Надо подать декларацию Daň z nabytí nemovitých věcí.

Формуляр возьмете в налоговой, заполните, приложите договор купли -продажи, выпис с кадастра да и все в общем. Номер счета куда переводить сам налог найдете на сайте налоговой. Если с заполненым формуляром будет что-то не то, сотрудники всегда вам перезвонят и вызовут к дополнению. Ничего сверхестественного там нет. рассчет ваш и налоговой может отличаться на несколко процентов, ну доплатите если что.

То есть они могут оценить недвижимость дороже, чем в договоре купли-продаже?

маловероятно, почти невозможно обычных условиях. скорее могут округлить в ту или иную сторону.

Реалитка предлагает сделать по цене, указанной в договоре купли продажи за 2000 крон (подготовка документов, подача и тд). Получается, что их условия в принципе выгодные.

вам решать, если вы понимаете, что сами не сможете выполнить вышеуказанные действия. сумма налога от этого никак не измениться

Так вы говорите, что сумма как раз таки может измениться в ту или иную сторону если будем платить сами, а реалитка заверяет, что они все сделают по сумме в договоре, соответственно будет 4% от этой суммы, ни больше, ни меньше — это по их словам.

слушайте, я пишу об округлениях) +- 10-100крон. просто они согласуют точную сумму с финанчаком сами, что можете сделать и вы. это стандартная вещь

Теперь понятно, не правильно вас поняла. Я думала, что вы пишите про сумму стоимости квартиры, что она может измениться.

Эта декларация называется Daň z nemovitých věcí. Подается до 31, 1. один раз. Это разные вещи.

Налог, который будете платить ежегодно (Daň z nemovitých věcí) — до конца января следующего года, как пройдет кадастр.

Единоразовый налог в размере 4% от стоимости квартиры (Daň z nabytí nemovitých věcí) — в течение 3х месяцев, как пройдет кадастр. Иначе штраф

нет, это декларацию надо подать до 31.1, а сам налог платится до 31, 5

Ну, да, вопрос и был про сроки подачи декларации :)
На единоразовый налог не помню, сколько времени дают на оплату, как-то там быстро было после подачи.

сам отчет мне бухгалтер сделала за 500 крон, а все оплаты я уже сама делала. Все счета есть на сайте налоговой.

еще оценку нужно сделать znalecký posudek, и налог рассчитывать с суммы которая будет больше, либо по договору, либо по оценке.

Ing. Veronika Tichá маклер может сделать оценку

посудек нужен только у земельных участков насколько мне известно. это для физиков. не говорю сейчас о коммерческой недвижимости.

А можно ее скачать на сайте Daň z nabytí nemovitých věcí.?

разводилы — ваши риэлторы. заполнить бланк и приложить договор. номер счет дают прямо в налогой. оплата налоги исходя из максимальной суммы: что выше, цифры в договоре или экспертная оценка(которая кстати стоит 200-300 евро), но ее делать необязательно. Платите сами 4% исходя из суммы в договоре и все.

Эксперты теперь в евро берут? :)

в кронах 5000-6000-7000

К любой декларации есть подробная инструкция, если достаточно хорошо владеете чешским, то никакой проблемы заполнить самим и сдать декларацию нет ... Реалитки понятное дело проще нагнать страху и срубить на ровном месте 2000 )))) А с налоговой всегда лучше общаться самому, а не через посредников, да и вообще как говориться — хочешь сделать хорошо — сделай сам ))))

Получается после приобретения дома я должен пойти в налоговою и и, выпись с кадастра взять с собой договор купли продажи и попросить фомуляр, заполить его и на указанный счет перевести деньги. вот и все?

да

если дом то нужна оценка еще, как выше писали, и налог назначат по высшей сумме, если стоимость по договору меньше рыночной, то налоговая попросит с рыночной оплатить.

Сумма в договоре сравнивается или с экспертной оценкой или с směrná hodnota (оценка недвижимости самой налоговой по своим таблицам). Налог платится с той суммы, которая выше. Там много ньюансов. У нас однажды был случай, когда налоговая насчитала клиенту налог выше, чем 4% суммы договора, но они такие милые -позвонили мне и спросили, не хочет ли клиент лучше сделать экспертную оценку и заплатить налога меньше(разница была в 20 тыс).

Добрый день, сколько ходила с клиентами в фин. Уржад никогда не навышали налог. Сотрудники (кроме FÚ Праги 9) всегда заполняли сами, разьясняли все, вписывали, по ценовой карте все считали и сравнивали, клиент только подписывал и подавал в окошко приёма документации. Сотрудник давала реквизиты счета и клиент переводил. Ничего сложного вроде нет, если дом и несколько земельных участков то да, нужно немного уделить больше времени.

Мне риэлтор предлагал за 500 крон заполнить, я прсмотрела формуляры и сама справилась, хотя в бюрократических бумажках не разбираюсь совсем. Потом звонила в отделение налоговой, куда посылала, спрашивала, все ли верно, сказали ок, тогда перечислила сумму. Стоимость брала из договора.

Идете на финанчак они вам все помогут, что где написать и сума неменяется, на ето у вас есть 90 дней от покупки жилья, от даты в кадастре.