У Вас на руках есть акт приема-передачи квартиры? Думаю, должен быть. С ним ехать в управляющую компанию (часто это Pokrok, но уточните) и сказать, что теперь новый собственник в квартире (и сообщить сколько человек проживает), дать им копию или оригинал акта приема-передачи, где написаны данные счетчиков воды, тепла и чего-либо еще. Они скажут что дальше.

А зачем ехать? Все прекрасно решается через звонок и емаил. Акт приема передачи отправляется эмаилом.

Если дом новый, то девелопером должен определен справце дома, он вам должен предоставит рассчет — evidencni list . Название и все реквизиты справце должны быть в договоре купли-продажи

«Новая» квартира — Вы имеете ввиду новостройка?

Электричество и газ/если есть/ нужно оформлять самим.

В общем у вас очень мало инфо, чтобы сказать «откуда должна прийти квитанция»

А ещё так бывает в новостройках, или по крайней мере у нас так было, что первых 2-3 мес мы вообще ничего не платили, нам сразу сказали, что «výměr» прийдет, когда будет большинство квартир заселёнными.

Да, такое тоже бывает.

Ну ясно, значит ждемс)) Так непривычно — в России не успеешь заехать — уже ящик ломится от всяких квитанций, даже за то время пока еще там и не жил толком! Надо же, как все по-разному.

Ещё относительно мусора — это оформляется на «městském úřadě» своего района, первый раз туда нужно зайти, потом можно платить онлайн/раз в год. Вообще-то не удивляйтесь, если будете платить за мусор два раза. Сейчас так часто бывает, по крайней мере знаю несколько случаев в новостройках, город предоставляет мало контейнеров, поэтому ещё арендуются от других фирм.,,и платится один раз городу и второй какой то компании.

Не надо никуда ходить в случае многоквартирного дома ... Все договоры заключает справце от имени и по доверенности SVJ и контейнеры увеличивает если надо, но все должно исходить от SVJ

Как не надо? Вы не платите городу за мусор? Может у Вас как то по другому оформлено... у нас было всегда так.., а когда мы уезжали из ЧР, мы как бы «выписались».

Нет ничего не надо, все платится через SVJ, все считается по долям квартиры в общей площади дома. Даже не по людям. Естественно мы «прописаны» по этому адресу, но к мусору это не имеет никакого отношения )) Жила в разных частях Праги, везде было все одинаково — все общение со службами осуществляло SVJ посредничеством справце.

Может речь не о Праге?

Да, наверное в каждом городе по разному работает... в Праге мусор «оформляла» лет 20 назад наверное... в то время ещё не было «soukromých». А потом мы переехали..,

И в общем-то Прага вся поделена между «мусорными» фирмами, т.е. даже при всем желании нельзя в Праге 5 купить контейнер от кого-то итого, чем Пражске службы ...

http://portalzp.praha.eu/jnp/cz/odpady/pro_obcany/system_sberu_komunalniho_odpadu_v_praze/index.html

У всех кого знаю в многоквартирных домах вывоз мусора включен в коммуналку и оплата управляющей компании.

В частном доме да через администрацию контейнер оформлять.

Да и докупаются контейнеры не у города, а у компании, к примеру Prazske sluzby. Контейнеры от разных фирм в одном доме не представляю даже ...

Вы свой договор купли продажи почитайте, там все должно быть написано, кто справце, с какого момента вы обязаны платить коммуналку, и при передаче вам кваритры у вас в протоколе должны быть показания счетчиков воды и тепла как минимум. Вот от этих показаний вы и должны платить, если пока не назначили залоги, то назначат позже, но при выучтовани вы все равно заплатите за то что использовали с момента приема квартиры.

Хорошо, спасибо)

Друзья живут уже больше полгода в доме и до сих пор не подписали финальный договор о собственности. Поплатки не платят)
Переживают, сколько придет в квитанции в итоге за год)))

Ну смотрите, если квартира находится в обычном доме без вахтёра и других «понтов», платится 3-5 тыс КЧ за месяц...

Их интересует, пришлют ли счет за эти месяцы или нет.
Я лично думаю, что да и даже больше, чем 5000/мес, так как квартира большая.

Они подписывали акт приема квартиры со снятием показаний счетчиков? И на основании чего они живут в квартире, если она им еще не принадлежит? или это типа отсрочки как у централ групп, типа «аренда» своей же квартиры? но тогда однозначно должны бы платить коммуналку.

Квартира построилась, но погреб в другом недостроенном здании комплекса и поэтому им не могут выдать свидетельство о собственности. Они не платят ни поплатнки, ни ипотеку пока. Хотя живут уже относительно долго.
Такой вот интересный случай.

Может быть не насчитают все услуги, но воду, отопление и электричество платит будут. Мы где-то лет 8 назад были в похожей ситуации. К сожалению для нас сумма была за первый год «офигенная», рассчитали по каким-то коэффициентам... подавали все аппеляцию, ничего не прошло, все платили. Только за электричество какую-то часть заплатила строит компания, остальные службы платили хозяева квартир.

Ужас. А потом — уменьшились платежи? Почему именно за первый год — такие коэффициенты, а за последующие уже другие?

Да, потом платили намного дешевле за отопление, Просто строилось несколько зданий одновременно, в одних уже люди жили, в других достраивалось, в третих вообще была стройплощадка. Коммунальные службы как-то непонятно рассчитывались. Первая сумма вообще была сумашедшая, написали жалобу, немного снизили.. опять жалоба.., два года решали, но платить все равно пришлось. На следующий год только за отопление была сумма о 6-7 тыс менее..

Конечно пришлют, но зависит от строит компании, как она рассчитает- например у нас за несколько месяцев платили все одинаковую сумму- кажется 1000 кч, остальную доплачивала компания, потому что по ее вине CEZ не поставил счётчики вовремя.

Если подписан акт приёма передачи, то да платит принявшая сторона.

Самые большие суммы это отопление и вода, с электричеством, остальное не так значительно, размер оплаты от метража и расходов воды.

Да, новостройка. Да, электричество оформили — платим. А вот насчет остального — похоже все-таки надо справце искать и у него спрашивать этот evidencni list. Спасибо всем за ответы! немного прояснилось))

Я отдельно платила когда переехали только газ, электричество, предварительно оформив на своё имя, потом пришло письмо, что должна платить за телевизор, и позже еще одно письмо — за радио, которое мы не слушаем. А всё остальное — тепло, вода, лифт, мусор, входит в общую сумму, вместе со взносами на ремонты. Фактуру получила от svj (společenství vlastníků jednotek), где сразу после покупки квартиры оставила новые данные. Это всё было прописано в договоре, но у нас не новострой, хотя вроде бы не должно сильно отличаться.

Вооот, чего я и опасаюсь)) Ну ладно, что хоть просто сумма без пеней за несвоевременную уплату!

Ну примерно прикиньте в зависимости от размера квартиры сколько это может быть. Чтобы сюрприза не было. Пени при злостной неоплате и после пары-тройки напоминаний в виде заказных писем могут начислить, да и то вряд ли. Так что это вы точно не пропустили бы ))))

50квм -3-5 тысяч в месяц, 100квм 5-7 тысяч откладывайте .

посмотрите в подъезде при входе может быть вся информация об управляющей компании, в том числе и интернет адрес, у некоторых есть типа личного кабинета или чата на сайте.

Ясно. Будем ждать) надо начинать откладывать деньги.