выйти может всё, что угодно, думаю тут многие могут поделиться неприятными ситуациями возникшими при покупке недвижимости, без адвоката бы не рискнула, но, как говориться дело хозяйское...

Вопрос в том что а какие нуансы именно ? А нельзя просто нанимать когда столкнемся в таких ситуациях? И какая вероятность может идти дела плохо?

ну вот представьте, в контракте прописаны штрафы за несвоевременную оплату или сдачу жилья. если они задерживают сдачу, то платят штраф 10 крон в день, а если вы задерживаете сдачу, то штраф 1000 крон в день за просрочку. (у знакомых была похожая ситуация, адвокат на это дело указал и изменили контракт). вот представьте, вы подписываете такой изначальный контракт, потом вам задерживают сдачу на пол года, и вы за это получаете смешные деньги. как потом хотите это решать, если сами же подписали?? потом уже поздно решать, потом вам уже адвокат ничем не поможет, а вот на этапе подписания — очень даже

Если первый раз покупаете, нужен адвокат.

если покупаете на ипотеку вам не нужен адвокат, банк сам все проверит

Интересно, почему тогда ипотечный специалист сказал что я должен нанимать юрист чтобы проверить все документы?

Юрист — právník и адвокат две разные вещи. Ну не совсем разные, конечно. Адвокат — это юрист, который имеет право представлять человека в суде и т.д.

Адвоката не нанимали, но договор на проверку юристу отправляли. Банк проверяет, что бы все было ок с их точки зрения, юрист может проверить, чтобы в невыгодном положении не остались Вы: например, сроки передачи квартиры, пеня при поздней передаче, штрафы и санкции при не соблюдении условий договора и др. (это банк не интересует).

да банк интересует, чтобы дом стал ваш, и не перечилит деньги, пока вы не будете владельцем( Верней пока вы не станете ваделцем, вы не должнik банкa).

Что касается таких вещей, как срок передачи кваартиры, то если вы не понимаете смысла написаного или не владеете чешским, то вам нужен грамотный человек, юрист ли он будет или ваш друг — это на ваше усмотрение

Да, нужен, как минимум для «усховы» денег на адвокатском счету при проведении сделки.

Úschovnu можно открыть и в банке..

Может и можно, но по моему опыту при серьезных сделках с недвижимостью обычно пользуются услугами адвоката.

Странно, я слышала лучше в банке или у нотариуса открывать «усховну». Первый раз через банк проводили, второй раз у централ групп покупали и проводили через нотариуса.

Пардон, речь о нотариусе ) перепутала. У него как раз и открывают усховну для гарантии проведения сделки.

Спасибо всем кто поделился со своим опытом. А кого можете ещё рекомендовать чтобы проверил контракты и не было дорого ?