Вопрос: при продлении контракта на аренду квартиры, správce domu повысила poplatky za správu domu на 40%. Это, конечно, не космическая сумма, но кажется мне немного странным. Квартира 80м2 в шестиэтажном доме в Праге 1. Насколько я понимаю, в эти poplatky входит вывоз мусора, лифт и уборка подъезда. Хотелось узнать, адекватное ли это повышение и есть ли закон, регулирующий то, насколько их можно повышать. И зависит ли сумма от того, сколько людей прописано в квартире. Заранее спасибо.
Вход
Email
Пароль
Нет учетной записи? → Создать аккаунт очень легко
Забыли пароль? → Восстановите доступ
Забыли пароль? → Восстановите доступ
А вы уверенны, что арендодатель платит за ваш мусор?
Насколько я понимаю, за это плачу я. В списке служб, за которые я плачу, значится odvoz komunálního odpadu
Я бы на вавшем месте, ради интереса, поинтересовалась в магистрате наглашены ли вы на оплату одпадков по этому адресу и платит ли кто за вашу семью.
Спасибо, обязательно это сделаю. Возможно, глупый вопрос, но как именно это делается? Просто зайти в магистрат Праги 1 и в окошке задать вопрос?
Там должно быть отдельное окошко «по одпадкам».
Буду искать :)
В квартином доме это оплачивается за целый дом фиксированной суммой. В магистрате не будут знать оплачивают ли конкретно за их квартиру. А поплатек этот платиться управдому, вместе с остальными поплатками
Может и так.
Но по идее, Poplatek za komunální odpad привязан к человеку а не к квартире. И за долги будет отвечать человек который, за это не платил. А не владелец квартиры.
В Праге мусор привязан к недвижимости, а не к человеку.
Да, вы правы
Запросите обязательно выучтовани от хозяина. Там скорее всего недоплата.
Повышают оплату если есть большая недоплата. Так же обратите внимание,
что хозяин по закону сам оплачивает фонд оправ. Он не может его
переложить на вас. Ваше получается все остальное. Кроме того, что вы
перечислили там еще освещение подьезда и еще несколько вещей. У нас в оплату входит и холодная вода. Стоимость мусора зависит от количества прописанных в квартире. Вобщем запросите квитанции и все станет ясно.
Спасибо за ответ! Читаю и понимаю, что я, видимо, вообще не разбираюсь в этой системе, хотя думала, что всё ясно.
Смотрите: каждый месяц я плачу аренду владельцу квартиры, в которую входит только аренда и вода. И каждый месяц я плачу в společenství vlastníků за то, что в договоре аренды называется služby. Туда, согласно контракту, входит:
- vodné a stočné
-osvětlení společných prostor
-výtah
-úklid společných prostor
-kontrola komínů
-odvoz komunálního odpadu
Подскажите, пожалуйста, на что именно запросить квитанцию? Насколько я понимаю, все эти пункты — просто údržba
За воду два раза платите? Владельцу с оплатой за квартиру и еще службы по квитанции?
Вы знаете, я думала, что vodné a stočné — это просто údržba труб и стоков, а не сама вода. Я ошибаюсь?
Вот теперь вы меня озадачили)) сейчас посмотрю, напишу как у меня в квитанции
Вода, канализация это именно потребление, в квитанции написано сколько предоплата и раз в год по счётчику или недоплата или переплата, а сервис прописан отдельным пунктом. У нас так в двух квартирах, это стандартная схема.
Оооо это очень любопытно! Спасибо, что посмотрели. У меня в контракте не прописаны цифры по воде вообще. Теперь я вспоминаю, что, когда давно-давно я подписывала контракт на квартиру, представитель содружества дома сказала, что мы не «будем это решить», и считать мы не будем, просто платите фиксированную месячную плату за то, что перечислено выше. Выходит, мне не на что просить счета.
Т.е. вы когда подписывали протокол, не снимали показания счетчика на воду ? Странно
Там может не быть счетчиков. Это бывает. Мы снимали в Бубенчи квартиру, дружство, счетчиков не было, считали «по головам»
Понятно, никогда не жила в дружестве, поэтому не в курсе.
Нет, не снимали и, я думаю, это как раз та ситуация, о которой говорит ALLA_Z (старый дружственный дом). Интересно, как все будет распределяться теперь. Из 12 жилых квартир в доме осталось 2 (я и дочка хозяйки дома), остальные были AirBnB
Можно вопрос не по теме платежей, но по теме Вашего дома.
Как Вам живется в таком доме, где большая часть сдается а airbnb?
Если у вас старый дружственный дом, то возможно нет счетчиков воды на каждую квартиру, тогда идет фикс, зависящий от количества человек, проживающих в квартире, а потом «излишки» распределяются между всеми пользователями.
Да, мне кажется, это именно та ситуация
Но все равно не понятно почему и владельцу за воду платите и в службах этот пункт есть?
Хорошо, что я подняла этот вопрос здесь и вы обратили внимание на этот пункт. При случае спрошу у хозяйки квартиры
Верно написали выше, скорее всего у вас большой перерасход. В эту сумму входит и вода, и отопление (если только у вас отопление не электрическое).
За отопление может и возрасти расход, даже если вам кажется, что топили всегда одинаково. Этот расход считается сложным методом, берется расход всего дома, часть суммы делится по квадратным метрам, а часть по счетчикам.
И на счет мусора, поплатки за своз мусора повысились ровно в 2 раза с 1 января.
Если у вас в договоре было прописано сколько вы платите за поплатки, то вам должны делать выучтовани и предоставить все расчеты.
Большое спасибо за ответ!
У меня, как раз, только электричество, газа в квартире нет. За электричество я плачу сама, отдельно.
Я выше написала, что именно входит в службы согласно контракту, и что мне кажется, что это всё подходит под пункт údržba и мне немного неловко просить расчеты, потому что тут не совсем понятно, что именно они должны для меня рассчитать. Или я ошибаюсь?
Насколько я понимаю- вообще нельзя сказать ничего конкретного по Вашему вопросу без контроли счетов. Вы знаете точно, за что Вы платите? Видели Вы когда нибудь счета? У Вас есть прописка в квартире? Есть много нюансов.,,
Спасибо за ответ! Почитала комментарии и поняла, что я совсем не понимаю систему. Буду разбираться.
Я плачу за:
- vodné a stočné
-osvětlení společných prostor
-výtah
-úklid společných prostor
-kontrola komínů
-odvoz komunálního odpadu
Я никогда не видела счета и мне даже в голову не приходило их попросить.Да, я прописана в этой квартире.
Понимаю, что нужно попросить счета. Немного волнительно делать это без какой-либо мотивации, но я решусь
Просить счета надо у хозяина квартиры. Управдом вам не обязан их дать. Но с другой стороны раз вы платите напрямую управдому, то тогда должен дать. Раз вам раньше не давали никогда, оо скорее всего посылали почтой хозяину.
Непонятно, где у вас отопление. Скорее всего оно тоже входит в эту сумму, просто в договоре это не написали
Отопление у меня электрическое, потому что в квартире камин и газ не проведён. Я плачу за него отдельно, сама, договор оформлен на меня
Я Вам завтра напишу побольше. Хорошо? Есть много нюансов. Некоторые вообще не знают, за что должны платить и за что нет, за что должен платить хозяин и тд.
Да, спасибо большое, это очень интересно и важно