Мы тоже планировали покупать недвижимость. Квартиру, скорее всего... очень надеюсь, что цены немного упадут. Можно же такое желание в космос запустить? ))))

Вот и я ждала, но сложно здесь что то сказать, так как на время карантина вроде бы деятельность риелтеров запрещена, так ведь? То есть я не смогу ходить по просмотрам. А что будет после, непонятно... и понимаю что прогнозы никто давать не будет, но все же ...

Наша деятельность не запрещена, но ограничен прием клиентов в офисах, а также массовые одновременные показы. Цены скорее всего постепенно придут к рыночным, докризисным. Продажи немного просядут, но необходимость в переводе М2 в деньги всегда будет. Новостройки скорее всего не упадут, т.к. все ещё есть необходимость оправдывать купленные во время кризиса стройматериалы.

Зависит от стратегии, как правительство будет решать кризис. Если все зальют деньгами, навыдают кредитов, то, может, и не упадет. Если наоборот — то, конечно, цены упадут, только тоже радости мало т.к. у людей просто не будет денег на покупку.

А я очень сомневаюсь, что цены упадут, особенно, если остановятся стройки из-за проблем с людьми и материалами из-за закрытия границ... Плюс в данной ситуации скорее всего затормозится и так сложное рассмотрение выдачи разрешений на строительство ... а значит количество недвижимости снова уменьшится, что не способствует падению цен ...

Новых проектов возможно будет мало, зато банки будут продавать свои «заставы», потому что у многих не будет достаточного количества средств на покрытие ипотечных займов :(

Ну будут продавать и что? Если брать Прагу ... будет классно, если упадут цены, но я лично очень сомневаюсь. А туристы, они вернутся через несколько месяцев, не думаю что все побегут продавать квартиры, которые сдавали посуточно, всегда можно пока сдать долгосрочно ... или просто переждать, вряд ли такие квартиры покупали на последние деньги ...

Ипотечные займы отсрочат, тк ситуация форс мажорная, банку всегда лучше работать с клиентом и получить в итоге свои проценты, чем морочиться с продажей

Я не имела в виду отсрочку, из-за вируса, которую передвинут максимум на месяцы, а именно кризис финансовый, который назрел и без форс мажоро

не хотела бы я сейчас оказаться в ситуации покупки дома. Может так оказаться, что вам наценят дом так что вы еще и должны будете сильно много.

Не будет недвижимость падать в цене по-моему, сейчас все будут держаться того, что имеют — аренды или своего существующего жилья. И это логично.

упадут.

Предложение по съему, оставшись без туристов, уже сейчас выходит из берегов

Вопрос времени, когда подтянется предложение по продажам.

Они связаны.

В нашем доме половина квартир сдаётся посуточно туристам. Интересно как долго их хозяева смогут держать пустыми и когда начнут продавать? и таких квартир в Праге много.

если они перестанут сдавать туристам, им придется или сдавать долговременно или избавляться и продавать.

Таких квартир дофигища, фейсбук переполнен нервными объявлениями «сдам 15 квартир на три месяца за три копейки»

не только туристы, даже среднесрочная просела как знакомые говорят, арендаторы срочно съехали, и много квартир стоят пустыми

вообще-то это первый пузырь который лопнет, не об этом нужно думать

а о чем надо думать?

(Кроме дезинфекции, это то и так понятно.)

Первый пузырь — это биржа, которая откатилась на 10 лет назад по котировкам. Все выходят в кеш, который тоже надо куда-то пристраивать, т.к. сами по себе деньги обесцениваются. Крона уже просела, так что любой чешский актив потерял в цене. Так что недвижимость вполне вариант. Это все может или удержать цену недвижимости или замедлить ее падение. Но увидим, как будут развиваться события и как долго еще блокировка страны будет длиться. Чем дольше, тем хуже. Уже чешские экономисты начинают намекать, что дела плохи, а в Британии тоже не дураки сидят с их стратегий «переболеем все».

Т е заплатить десятками, если не сотнями тысяч жизней, только бы экономику не задело это нормально ? ( это я о британском варианте)

Британцам — да. Там другое мышление, более жесткое, в каком-то смысле, отсюда и другая стратегия: защитить группы риска пока переболеет большинство и вирус из популяции уйдет/ослабнет. Мысль такая, что пенсионеру, у которого нет мал.детей, работы и есть стабильная пенсия, проще пересидеть в карантине несколько месяцев, чем всему населению высиживать до полного развала экономики и остаться потом в жутком кризисе. Понаблюдаем за их вариантом. Нам-то выбирать не приходится.

Вот интересно товарищ Джонсон и все правительство пойдет заражаться в виде солидарности с британским народом? Переболеют всем правительством, получат коллективный иммунитет ... ну помрет кто-то какая разница ... А то что умирают не только 70+ Это фигня, это усушка и утряска народа ... Ну ее такую психологию, заплатить жизнями людей за мифическое нет кризиса ... да будет он у них, никуда не денутся, и будет он не от коронавируса, а от брексита )))) Особенно если посмотреть в какой ж.. была Британия перед вступлением в ЕС и как поднялась после ....

Товарищ Дж. играет ва-банк — 50/50.,,

Если «пронесёт», так будет UK с сильной экономикой, сможет диктовать условия после Brexita

Eсли его заставят ввести ограничения, экономика «упадёт»... что делать будет?

вот просто интересно, как это в UK не будет кризиса? Бизнес там завязан и на ЕС тоже, например туризм, продажи, как же так? Даже если страна и не закроется на карантин, все равно некоторые отрасли понесут убытки, некоторые места заточены на туристов, а с закрытием границ ЕС кто поедет ... непонятно

Убытки в каждом случае будут, но в первом — не такие большие....

ага, и королева-мать)))

Там уже и её сын попадает в группу риска..

вот-вот...

в Италии этот вариант не прокатил, судя по всему

Они уже поговаривают о карантине.

на уровень 1987 года (последние торги, о кт читала, — пятница; потом было не до того)

Финансовый кризис более чем вероятен. Аналитики говорят, что будут падать и цены на недвижимость, но на сколько они упадут никому не известно. В Праге это всегда маловероятно.

Вы только представьте, что те люди, которые понабрали квартиры в ипотеку и вот сейчас стукнет кризис, люди потеряют работу, соответственно не смогут оплачивать ипотеку, кредит. Недвижимость у них заберёт банк и таких людей будет немало, по той же схеме, что было в США.

Практика отъёма банками недвижимости такова, что банку выгоднее договорится с клиентом о иных условиях, нежели отсуживать недвижимость. Статус о том, что мол банк заберёт за долги... по меньшей мере малоправдоподоьен. Экзикуции...инсолвенции...

Прага рухнет первой

Всё будет зависеть от того насколько затянется карантин, и насколько пострадает экономика, если начнут рушится биржи и банковская система, вслед за предприятиями и компаниями, то да недвижимость упадёт, и возможно даже очень хорошо.

Факторов очень много, всего учесть почти не реально, если карантин продлится меньше 3-х месяцев экономика может и устоит, но как уже выше писали, очень много арендных квартир просто пустовать будут, как тех что краткосрочно сдавались, так и тех что сдавали на длинный срок, по причине потери работы и доходов у населения, что вызовет продажу части квартир, так как содержать их тоже не выгодно, если банки после разморозки уплаты по ипотеки получат кучу неплательщиков, то может быть и американский сценарий 2008 года.

Хотя есть вариант если крона еще просядет процентов на 10-20% то могут из западной и северной Европы начать скупать недвижимость, что увеличит стоимость.

Время все расставит на места.

он не будет, он уже есть, и только нарастает, финансовый кризис мировой экономики

Мы уже на стадии «черпани», но теперь думаю, есть ли смысл покупать сейчас за условных 10 млн то, что через год будет стоить 5 млн. И никто не может сказать, что вообще будет с экономикой :(

Цены на недвижимость очень инертны. Если и припадут, то только через год, но и это навряд ли. В Чехии проблемы с массовым строительством и дефицит всё ещё присутствует. И это точно подлежит цены. Ну а новостройкам вообще нет смысла падать.

Ну и главное: Китай переболел за 2 месяца и уже 95% заводов приступили к работе. Тоже самое будет и в Европе. А после провала всегда следует бурный рост.

Так что считаю сейчас даже лучше время для покупки как раз на паники продавцов. И срок этот буквально в парах недель измеряется. Через неделю-две пойдут новости о выздоровлении многих и настроение поменяется на позитив.

Падать врядли. Максимум — рост замедлится, что уже неплохо. Спрос во много раз превосходит предложение. Карантин закончится, туристы летом снова приедут и пустующие сейчас квартиры посуточно снова наполнятся.
Считаю, что в ближайшие месяц — два самое хорошее время для поиска, тк пока все боятся, есть вероятность, что цену не будут задирать.
Все нормализуется и цены снова пойдут вверх, увы.

Если всё будет так же как сейчас, по любому снизятся. Экономика сжимается, фирмы терпят убытки, кто-то потеряет работу, так что и спрос должен снизиться.

Мое личное мнение, что будут. Не рухнут, но снизятся. Вчера ČNB обьявил о снижении учетной ставки . Банки на это реагируют быстро, тк у них есть план на ипотеки. Надеюсь, что будут так называемые Jarní akce, со снижением ставок. В этой связи выиграет тот, кто одобрит себе ипотеку « наперед», предоставив в банк только подтверждение о доходах. Дальше, вне зависимости от коньюктуры колебаний ставок, будет возможность год выбирать недвижимость по сниженным ценам. Обычно такие обьекты «улетают» быстро, их берут за наличку, ждать одобрения никто не хочет. Поэтому, добро пожаловаться, расскажу о возможностях и подводных камнях на эту тему.-))

Если бы моя семья жила в съемной квартире и привычный заработок из-за сегодняшней ситуации был под вопросом, я бы уже начала вести переговоры с хозяином о хотя бы небольшом, но снижении цены. Предварительно подыскав запасной вариант, конечно. А пустой недвижимости сейчас очень много будет! В такое время нужно идти навстречу друг другу и принимать какие-то антикризисные меры, сокращать расходы, экономить, чаще вставать на место других. Может наивно в такое верить, но очень хочется надеяться, что так и будет.

Они уже упали минимум на 10% в евро и на 13% в долларе. Основные покупатели новостроек сейчас — это всякие иностранные инвестиционные фонды, которые стоимость недвижимости оценивают только в долларах и евро. С их стороны спрос только увеличится. Поэтому девелоперы либо будут цены повышать, либо держать на том же уровне.

А вот и прогнозы. Если пандемия будет длиться 3 месяца, то в Чехии потеряют рабочие места 400- 450 тысяч человек плюс те, кто работают на живностенский лист. https://www.novinky.cz/zahranicni/koronavirus/clanek/ekonomika-se-uplne-zastavi-strasi-odbory-40317303