Нужен совет знающих. Покупаем квартиру через риэлтора, хозяева живут за границей. Летом во время просмотра все было в порядке, недавно подписали договор купли-продажи.
Передача квартиры планируется через месяц, после записи в кадастре.
Вчера нам дали ключи, чтобы мы кое-что замерили, и обнаружилось большое пятно на потолке в спальне, над ней находится балкон и видимо начало затекать в швы между плитками. Требуется ремонт балконного покрытия. Балкон относится к этой же квартире, она многоуровневая.
Собственно вопрос. Можем ли мы требовать, чтобы этот недостаток устранил продавец за свои деньги или частично из фонда оправ SVJ, иначе не подпишем акт приема-передачи. Или это уже к сожалению наша проблема, потому как обнаружилась уже после подписания договора купли-продажи?
Всем спасибо за мнения.
Если договор подписан, то это ваша проблема.
Акт приёма-передачи можете не подписывать. Но тогда вам и квартиру не передадут.
Не вводите в заблуждение человека.
я не ввожу
в нормальном договоре есть фраза о том, что покупатель видел квартиру и покупает её как она есть
Даша, у Вас в договоре есть раздел скрытые вады? Он в принципе есть в любом типовом. Обнаружена скрытая вада и Вы можете уже по другому действовать.
Обратитесь за советом к юристу. За счёт СВЕ то что находиться в квартире не отремонтируют
Надо узнать у справце, возможно, есть у дома страховка, кот может покрывать подобные нештатные вещи.
А вы без Ипотеки купили ? Просто для ипотеки обязательна покупка страховки на квартиру (раз в год платится). Страховка должна покрыть вам ремонт, обратитесь к ним. Если без страховки; а что если обратиться к предыдущим хозяевам? Что в самом риэлтерсом агенстве говорят?
абсолютно точно-это в первую очередь) уже потом подумала, что изначально должна быть страховка на квартиру, в том числе и у предыдущих хозяев. Я почему-то когда сначала отвечала-мельком глянула и решила, что дело в том, что страховки на квартиру нет, те у прежних хозяев закончилась, новые еще не сделали...