссылаетесь на визуализацию общую, то шансов мало, если у вас есть документация на дом, где указаны все высоты (уровни), строений и участка, тогда в можете сослаться на отступление от проекта, качество тут ни при чём, это уже ваши с застройщиком прерии.
Если участок идёт под углом сейчас, а на момент начала строительства этого не было, тогда это вина застройщика, но если участок был изначально не ровный, был уклон, и застройщик его выровнял только на момент строительства, то доказать будет сложно, так как грунт снова был насыпан.
Вы бы выложили проект и прочие документы для обзора, тогда можно было бы от них исходить.
Или обратились к профильному юристу, который вам на основании ваших документов даст полный ответ.
Посмотрите, пожалуйста, личные сообщения
Зайдите на stavebni urad на чьей территории находится ваш дом и участок и посоветуйтесь с ними: https://www.statnisprava.cz/rstsp/ciselniky.nsf/i/d0061
Спасибо!