Простите пожалуйста, почему ПраХа? Уже не первый раз встречаю и не могу понять такое написание.

Часто вместо Г тупо пишут Х. Без комментариев, а то забанят.

Оказывается автомат не умеет писать Прага.)))

Так если посмотреть внимательно, но у автора включена автоматическая транслитерация .... как переводит автомат так и получается )))

Ясно. Спасибо!

Судя по тому что я сейчас наблюдаю (свекровь пытается сдать квартиру в Праге), на данный момент будет простаивать, ну либо надо сильно дешево сдавать ... вопрос насколько это выгодно. Судя по всему золотое время арендодателя прошло и не понятно когда вернется, если вообще вернется.

От чего же прошло? Огромное количество людей снимает квартиры и снимать их будет. Но цена на аренду определенно снизится.

А покупают вообще как рохлики ...

Снимает и будет снимать, вопрос что ... и по чем ... и как будет платить. Я сейчас смотрю на то что происходит, и ситуация для сдающего плачевна, цены падают, рынок стоит ... и желающих реально меньше сильно меньше. Но я не говорю о квартире за 7-10 тыс крон.

Оттого и мой вывод — золотые времена арендодателей прошли. Буду рада ошибиться ))))

Я пишу на русском, но чешские слова пишу на чешском и оно транслит автоматом . Т е нельзя использовать в русском тексте латиницу .

Можно использовать в русском тексте латиницу. Достаточно убрать автоматическую транслитерацию в ваших настройках. Тогда будет достаточно одной кириллической буквы и остальное можно писать латиницей.

Спасибо, Алла, вы как всегда просветили :)))

ЧуднО))) Спасибо за ответ и еще раз извините за отклонение от темы.

Спасибо, теперь ясно, простите за мои пять копеек.

Относительно сдачи- посмотрите на объявления, за сколько сдаются, какой спрос и предложение на квартиры. Лично я бы не покупала квартиру для сдачи за городом, кажется, что на них всегда был меньше спрос. О рентабельности такой покупки решать Вам, цены найму шли вниз, уже не так выгодно покупать с ипотекой и сдавать.

Нормально они сдаются, уже просмотрела статистики, но дел в том что я Праге купить купить не могу ... уходят как пирожки на рынке ;))) до меня даже очередь на просмотр не доходит ;((( иди отдают тому у кого нал вся сумма, даже уже если был обговорено подписание договора со мной . Так вот уже. Перехожу на крайние меры, Хостивице

Если покупаете для себя, то приготовитесь к тому, что как только дети подрастут, вся жизнь на колёсах. Учеба, спорт, развлечения — всё в городе. Да и своя работа тоже.

А так мне нравится. Тихо, спокойно, магазины все есть. Мест для пеших прогулок валом.

Не, не для себя ... ;)

Не смотрите на старую статистику, ситуация меняется буквально каждый день. Цены найму идут стремительно вниз, но цены недвижимости растут. Вы хотите покупать за наличку или ипотеку? С ипотекой нужно будет «точиться», чтобы Вам вообще была выгодна такая инвестиция. Сдаю квартиры недалеко Праги почти 20 лет, до СV не была проблема поменять «клиента» в течении недели, сейчас после первой волны, в первый раз квартира была 2 мес пустая.

Когда смотрели? Я сейчас смотрю цены в Праге, они падают и по наблюдениям объявления не исчезают, а значит не сдается оно .. свекровь пытается сдать хоть одну из двух квартир, пока глухо.

Добрый день, а люди хоть ходят на prohlidky? Небольшие квартиры сдаются ... не за неделю, но так до месяца — полтора месяца точно. Сейчас посмотрю на ваши квартиры...вроде в ваших постах есть.

По 1кк не было вообще, по второй приходили.

Квартиры хорошие у Вашей свекрови, но за «передковидовые» цены нет шансов сдать сейчас.

У второй далеко не предковидовые цены. По первой согласна, но и там перед ковилом сдавалось на 1500 выше, чем сейчас просится. Понятное дело, что за 10 тыс все уйдет, но это увы не устраивает.

С «zahrádkou» бы наверное сдалась быстрее весной, сейчас не выглядит особенно привлекательно. Так остаётся только ждать.

Учитывая нынешнюю ситуацию заградка очень привлекательна в любое время

Захрадка всегда супер. Я так хочу. Следующий контракт буду брать только с террасой/захрадкой.

Подтверждаю, заградка — мега круто. Но и уход требует времени и денег:) Туи вот высадили, не дешевое удовольствие:) Но оно того стоит:) Погода даже сейчас — шикарная, запретят на работу ходить — буду на заграде кайфовать:)))

У тебя вообще там Рай настоящий!!! Оазиз природы, красоты и спокойствия. Тебе надо релаксационные от городского шума туры делать :))). От родных и домашних, которые в караниине всё время дома, отдыхать :)).

Ты про виллу?:))) Не, я про квартиру свою:) Но у меня тут тоже рай:) тишина, птички, жабы летними вечерами квакают, пруды рядом, парк, хоть и Прага, а такое впечатление, что за городом:)

Я про Виллу, да :)). Класс! Люблю когда «загород» в городе! :)

У меня дома заграда 70 кв. Казалось бы — всего 70 кв, но реально требует затрат, и сил, и времени:) Но зато какой кайф, и мне, и собакам:) И это дома лягушки квакают, да куницы бегают (прям боюсь их за провода на машине).

Круть!!! :))

Не спорю, всегда большой плюс, но перед сезоном бывает всегбольше интерес чем по...

Зимой тоже классно: выйти попить кофе на захрадке :), подышать морозным воздухом. И отдохнуть от домашних)))). Это как ещё одна «комната» со звукоизоляцией)))). В тёплое время там работать спокойно можно. Без лишних шумов :).

да... зимой можно хоровод водит вокруг елки))

:)))))Ну а что? Почему нет?))

А мы просматриваем цены в своём районе (Зличин) и видим, что за год Цена нашей квартиры выросла на 2млн.За весенний карантин в нашем подъезде продано было 2квартиры.Так же слышим цены на аренду, 3-кк ниже 20тыс.можно не искать.

Так я не о продаже, а о аренде говорю. Вы «слышите цены» сейчас или хотя бы пару месяцев назад? На том же Зличине цены аренды упали по сравнению с годом назад.

если это единственная причина по которой хотите Запражье, то лучше не надо, ищите дальше, ваша квартира вас дождется) лично столкнулась с такой ситуацией, но ничего, нашли и по очень хорошей цене.

Я живу в соседней деревне. Добираться удобно, общественный транспорт ходит четко и по расписанию, на машине до Зличина 10 минут. Согласна с Аллой, в нынешней ситуации сдать квартиру будет непросто ( если не за три копейки, как говорится). Очень много предложений, а количество платёжеспособных арендаторов неуклонно снижается.

Спасибо за отклик ! ;)

Сдать квартиру было есть и будет возможно всегда. И на каждый вариант, если он не по заоблачной цене аля я так хочу и мне плевать на рынок, мы находим клиента. Но...загород, если это не развитый экономически район, всегда будет на порядок ниже. С другой стороны, ближайшее окружение Праги, при его развитии, а возможно и вливание в черту Праги, всегда имеет тенденцию к увеличению цены в последующей продаже. Скажем так, уверенный и платежеспособный клиент за город не поедет., Поэтому и цена должна соответствовать, что бы арендатор мог её платить. Не демпинговать, но подходить с разумом. И ещё один момент, не забывать при покупке загородных квартир о их ликвидности. Скажем продать инвестиционную 2кк в тех же Хостивицах, скорее всего, на данный момент, возьмёт вдвое больше времени, чем если бы она была в Праге... Но может быстрее, чем на Зличине))) (проф. юмор)

зличин вообще не хотят люди ?

Бери только Прагу. Зличин лучше, чем пригород для сдачи. Зличин напишешь жёлтая линия метро и заемци найдутся. А пригород...

Это Прага запад, 5 минут от зличина

Это уже не Прага...Для сдачи, думаю, преграда...

была там ... вообще не мое (

Спокойствие и только спокойствие! Твоё прийдёт обязательно!

Чем тебе та на Жижкове не нравится? Она мальнькая, но и район ок и жилец готовый есть.

Ну жижков это пипец для меня

А я его так люблю (тот правильный, Гусинецка, Риеграк..). Знаю там все вдоль и поперек, все кабаньи тропы и господы.

Я тоже Жижков люблю :)))).

И туристы любят :), а они всё равно вернутся))). Я бы взяла на Жижкове, сделала бы ремонт чисто пол туристов + ещё им услуги от всех знакомых, кто в бизнесе, предлагала бы. Двойной бизнес. Даже бы посуточно сдавала бы тоже.

Туристы вернутся, но возможно доковидных цифр уже никогда не будет. Да и половина вернется ни через год, ни через два. Турсферу реально жалко :(

Куда они денутся? Прага тысячи лет заманчива для туристов, сейчас после затишья, наоборот, такой шквал пойдёт! :))И потрм все начнут, традиционно, ныть, как всем туристы надоели ;))). А я, например, привыкла жить в городе с экспатами и туристами. Это классно! Терпеть не могу моно-национальные города, если честно.

Только когда это затишье закончится? Здесь планировать на следующую неделю ничего не можешь. Да и по финансам просели все прилично.

Пока не понятно, да. Летом, точно, будет передышка. Надо будет, все кто в туризме, ловить момент.

Хотя...Я, прошлой осенью подрабатывала на рецепции ( сеть апартмантов в самом центре, жили только за счёт туризма). Меня из-за важных для меня семейных обстоятельств уволили и не заплатили. Как я не просила и не умоляла получить оплату за отработанное( тогда с деньгами была совсем беда) — ничего... Я им сказала тогда, что они меня ещё запомнят и вспомнят, когда у них будут трудности, а у меня нет. На что «начальник» усхмехнулся, типа, что на П1 туристы будут всегда. Теперь прохожу когда мимо этой закрытой рецепции, вот реально не могу удержаться и не радоваться. Надо над собой работать, конечно, в этом плане :))). Я всё понимаю :).

поД туристов :)

Кругом/бегом тысяч 30.000 минимум с однушки на Жижкове в не Ковидтайм можно делать. Прям мечта моя :)))

Почему. Живу на Жижкове много лет. Все лучше чем Зличин)))

Не лучше и не хуже Это спор о вкусах. Я вот тоже жижков не люблю никакой — личное восприятие. Но квартиры там рентабельны. Можно сказать идеальны для найма.

Кому что )))

Это да.) Для меня лучше маленькая квартирка в старинном доме без балкона, например, на той же Борживойова, нежели огромная современная с заградкой на Зличине.

Мне наоборот. )) Очень не люблю старые дома, и балкон мне необходим.

И вообще очень не люблю жить в центре, не люблю людей вокруг и суету.

Мы все такие разные... Мне наоборот, много людей не помеха, так проще абстрагироваться, вокруг много людей, но они как фон, а ты сам очки в футляре)..

Согласна. :) Покупала квартиру по принципу «тишина-зелень + хорошее транспортное сообщение». Пришлось поднапрячься, но в итоге и зайцев-фазанов с балкона наблюдаем, и до центра 20 минут.

Жила в такой квартире. Ни за что бы не вернулась:) Лифт маленький, вечно ломается, окна не поменять, шум от дороги, бесконечно скорые/полицейские/пожарные/мотоциклисты плюс постоянные съемки фильмов, марафоны и прочее:)))) Ох, нееееет. Хотя, конечно, если б я молода была, студентка...но, увы (или ура), я уже не такая:)))

Вы как риелтор непрофессионально оскорбляете вечно Зличин и Стодулки. А ведь о вкусах не спорят.

А сдавать чехам собираетесь? Они так вообще центр не любят. По мне, если цена адекватная, то сдастся быстро. Другое дело, что сейчас именно в Праге аренда снижается. Скажем, 1кк по стоимость практически также стоит, как и в Колине, Бенешове, Млада Болеслав, Прибрам. А стоимость квартир там ниже, на аренду предложений в разы меньше. Есть опыт. Причем сдача через реалитку, двойная кауцы. Быстро чехи нашлись.

Согласна с вами, аренда гарсонок, однокомнатных в Праге и в средочешском крае практически сравнялись в цене,

Я бы вообще под сдачу только Младу Болеслав рассматривала. Там огромная нехватка жилого фонда, строятся новые производственные цеха, а жилой фонд никуда не растет. Самый выгодный инвестиционный вариант. Притом что цена на квартиры в разу ниже, чем в Праге.

Знал бы человек .... и МБ и Миловице ещё 5 лет назад совсем дешёвые были. Я в Benátkách nad Jizerou три квартиры этим летом сдавала . Тоже быстро ушли и за нормальные цены

Да, это точно. Знал бы прикуп......, все, что в округе Болеславы, просто улетает. Снять ничего не реально, даже деревни в округе огромный спрос. И будет еще больше..

И еще плюс в том, что в Болеславе в основном снимают фирмы для экспатов и работников. Ценник частенько пражский, трёшка за 21 считаю вообще не гуманно. То есть проблем с оплатой или с не оплатой точно не будет. В наше нестабильной время фактор немаловажный.

иду узучать вопрос...) спасибо девочки )

Прибрам тоже посмотрите, оттуда многие в Прагу ездят на работу. Я года 4 назад смотрела в Колине квартиру 3кк всего за 1 млн:) Вот надо было тогда все таки купить:)

Живу в Гостивице и вижу что квартиры здесь сдаются довольно быстро. Пол года назад мужа коллега сюда переехал в недавно сданные новостройки из старого фонда в Праге 6. Снял новенькую квартиру с заградкой, был очень благодарен мужу что подсказал ему.
Напротив нашего дома стоят бюджетные бытовки, периодически вижу обьявления о сдаче на окнах, тоже долго не задерживаются.

Вопрос скорее всего не идёт о том, если будет возможность сдать или нет, но за сколько.

В Гостивицах сдадите квартиру за нормальные деньги. Это же практически Прага, от центра Праги до Гостивиц12 км. Расстояние как до пражского аэропорта. Гостивицы находятся сбоку от взлетной полосы, поэтому шума там нет. В городке куча магазинов и всего остального необходимого для жизни. Автобусы ходят хорошо, можно доехать до Градчанской, Мотола, Зличина. Автобус от Гостивиц до Градчанской идет 25 минут, на машине 15 минут ехать.

В Праге то за нормальные деньги уже сложно сдать ... так что даже близкий загород очень сомнительно в плане не просто сдать, а за нормальную цену.