При наличие в договоре аренды фразы «Nájemce bere na vědomí, že s ohledem na velikost a charakter Bytu nemůže Byt užívat více než 4 osob». Убеждают, что это касается только trvalého bydlištē. Не гостей.
Я трактую что под такой договор не получить шенгенскую визу с гарантией проживания приглашенного в арендованном жилье. Но я, конечно, не юрист, но вижу это как потенциальную проблему. У кого какой опыт? У нас в договоре вообще никаких ограничений нет. и мы родителям всегда без проблем получали визу.
тогда пусть добавят — уживат к трвалему быдлищти...
Спасибо, написала
да, согласна «Nájemce bere na vědomí, že s ohledem na velikost a charakter Bytu nemůže Byt užívat více než 4 osob s trvalým bydlištěm» либо за исключением приглашенных родственников, срок пребывания которых не превышает 90 дней (так как их же тоже регистрировать надо в полиции, если по приглашению приезжают)
Спасибо, Таня. Написала 3 варианта. Посмотрим как дальше подвинется
Это касается «trvaleho bydleni»... сдаю квартиру много лет, этим предложением в договоре лимитируется количество человек для постоянного проживания.
Можно просто написать, главный арендатор (на кого оформлен договор), а с ним...список проживающих. И добавить 15 дней на уведомление о размещении следующих жильцов.
Там сначала пункт, часть которого я процитировала выше. Следующий пункт — перечень проживающих. Следующий — необходимость согласования новых жильцов с собственником. По-хорошему первый можно было бы вообще убрать без потери правовой стороны.
А вообще по но. кодексу, 8 м2 на особу. Так что тут надо расширить информацию...vzhledem na velikost bytu...
Спасибо. А просветите меня, пожалуйста, это от общей площади? или от площади спален? или всех комнат?
Этим вас хозяин квартиры предупреждает заранее, что проживать в квартире может максимум 4 человека, и совсем это не значит, что к вам не смогут приехать в гости родители, или с таким договором не смогут получить визу.
Очень часто встречаются съёмщики превращающие квартиру в общежитие, потому видимо и возникла эта прокламация. В таком случае, можно расторгнуть договор из-за грубых нарушений...
Я хорошо понимаю причины возникновения таких пунктов. Семья приличная
Но получается даже не роди или ищи другую квартиру. Планов таких нет, но вдруг случится в семье. Если фикс. не более 4, к чему пункт по поводу согласования новых жильцов?
Один из жильцов может съехать, а когда захотите нового взять — нужно сообщить об этом
Это актуально припроживании студентов. Речь о семье с детьми-дошкольниками. Если кто-то «съедет», то это какие-то серьезные жизненные причины. Не дай Бог!
Данный параграф пишется как бы «в общем». Это стандартный договор. После введения нового ОЗ хозяин без данного параграфа не может по закону регулировать количество человек проживающих в его квартире. В нормальной ситуации при рождении ребёнка никто никого не выгонит.
Пункт по поводу согласования именно потому, чтобы в квартиру вселялись новые жильцы только после договорённости с хозяином. Это никак не касается новых жильцов в лице новорождённых, а также гостей. Так как у гостей предусматривается, что жить они в квартире не будут, что едут на ограниченный период погостить.
спросите в группе на Фейсбуке Чехия профессионально, там знающие люди, подскажут
Спасибо за подсказку
В нашем договоре такая формулировка: že nebude bez písemného souhlasu pronajímatele ubytovávat v bytě žádné další osoby, kromě rodinných příslušníků (rodiče, děti) a výjma návštěv a to ani jen krátkodobě či po přechodnou dobu
Спасибо, все уже решилось. Хороший у Вас вариант