09.04.2020 | Kategorie: Právo | Autor: Lukáš Štrajt

Hezký den, přátelé,

Poslanecká sněmovna včera do noci rokovala a přijala řadu zákonů či novel stávajících zákonů. Většina z nich se týkala současné situace kolem coronašílenství.

Pojďme si projít ty nejzásadnější novinky, které ještě musí potvrdit Senát a podepsat Prezident:

1) Podpora OSVČ — částka 25.000, — Kč (od 12. 3. 2020 do 30. 4. 2020)
 — pro OSVČ — činností hlavní,
 — i pro OSVČ — činností vedlejší, pokud OSVČ současně nevykonává zaměstnání
 — OSVČ byla aktivní ke dni 12. března 2020
 — je třeba doložit čestné prohlášení, že OSVČ nemohla tuto činnost zcela nebo z části vykonávat nad míru obvyklou, a to v důsledku ohrožení zdraví souvisejícím s výskytem koronaviru nebo krizových opatření vlády
 — žádost na FÚ je třeba podat nejpozději do 30. června 2020
 — více viz: https://www.mfcr.cz/cs/aktualne/tiskove-zpravy/2020/mf-spousti-primou-podporu-pro-zasazene-o-38055

2) Odklad splátek úvěrů — Dlužníci FO i firmy budou moci přerušit splácení na tři nebo šest měsíců
 — splátky bude možné odložit u spotřebitelských i podnikatelských úvěrů včetně hypoték, které byly sjednány a čerpány před 26. březnem 2020
 — pokud klient odložení splátky využije, délka splácení úvěru se adekvátně prodlouží o dobu, po kterou bude přerušeno
 — odklad nesmí být zpoplatněn
 — více viz: https://www.mfcr.cz/cs/aktualne/tiskove-zpravy/2020/vlada-schvalila-moratorium-na-splatky-uv-38077

3) Odklad hrazení nájemného – Poslanecká sněmovna schválila odklad plateb nájemného do konce července (dlužné nájemné poté bude nájemce povinen uhradit do konce roku 2020)
 — zde bych byl opatrný a počkal bych jak to dopadne v Senátu – příští týden budeme chytřejší (je to poměrně kontroverzní návrh a opozice úplně nadšená nebyla)

Prozatím neschváleno:

6) Daň z nabytí nemovitých věcí
 — vláda a ministerstvo financí diplomaticky řečeno mlží, vypadá to, že daň zrušena bude, nicméně v jaké podobě a kdy se neví (nejdříve bude Parlament projednávat po 21. 4. 2020)
 — ve hře je stále zpětná účinnost zákona a současné zrušení daňových odpočtů z úroků u hypoték
 — v příštím týdnu snad budeme znát více podrobností
 — viz např: https://www.e15.cz/domaci/zruseni-dane-z-nabyti-nemovitosti-bude-mit-hacek-schillerova-chce-zrusit-odpocty-u-hypotek-1368541

Již finálně schváleno:

7) Novela občanského zákoníku
 — účinnost změn od 1. 7. 2020 (toto je již schváleno)
 — zásadní změnou je výrazná redukce předkupního práva, které zůstane jen ve výjimečných případech
 — změny se dále týkají určité možnosti ukládat nájemci smluvní pokutu za porušení povinností z nájemní smlouvy
 — pro vlastníka bytu se doplňují povinnosti vůči osobě odpovědné za správu domu
 — úprava se týká i přechodu dluhů na nabyvatele při prodeji bytu a také podmínek pro vznik SVJ
 — vzhledem k tomu, že změny budou platit až od července, tak bych podrobnější info napsal, až opadne coronašílenství
 — podrobněji: https://www.mmr.cz/cs/ostatni/web/novinky/co-prinasi-novela-bytoveho-spoluvlastnictvi

Většina z výše uvedeného bude ještě schvalována Senátem (vyjma bodu 6 a 7), pokud by nastala nějaká změna, dáme Vám příští týden vědět

Změna u občanského zákoníku (bod 7) – to je již schváleno, naopak u daně z nabytí nemovitých věcí (bod 6) – tady zatím čekáme, jak to dopadne.